Григорян Сейран Дереникович

Дело 2-173/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 ноября 2021 года пос. Покровское

Покровский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего: судьи Гончаровой О.Н.,

с участием помощника прокурора Покровского района Орловской области Кащеева В.В.,

при секретаре Никишиной З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Покровского районного суда гражданское дело по иску Погосян С. Г. к Григоряну С. Д. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Погосян С.Г. обратилась в суд с иском к Григоряну С.Д., с учетом уточнения, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявления указала, что она является собственником жилого дома, находящегося по <адрес>. В доме также зарегистрирован Григорян С.Д. После регистрации ответчик не проживал в ее доме, членом ее семьи не являлся, убыл в неизвестном направлении. На протяжении 8 лет не принимает мер к добровольному снятию с регистрации. Истец как собственник вынужден нести расходы по содержанию дома. Регистрация Григоряна С.Д. в принадлежащем истице доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец Погосян С.Г. заявленные требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, указанные в нем. Считает, что Григорян С.Д. не приобрел права на жилое помещение, так как с момента регистрации в дом не вселялся и не проживал в нем, не оплачивал коммунал...

...ьные услуги, дома отсутствуют предметы принадлежащие ответчику.

Ответчик Григорян С.Д. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела.

Третьи лица Погосян М.М. и Погосян А.М., в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте слушания дела

Помощник прокурора Кащеев В.В. считает необходимым прекратить право пользования жилым помещением Григоряна С.Д., так как он в доме не проживает, собственником дома не является, членом семьи собственника дома не был.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора Покровского района, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как установлено в судебном заседании, дом по <адрес> находится в собственности истца на основании свидетельства о государственной регистрации права от 04 июля 2016 года (л.д. 10-11).

Ответчик Григорян С.Д. зарегистрирован в спорном доме с 08 ноября 2013 года (л.д. 12-22).

Григорян С.Д. в дом истца не вселялся и не проживал. Установлено, что регистрация необходима была для получения работы. Данные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании свидетелями В., Д.

Соглашение о пользовании домом между ответчиком и истцом не заключено.

Григорян С.Д. общее хозяйство с истцом не ведет, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным домом между истцом и ответчиком заключено не было, против проживания и регистрации в спорном доме ответчика истец возражает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик не приобрел права пользования жилым помещением по <адрес>, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

По смыслу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина территориальными органами регистрационного учета Министерства Внутренних Дел Российской Федерации с учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

Данное решение суда является основанием для снятия Григоряна С.Д. с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 600 рублей, которая подлежит взысканию в ее пользу с ответчика.

руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л

исковые требования Погосян С. Г. к Григоряну С. Д. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Григоряна С. Д. не приобретшим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Снять Григоряна С. Д. с регистрационного учета по <адрес>.

Взыскать с Григоряна С. Д. в пользу Погосян С. Г. уплаченную государственную пошлину в сумме 600 рублей.

Апелляционная жалоба, представление на решение могут быть поданы в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Покровский районный суд Орловской области.

Мотивированный текст решения подготовлен 23 ноября 2021 года

Судья О.Н.Гончарова