Грибцов Виктор Иванович

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> суд <адрес> в составе:

Председательствующего и.о. судьи <адрес> суда <адрес> – судьи <адрес> <адрес> ФИО8

при секретаре ФИО3

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО4,

представителя истца ФИО2 - адвоката ФИО5, представителя ответчика – адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по месту его регистрации по адресу: <адрес>.

В обосновании иска истец указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. В приобретенное домовладение истец зарегистрировала супруга и двоих сыновей, так как им нужна была регистрация по <адрес>. Вселение в дом семья не производила, так как дом был в запущенном состоянии, а местожительство имелось. В настоящее время дом пустует. Семья разъехалась, а старший сын – ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выехал из страны в № году в <адрес>, затем в <адрес> и там продолжает проживать по настоящее время. С момента регистрации ответчик по указанному адресу: <адрес> не проживал, дом пуст, вещей ответчика в нем нет. Точного адреса проживания ответчика истец не знает, так как жилье за границей он снимает и постоянно переезжает. Возвращаться в ближайшее время в Российскую Федерацию ответчик не планирует. Оформить снятие с регистрационного учета через Консульские учреждения за границей ответчик не смог. С момента приобретения данного д...

...ома и по настоящее время истец несет все расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи. Ответчик членом семьи истца фактически уже не является, так как совершеннолетний, дееспособный и имеет уже свою семью.

В связи с намерением продать указанное домовладение, так как в доме никто не проживает, а семья истца живет по адресу: <адрес>, пер. <адрес> <адрес>, ФИО2 просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по месту его регистрации по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление в электронном виде, что против иска не возражает, присутствовать в судебном заседании не может в связи с удаленным местом работы.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат ФИО6, действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № в судебном заседании выразил свою позицию, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - ФИО9 по <адрес> в <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без участия представителя.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, представителя 3-го лица в порядке ст. № РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. № собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. № – собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с № РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (№

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст. 31 ЖК РФ).

По настоящему делу судом установлено следующее:

Истец ФИО2 является собственником жилого <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АА №., запись регистрации №

Согласно домовой книги для регистрации граждан по адресу <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация гражданина является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер, отражающий сам факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ.

Как следует из иска, а также из пояснений представителя истца, ответчик ФИО1 в спорном домовладении никогда не проживал, так как имел иное местожительство. В настоящее время членом семьи собственника не является, так как имеет свою семью, проживает в другой стране, соответственно бремя содержания имущества не несет, совместное хозяйство не ведет.

При таких обстоятельствах, учитывая положения № а также что собственник в силу положений ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, принимая во внимание, что после приобретения истцом права собственности на спорное домовладение, ответчик ФИО1 по указанному адресу не проживал, личных вещей в доме не имеет, исковых требований о вселении не предъявлял, бремя и расходы по содержанию дома не несет, не является членом семьи собственника жилого дома ФИО2, не ведет с ней общего хозяйства, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по порядку пользования спорным жилым помещением не заключалось, и обратного судом не добыто, суд считает, что исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными, в связи с чем данные требования подлежат удовлетворению.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь.

На основании изложенного и руководствуясь № ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Краснослободский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись)

Копия верна. ФИО10