Губаев Раим Губаевич

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи ФИО10.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Куюк-Ерыксинского сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 Р.Г. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Куюк-Ерыксинского сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1027 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что более 30 лет он непрерывно использует спорный земельный участок, производит оплату земельного налога, никаких притязаний на спорный земельный участок не было. При таких обстоятельствах истец просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец ФИО3 Р.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал и суду показал, что ранее указанный земельный участок был в заброшенном состоянии, неухоженным, заросшим. Более тридцати лет тому назад он начал пользоваться земельным участком, очистил от мусора, от зарослей, огородил участ...

...ок забором, сеял сено и регулярно скашивает траву, оплачивает каждый год земельный налог.

Представители ответчиков - Палаты имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительного комитета Куюк-Ерыксинского сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Мамадышского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав в судебном заседании истца и его представителя, опросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно пункту 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленуме Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1027+/-11 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов. В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют. При этом в особых отметках отражены сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: собственность, правообладатель ФИО3 Р.Г. (л.д. 29-31).

Факт пользования ФИО1 указанным земельным участком также подтверждается материалами землеустроительного дела на кадастровый квартал № д. Новый ФИО2 местного самоуправления <адрес> Республики Татарстан, декларацией о факте использования земельного участка, планом границ землепользования (л.д.43-45, 46, 47-48).

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, что истец более 30 лет пользуется спорным земельным участком, огородил участок забором, очистил от мусора, регулярно скашивает траву.

В подтверждение правомерного занятия земельного участка истцом также представлены налоговые уведомления на уплату физическим лицом земельного налога на имя ФИО1 по земельному участку с кадастровым номером № за 2008 год, за 2010 год, за 2013 год, за 2014 год, за 2017 - 2021 года.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО3 Р.Г. более 15 лет открыто и добросовестно пользуется земельным участком, владея указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, инициировал процедуру регистрации права собственности, процедуру кадастрового учета объекта. В течение всего времени владения ФИО1 публично-правовое образование какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не предпринимало. Другие доказательства суду не представлены. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1027 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

дело № 2-111/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2015 года г. Мамадыш РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Давлетбаевой М.М.,

при секретаре Неумоиной Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета Куюк-Ерыксинского сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ к ФИО1 о признании права собственности муниципального образования на невостребованные земельные доли,

У С Т А Н О В И Л:

Исполнительный комитет Куюк-Ерыксинского сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ обратился в суд с исковым заявлением к наследнику умершего собственника земельной доли ФИО2 – ФИО1 о признании права собственности за муниципальным образованием «Куюк-Ерыксинское сельское поселение» на земельные участки сельскохозяйственного назначения: площадью 2,87 с кадастровым номером 16:26:450501:5, площадью 0,10 га. с кадастровым номером 16:26:450101:80, площадью 0,03 га с кадастровым номером 16:26:450201:38, указав, что в ходе приватизации земель сельскохозяйственного назначения на основании Указа Президента РТ № УП-244 от 10 мая 1993 года "О преобразовании колхозов, совхозов и приватизации других Государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса РТ" в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24 июля 2002 года 101-ФЗ, в установленном порядке были проведены мероприятия по формированию земельных участков в счет невостребованных земельных долей: список невостребованных земельных долей с указанием собственником был опубликован в районной газете «Вятка», официальном средстве массовой информации Мамадышского муниципального района РТ за №2 от 11 января 2013 года и размещен на информационном щите на территории сельского поселения. По истечении трех месяцев со дня опубликования списка невостребованных земельных долей в районной газете от 17 апреля 2013 года № 29 опубликовано сообщение о созыве собрания дольщиков невостребованных земельных долей на 22 мая 2013 года по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей. Постановлением испо...

...лкома Куюк-Ерыксинского сельского поселения от 15 мая 2013 года был уточнен список собственников земельных долей, не распоряжавшихся ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельные доли (невостребованные земельные доли). Проведены мероприятия по межеванию и постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, сформированных из невостребованных земельных долей. Ответчик ФИО8., наследник ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право на наследство в виде земельной доли, не оформил, в течение всего этого времени земельным участком не распоряжался. В связи с чем истец просит прекратить право собственности ФИО2 на земельную долю и признать за муниципальным образованием право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 3 га.

