Губачев Дмитрий Павлович

Дело № 2-1396/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 25 июля 2018 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Аверьяновой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Пилюковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губачева ... к Администрации городского поселения г.Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Губачев Д.П. обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации городского поселения г.Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, мотивируя тем, что им в 1990 году был построен гараж по адресу: <адрес обезличен> на участке, принадлежащем ему на основании договора аренды <№>, находящегося в государственной собственности земельного участка от 22 марта 2013 г. Строительство выполнено с соблюдение строительных норм, а сохранение постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец Губачев Д.П. и его представитель по доверенности Барашихина Г.П. о дате и времени рассмотрения дела извещены, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения г.Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан по довренности Исякаева С.Р. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, направила отзыв на исковое заявление, из которого сле...

...дует, что ответчик не возражает удовлетворению исковых требований Губачева Д.П.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации.

Исходя из содержания пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании Постановления Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от 22 февраля 2013 г. <№> Губачеву Д.П. предоставлен в аренду земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес обезличен> площадью 23,0 кв.м., с кадастровым номером <№>, разрешенное использование: для размещения индивидуального гаража, сроком на 10 лет.

22 марта 2013 года между Администрацией муниципального района Мелеузовский район РБ (арендодатель) и Губачевым Д.П. (арендатор) заключен договор аренды <№> указанного земельного участка. Согласно акту приема-передачи находящегося в государственной собственности земельного участка от 22 марта 2013 г. Губачев Д.П. принял в аренду земельный участок площадью 23,0 кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес обезличен>, для размещения индивидуального гаража.

Из технического паспорта от 04 декабря 2013 г. следует, что по адресу: <адрес обезличен> расположен гараж (А) площадью 20,2 кв.м.

Ордером <№> от 09 октября 2014 г. и справкой ЖГСК от 09 октября 2014 г. <№> подтверждается, что Губачеву Д.П. принадлежит гараж по адресу: <адрес обезличен> 4.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что сведения о правах на гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен> в ЕГРН отсутствуют.

Материалами дела подтверждается, что строительство гаража было осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражного бокса, с учетом градостроительного заключения № 75 от 01 декабря 2010 г., согласно которому строительство гаража на данном земельном участке возможно. Спорный гаражный бокс соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Разрешения на строительство, а также на ввод спорного объекта недвижимости в эксплуатацию не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гараж.

При этом в силу пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации получение разрешения на строительство гаража Губачеву Д.П. не требовалось.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Губачева Д.П. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Губачева ... к Администрации городского поселения г.Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Губачевым ... право собственности на гараж <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме <дата обезличена>

Председательствующий судья Е.В. Аверьянова

...

...