Григоршева Галина Алексеевна

Дело №2-3910/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2014 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Юденковой Э.А.,

при секретаре Измайловой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г В А, Г Г А к Администрации <адрес> в лице Жилищного управления о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Г В А, Г Г А. обратились в суд с иском к Администрации <адрес> в лице Жилищного управления о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации, указав, что <дата> Г В А по месту работы Предприятием ... была предоставлена жилая площадь – квартира <адрес>. <дата> между Г В А и ... был заключен договор найма на указанную квартиру. Указывают, что с момента предоставления квартиры и до настоящего времени они проживают в ней, своевременно и в полном объеме оплачивают коммунальные услуги. Желая реализовать свое право на участие в приватизации они обратились в Жилищное управление администрации <адрес>, но им было отказано, поскольку отсутствует документ, подтверждающий возникновение жилищных отношений. Просят суд признать за ними право пользования и право собственности на жилое помещение – квартиру <адрес>

В судебном заседании истец Г В А, его представитель <ФИО>5, действующая в порядке ст. 53 ГПК РФ, доводы, изложенные в иске, поддержали, заявили об уточнении заявленных требований, просили суд признать за Г В А,, Г Г А право пользования и право собственности, по ... доли за кажды...

...м, на жилое помещение – квартиру <номер>, площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Г Г А в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации <адрес> не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв, согласно которого возражает в удовлетворении заявленных исковых требований. Просил суд в удовлетворении заявленных исковых требованиях отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя. Также указано, что за истцами числится задолженность за наем муниципального жилья.

Суд, выслушав истца Г В А, его представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Конституционным Судом Российской Федерации были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что Г В А и Г Г А с <дата> постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ... о составе семьи и соответствующими штампами в паспорте истцов.

Согласно представленному техническому паспорту, квартира <номер>, общей площадью ... кв.м., площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположена по адресу: <адрес>

В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Как следует из письма Жилищного управления администрации <адрес> от <дата> истцам отказано в приватизации квартиры <номер> по вышеуказанному адресу в связи с тем, что отсутствуют законное основание возникших правоотношений. Рекомендовано обратиться в суд.

Согласно пояснениям истца, спорное жилое помещение было предоставлено Г В А в связи с трудовыми отношениями с ...

Данное обстоятельство подтверждается протоколом <номер> от <дата> совместно заседания профкома и администрации ..., на котором было принято решение о предоставлении водителю Г В А двухкомнатной квартиры и представленным списком на предоставление жилой площади во вновь вводимом в эксплуатацию жилом доме.

Кроме того, из представленной справки ... следует, что спорное жилое помещение было предоставлено основному квартиросъемщику Г В А на основании ордера <номер> от <дата>, выданного на основании решения администрации ...

<дата> между Г В А и ... был заключен договор найма на указанную квартиру.

В период всего проживания семьи Г в данной квартире право на проживание никем не оспорено.

Истцы длительное время проживают в спорном жилом помещении, несут соответствующие расходы по его содержанию, добросовестно пользуются спорной квартирой, вопрос о незаконности проживания не ставился, в связи с изложенным, суд приходит к выводу о наличии у Г В А и Г Г А право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что решить вопрос о приватизации спорного жилого помещения в административном порядке истцам не представилось возможным.

Из справок ... от <дата> следует, что Г В А и Г Г А в приватизации не участвовали, имущество, находящееся в их собственности не значится.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств в обоснование своих доводов, не было добыто таких доказательств и в ходе судебного разбирательства.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что истцы с <дата> постоянно проживают в спорном жилом помещении, в приватизации не участвовали, иного жилого помещения для проживания не имеют, вселение было произведено на законных основаниях, передача жилого помещения в частную собственность не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Г В А, Г Г А право пользования жилым помещением – квартирой №<адрес>, площадью ... кв.м.

Признать за Г В А, Г Г А право собственности в порядке приватизации, по ... доли за каждым, на жилое помещение – <адрес>, площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Полный текст решения изготовлен 26 ноября 2014 года.

Судья Э.А. Юденкова