Представитель истца – исполнительного комитета Куюк-Ерыксинского сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает.

Представитель третьего лица – МУ «Палата имущественных и земельных отношений» Мамадышского муниципального РТ в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц - Межрайонной инспекции России № 10 по РТ, исполнительного комитета Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.

Изучив в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного назначения и иного назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах определяемых его назначением.

В силу статьи 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет.

Согласно статье 286 Гражданского кодекса Российской Федерации орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям предусмотренных статьями 284 и 285 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников земельных участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.

В силу пункта 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон № 101-ФЗ) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом не могут быть признаны невостребованными земельными долями земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Закона № 122-ФЗ решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (пункт 2 статьи 12.1 Закона № 101-ФЗ).

Согласно пунктам 3, 4 статьи 12.1 Закона № 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

При этом лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (пункт 6 статьи 12.1 Закона № 101-ФЗ).

Пунктом 7 названного Закона предусмотрено, что с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В силу пункта 8 статьи 12.1 Закона № 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

На основании Указа Президента РФ №337 от 7 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю» и Указа Президента РТ №244 от 10 мая 1993 года «О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса РТ», за гражданами было закреплено право собственности на земельные доли, земель сельскохозяйственного назначения на территории сельского поселения.

Из материалов дела усматривается, что истцом были выявлены земельные доли, собственники которых не распорядились ими в течение трех и более лет подряд, составлены списки этих лиц, списки опубликованы в районной газете "Вятка» за №2 от 11 января 2013 года. По истечении трех месяцев со дня опубликования списка невостребованных земельных долей, в той же газете за № 29 от 17 апреля 2013 года было дано объявление о созыве общего собрания участников долевой собственности по утверждению списка невостребованных земельных долей на 22 мая 2013 года в 17 часов в здании Куюк-Ерыксинского дома культуры. Здесь же было разъяснено, что лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

Из протокола общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка, расположенного на территории Куюк-Ерыксинского сельского поселения от 22 мая 2013 года следует, что решением собрания было постановлено утвердить общую площадь невостребованных земельных долей с общего количества 1246 долей, что составляет 301 невостребованных долей общей площадью 903 га. Постановлением руководителя исполнительного комитета Куюк-Ерыксинского сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ от 15 мая 2013 года за № 1а утвержден список невостребованных земельных долей, в котором значится, в том числе умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

На основании вышеизложенного суд считает, что требования Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», регламентирующего порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников земельных долей о невостребованных земельных долях, истцом выполнены в полном объеме.

ФИО2 являлась собственником земельной доли, расположенной в границах землепользования ассоциации КП «Дружба», площадью 3 га. Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик, наследник ФИО2, от реализации права на наследство в виде земельной доли отказался, что подтверждается его заявлением. Следовательно, данная земельная доля является невостребованной. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым прекратить право собственности ФИО2 на земельную долю площадью: пашня – 2,87 га. с кадастровым номером 16:26:450501:5, пастбища – 0,10 га. с кадастровым номером 16:26:450101:80, сенокос - 0,03 га. с кадастровым номером 16:26:450201:38 и признать право собственности за муниципальным образованием на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса, суд,

РЕШИЛ :

Прекратить право собственности ФИО2 на земельные доли площадью: пашня – 2,87 га. с кадастровым номером 16:26:450501:5, пастбища – 0,10 га. с кадастровым номером 16:26:450101:80, сенокос - 0,03 га. с кадастровым номером 16:26:450201:38.

Признать за муниципальным образованием «Куюк-Ерыксинское сельское поселение» Мамадышского муниципального района Республики Татарстан право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения площадью: пашня – 2,87 га. с кадастровым номером 16:26:450501:5, пастбища – 0,10 га. с кадастровым номером 16:26:450101:80, сенокос - 0,03 га. с кадастровым номером 16:26:450201:38.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья