Губина Кристина Константиновна

УИД: 66RS0040-01-2022-000616-09

Дело № 2-404/2022

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года город Нижняя Тура

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Башковой С.А.,

при секретаре судебного заседания Чернышевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Губиной ... к Губину ..., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Эксперт», Акционерному обществу «Энергосбыт Плюс» об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанностей заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Губина К.К. обратилась в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Губину Н.К., ООО «УК Эксперт», АО «Энергосбыт Плюс» об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанностей заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, мотивируя тем, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Помимо истца, собственниками по 1/4 доли вышеуказанного жилого помещения являются несовершеннолетние дети ответчика Губина Н.К. Так как в добровольном порядке ответчик не желает нести расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, Губина К.К. просит, с учетом уточнения, определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли за Губиной К.К., 1/2 доли за Губиным Н.К.; обязать ООО «УК Эксперт», АО «Энергосбыт Плюс» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату жил...

...ья и коммунальных услуг Губиной ... в размере 1/2 доли, Губину ... в размере 1/2 доли; разделить задолженность по лицевому счету № в ООО «УК Эксперт» на расчетный период - июнь 2022 года в сумме 41466, 89 руб. по двум лицевым счетам соразмерно долям каждого собственника; разделить задолженность по лицевому счету № в АО «Энергосбыт Плюс» по состоянию на <дата> в сумме 104703, 45 руб. по двум лицевым счетам соразмерно долям каждого собственника.

В ходе судебного заседания, состоявшегося 06 сентября 2022 года, протокольным определением судьи Нижнетуринского городского суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МКУ «Сети», ПАО «Т Плюс».

Истец Губина К.К. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивала.

Ответчик Губин Н.К. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования об определении порядка и размера платы за жилое помещение, по оплате за электрическую энергию и коммунальные услуги, признал.

Представитель ответчика АО «Энергосбыт Плюс» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представил возражения на исковые требования, согласно которым просит в исковых требованиях к АО «Энергосбыт Плюс» отказать, указав, что АО «Энергосбыт Плюс» является ненадлежащим ответчиком по делу. Между АО «Энергосбыт Плюс» и МКУ «Сети», ПАО «Т Плюс» заключены агентские договоры, согласно которых принципал поручает, а агент принимает на себя обязательство за вознаграждение совершать за счёт принципала юридические и фактические действия, связанные с осуществлением принципалом жилищно-коммунальных услуг. Агент производит начисление сумм платежей за жилищно-коммунальные услуги, оказанные принципалами потребителям, начисление потребителям штрафных санкций, пени за нарушение условий оплаты предоставленных коммунальных услуг, изготовление и конвертирование документов на оплату оказанных принципалами коммунальных услуг. Согласно агентским договорам агент обязуется действовать в интересах принципалов, выполнять действия, предусмотренные договором, в объеме и сроки, установленные договором, руководствуясь принципами добросовестности и основываясь на требованиях действующего законодательства РФ. Указаний от принципалов о разделении лицевого счета не поступало. По состоянию на 30.06.2022 задолженность составляет 104706,01 руб. в том числе: перед МКУ «Сети» - 2765,20 руб. за водоотведение; 2353,54 руб. – ХВС, перед ПАО «Т Плюс» - 23470,73 руб. - ГВС (Гкал); 3547,95 руб. - ГВС (куб.м.); 58601,94 руб – отопление, перед АО «ЭнергосбыТ Плюс» - 13966,65 руб. – электроэнергия.

Определением Нижнетуринского городского суда от 20.09.2022 производство по делу в части требований Губиной ... к Губину Николаю ... об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги прекращено в соответствии с абзацем 3 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - в связи с наличием вступившего в законную силу и принятого по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решения суда.

Представитель ответчика ООО «УК «Эксперт» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому указал задолженность по лицевому счету № в ООО «УК Эксперт» на расчетный период - июнь 2022 года в сумме 41466, 89 руб.

Представители МКУ «Сети», ПАО «Т Плюс», в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан, соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Следовательно, если помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за нежилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Губина К.К. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью - 45,8 кв.м., назначение: жилое помещение, этаж: 1. Вторым собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является несовершеннолетний сын ответчика ФИО4– ФИО1, третьим собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является несовершеннолетняя дочь ответчика – ФИО2 (л.д. 19-21, 39-40).

Согласно представленным ОЗАГС города Качканара в городе Нижняя Тура копий записей акта о рождении № от 24.06.2014и № от <дата> ответчик Губин Н.К. является отцом ФИО1, <дата> года рождения, и ФИО2, <дата> года рождения (л.д. 49-50).

На регистрационном учете по спорному адресу состоят: с <дата> Губин Н.К., ФИО3, ФИО5, с <дата> ФИО1, с <дата> ФИО6 (л.д. 43).

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Эксперт» (л.д. 105-109).

По вышеуказанному жилому помещению в управляющей компании ООО «УК Эксперт» открыт лицевой счет №, начисления производятся на площадь жилого помещения 45,8 кв.м., при этом, на расчетный период - июнь 2022 года имела место задолженность в размере 41466, 89 руб. (л.д. 110-122).

АО «Энергосбыт Плюс» по исполнителям коммунальных услуг МКУ «Сети», ПАО «Т Плюс» осуществляют начисление платы по лицевым счетам №, №, где на июнь 2022 также имеется задолженность в размере 104706,01 руб., в том числе: перед МКУ «Сети» - 2765,20 руб. за водоотведение; 2353,54 руб. – ХВС, перед ПАО «Т Плюс» - 23470,73 руб. - ГВС (Гкал); 3547,95 руб. - ГВС (куб.м.); 58601,94 руб. – отопление, перед АО «ЭнергосбыТ Плюс» - 13966,65 руб. – электроэнергия (л.д. 57, 59, 60-69).

09.03.2016 года определением Нижнетуринского городского суда утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску Губиной ... к Губину ... об определении порядка оплаты за жилое помещение, по условиям которого ответчик Губин Н.К. признает исковые требования истца в части определения порядка оплаты за жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> стороны пришли к соглашению об определении следующего порядка оплаты за вышеуказанное жилое помещение с <дата>:

Губина ... принимает на себя обязанность по оплате за жилое помещение, отопление, а также услуги по общедомовому потреблению ХВС, ГВС, стокам, электроснабжению, а также оплате за индивидуального потребление ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение (в количестве определенном внутриквартирными приборами учета, а в случае выхода из строя приборов учета, окончания их поверки, или иных обстоятельств, когда начисление за услуги ГВС, ХВС электроэнергию и стоки будет произведено по нормативу, исходя из количества проживающих), в размере 1/2 доли от начисленных платежей.

Губин ... принимает на себя обязанность по оплате за жилое помещение, отопление, а также услуги по общедомовому потреблению ХВС, ГВС, стокам, электроснабжению, а также оплате за индивидуального потребление ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение (в количестве определенном внутриквартирными приборами учета, а в случае выхода из строя приборов учета, окончания их поверки, или иных обстоятельств, когда начисление за услуги ГВС, ХВС электроэнергию и стоки будет произведено по нормативу, исходя из количества проживающих), в размере 1/2 доли от начисленных платежей.

Определение вступило в законную силу 25.03.2016 года.

Указанное определение в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора, обязательно для исполнения всеми субъектами гражданско-правовых отношений, и не влечет обязанности истца повторно определять в судебном порядке ранее установленный порядок оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого (нежилого), каждый раз при очередной смене управляющей компании.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав вышеприведенные нормы права, а также представленные по делу доказательства и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению, поскольку ответчик, являющийся законным представителем несовершеннолетних детей, которые являются сособственниками жилого помещения, должен отвечать по обязательствам по оплате по содержанию жилого помещения, а также за потребленные коммунальные услуги.

С учетом изложенного, поскольку ранее между истцом и ответчиком порядок оплаты за жилое помещение уже был определен вступившим в законную силу судебным актом, суд считает необходимым разделить имеющуюся задолженность в управляющей компании ООО «УК Эксперт» по лицевому счету № за расчетный период – июнь 2022 года, в сумме 41466, 89 руб., в АО «Энергосбыт Плюс», МКУ «Сети», ПАО «Т Плюс» по лицевым счетам №, №, за расчетный период – июнь 2022, в сумме 104706,01 руб., с ранее установленным порядком внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а именно признать задолженность по содержанию жилого помещения за Губиной К.К. в размере 1/2 доли от суммы задолженности, за Губиным Н.К. в размере 1/2 доли от суммы задолженности.

Ответчики ООО «УК Эксперт», АО «Энергосбыт Плюс», третьи лица МКУ «Сети», ПАО «Т Плюс», которые оказывают соответствующие услуги собственникам, являются исполнителями коммунальных услуг, а также услуг по содержанию жилья, что следует из предъявляемых ответчику платежных документов, которые регулируются как главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, так и разделом VII Жилищного кодекса Российской Федерации. В части оплаты данных услуг собственниками жилых помещений указанные ответчики, третьи лица являются кредиторами, тогда как собственники - должниками.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Истец как должник в данном обязательстве для надлежащего исполнения своего обязательства вправе требовать от указанных ответчиков оформления отдельного платежного документа в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, поскольку определением Нижнетуринского городского суда от <дата> определен размер участия Губина Н.К. и Губиной К.К. в оплате жилья и коммунальных услуг, соответственно, на данных ответчиков следует возложить обязанность по оформлению Губиной К.К. и Губину Н.К. отдельных платежных документов в соответствии с установленным судом порядком внесения платы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Губиной ... к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Эксперт», Акционерному обществу «Энергосбыт Плюс» о возложении обязанностей заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья - удовлетворить.

