Гринькова Галина Васильевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2016 года п. Теплое Тепло-Огаревского района

Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Дубровиной Т.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-509/2016 по исковому заявлению Гриньковой Г.В. к МУП «Теплосети» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Гринькова Г.В. обратилась в суд с иском к МУП «Теплосети» о признании права собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в доме <адрес>, в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она зарегистрирована по указанному адресу, вселилась в комнату на законном основании, ДД.ММ.ГГГГ. с ней был заключен договор социального найма. Считает, что она вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее не использовала своего права на приватизацию жилого помещения.

В судебное заседание истец Гринькова Г.В. не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика МУП «Теплосети» по доверенности Б.. не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Возражений против иска не предс...

...тавила.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу, в квартире <адрес> состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ Гринькова Г.В.

ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №.

Из материалов дела следует, что истец вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, исполняет иные обязанности нанимателя, предусмотренные законодательством, следовательно, она приобрела право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что квартира №, занимаемая Гриньковой Г.В., состоит из жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на 1 этаже жилого дома <адрес>.

Указанное помещение отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилому помещению.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из положений указанной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следуя данной норме закона, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение может выступать объектом приватизации как занимаемое по договору социального найма, тем более, что с истцом ДД.ММ.ГГГГ. в отношении спорного жилого помещения заключен договор социального найма.

Суд не располагает доказательствами того, что истец ранее использовала свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья.

На основании изложенного, суд считает, что истец вправе требовать передачи ей спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Иных лиц, претендующих на спорное жилое помещение по праву собственности, судом в ходе рассмотрения дела не выявлено.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах суд считает правильным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Гриньковой Г.В. к МУП «Теплосети» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Гриньковой Г.В., <данные изъяты>, право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже жилого дома <адрес>, в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: