Губачева Марина Андреевна

Дело № 2-191/13

21 января 2013 года г.Ростов-на-Дону

председательствующего судьи Пискловой Ю.Н.

с участием адвоката Балановой Е.Н.

при секретаре Поповой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громовой Г.Г., Громова К.Н. к Губачевой М.А., третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Громова Г.Г., Громов К.Н. обратились в суд с иском к Губачевой М.А. о выселении и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истица Громова Г.Г. и ее сын Громов К.Н. являются собственниками квартиры № дома № ....

Истцы указали, что ... года истица и ее сын по просьбе ее родной сестры, которая проживает в Канаде, прописали в свою квартиру ее дочь Губачеву М.А. и разрешили ей проживать в данной квартире. Как только они ее зарегистрировали по месту жительства, ответчица, стала вести себя агрессивно по отношению к ним, устраивать постоянные скандалы, угрожать и говорить, что она теперь будет хозяйкой в их квартире. Истцы неоднократно предлагали ответчице добровольно освободить их квартиру и самостоятельно сняться с регистрационного учета, но Губачева М.А. квартиру не освобождает, с регистрационного учета не снимается.

С учетом изложенного, истцы просили суд выселить Губачеву М.А. из квартиры № ..., сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истцы уточнили требования иска, указав, что ответчица Губачева М.А. выселилась в добровольном порядке из квартиры № ... ..., и убыла в неизвестном им направлении. Место жительства ее им не известно. На о...

...сновании изложенного, истцы просили признать Губачеву М.А. утратившей право пользования квартирой расположенной по адресу: ..., сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица Громова Г.Г., заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Истец Громов К.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчица, извещена о месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства. Сведениями о фактическом месте жительства ответчика, суд не располагает. В отношении ответчика, дело рассмотрено по правилам ст. 119 ГПК РФ. Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, к участию в деле в качестве представителя Губачевой М.А. привлечена адвокат Баланова Е.Н., действующая на основании ордера, которая иск считала не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Представитель 3-го лица - Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.13 «по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ)».

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Громова Г.Г. является собственником ... доли в праве собственности квартиры № дома № ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... (л.д.6), собственником ... доли указанной квартиры является Громов К.Н., что подтверждается регистрационным удостоверением № от ... (л.д. 10).

По данному адресу зарегистрированы: истица Громова Г.Г. – с ..., Громов К.Н. сын истицы – с ..., ответчик Губачева М.А. – с ..., что подтверждается справкой УК МПП ЖКХ-4 (л.д. 8).

Ответчик по делу является племянницей истицы Громовой Г.Г.

В судебном заседании установлено, что ответчик Губачева М.А. с ... года в указанной квартире не проживает, выселилась в добровольном порядке.

Тот факт, что ответчик с ... года не проживает в квартире № ... ... подтверждается показаниями свидетелей Струковой Т.П. являющейся соседкой истцов, и Громовой О.Ю. являющейся супругой истца Громова К.Н., которые пояснили, что ответчица выехала из спорной квартиры, с ... года по указанному адресу не проживает, вещей ее в квартире не имеется. Все расходы по оплате коммунальных услуг несет истец. Сомневаться в показаниях указанных свидетелей у суда оснований не имеется.

Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик в течение длительного времени в квартире не проживала, никаких прав на жилое помещение не предъявляла, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несла, членом семьи истца не является, следовательно, суд полагает, что Губачева М.А. утратила право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что право Губачевой М.А. указанным жилым помещением должно быть прекращено а, следовательно, она должна быть снята с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Губачеву М.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять Губачеву М.А. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: