Гриняев Михаил Васильевич

05 декабря 2011 года Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Александровой Е.И., при секретаре Кочетковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гриняева М.В. к Идрисову Э.И.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Гриняев М.В. обратился в суд с настоящим иском к Идрисову Э.И.о., указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком, истец приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> При заключении договора купли-продажи на регистрационном учете по спорному адресу состоял ФИО 1, а также ответчик Идрисов Э.И.о., которые в соответствии с п. 7 договора обязались освободить квартиру от личных вещей в срок до ДД.ММ.ГГГГ и сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик взятые на себя обязательства не исполнил.

На основании изложенного, Гриняев М.В. просит признать Идрисова Э.И.о. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца Козлова Н.П., действующая на основании доверенности (л.д. 7), исковые требования поддержала.

Истец, третье лицо Гриняев Д.М. в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица УФМС РФ по <адрес> в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотр...

...ении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, счел возможным рассмотреть гражданское делопо правилам ст.ст.233-237 ГПК РФ с принятием по делу заочного решения.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ - 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ - Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В настоящее время собственником данного жилого помещения является Гриняев М.В. (л.д. 11).

Данное жилое помещение истец приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Идрисовым Э.И.о. (л.д. 9-10).

На момент подписания договора в квартире были зарегистрированы ФИО 1 и ответчик Идрисов Э.И.о., которые в соответствии с п. 7 договора купли-продажи обязались освободить жилое помещение от личных вещей в срок до ДД.ММ.ГГГГ и сняться с регистрационного учета по спорному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, ответчик ФИО 1 данные обязательства не исполнил, продолжает состоять на регистрационном учете по адресу<адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 12-13).

Сохранение ответчиком прописки причиняет истцу значительные неудобства и лишает его полноправной возможности использования прав собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением.

По делу установлено, что Гриняев М.В. в принадлежащую ему на праве собственности квартиру ответчика не вселял, согласие на его проживание в ней не давал, договор найма с ним не заключал, членами семьи собственника ответчик не является.

При этом суд принимает во внимание, что на момент принятия судом решения, договор купли-продажи квартиры ни одной из сторон не оспорен, истцом полностью выполнены обязательства по нему.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гриняева М.В. о признании Идрисова Э.И.о. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> являются законными, обоснованными и потому подлежат удовлетворению.

Однако суд не находит оснований для удовлетворения требования об обязании УФМС по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данные требования в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета оп месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, подлежат безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда, которым гражданин признан утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гриняева М.В. удовлетворить частично.

Признать Идрисова Э.И.о. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Гриняева М.В. о снятии с регистрационного учета Идрисова Э.И.о. отказать.

Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней, ответчиком Идрисовым Э.И.о. - в течение 7-ми дней со дня получения копии решения путем подачи в Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода заявления об отмене решения.

Судья Е.И. Александрова