Возложить на ООО «УК Эксперт», АО «Энергосбыт Плюс» обязанность оформить отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг на жилое помещение №, расположенного по адресу: Свердловская область, <адрес>, Губиной ... и Губину ... в размере по 1/2 доли от начисленных платежей.

Разделить имеющуюся задолженность в управляющей компании ООО «УК Эксперт» по лицевому счету № за расчетный период – июнь 2022 года, в сумме 41466, 89 руб., также задолженность в АО «Энергосбыт Плюс», МКУ «Сети», ПАО «Т Плюс» по лицевым счетам №, №, за расчетный период – июнь 2022, в сумме 104706,01 руб., соразмерно определенному определением Нижнетуринского городского суда от <дата> порядком размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно признать за Губиной ... 1/2 доли от суммы задолженности, за Губиным ... 1/2 доли от суммы задолженности.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Судья: Башкова С.А.

Дело № 2-136/2016 г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

09 марта 2016 года город Нижняя Тура

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:

Судьи Мараковой Ю.С.

При секретаре Полозовой О.Н.,

Судья Нижнетуринского городского суда Маракова Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губиной ... к Губину ... Обществу с ограниченной ответственностью «...» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Губина ... обратилась в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Губину ..., Обществу с ограниченной ответственностью «...» (далее по тексту ООО «...») об определении порядка оплаты за жилое помещение, мотивируя тем, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности ... квартиры <адрес>. Помимо истца, собственником ... доли вышеуказанного жилого помещения является ответчик Губин .... Так как в добровольном порядке ответчик не желает нести расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, Губина ... просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по ... доли от общей суммы оплаты между сособственниками; обязать ООО «...» заключить отдельный договор с Губиной ... на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; обязать ООО «...» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Губиной ... в размере ... доли, Губину ... в размере ... доли.

В судебном заседании от истца Губиной К.К. поступило заявление об отказе от исковых требований к ООО «...» в связи с заключени...

...ем с ответчиком Губиным А.А. мирового соглашения о порядке оплаты.

Ответчик Губин А.А. в судебном заседании не возражал против прекращения производства по делу в части требований к ООО «...» и заключения мирового соглашения.

Ответчики представитель ООО «... в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, направили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив условия мирового соглашения, выслушав объяснения сторон о добровольности заключения мирового соглашения, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.39 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что требование истца является законным и обоснованным, и не затрагивает права и интересы третьих лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашения на условиях оговоренных сторонами в части непосредственно касающейся предмета спора.

В силу ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220,221 Гражданского процессуального Кодекса, судом сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии с ч.3 ст.173 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации одновременно с утверждением мирового соглашения прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого мирового соглашения.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.39, 173, 220,221,224,225, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Губиной ... к Губину ... об определении порядка оплаты за жилое помещение, по условиям которого:

Ответчик Губин Н.К. признает исковые требования Истца в части определения порядка оплаты за жилое помещение, расположенного по адресу<адрес> и Стороны пришли к соглашению об определении следующего порядка оплаты за вышеуказанное жилое помещение с 01.04.2016 года:

Губина ... принимает на себя обязанность по оплате за жилое помещение, отопление, а также услуги по общедомовому потреблению ХВС, ГВС, стокам, электроснабжению, а также оплате за индивидуального потребление ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение (в количестве определенном внутриквартирными приборами учета, а в случае выхода из строя приборов учета, окончания их поверки, или иных обстоятельств, когда начисление за услуги ГВС, ХВС электроэнергию и стоки будет произведено по нормативу, исходя из количества проживающих), в размере ... доли от начисленных платежей.

Губин ... принимает на себя обязанность по оплате за жилое помещение, отопление, а также услуги по общедомовому потреблению ХВС, ГВС, стокам, электроснабжению, а также оплате за индивидуального потребление ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение (в количестве определенном внутриквартирными приборами учета, а в случае выхода из строя приборов учета, окончания их поверки, или иных обстоятельств, когда начисление за услуги ГВС, ХВС электроэнергию и стоки будет произведено по нормативу, исходя из количества проживающих), в размере ... доли от начисленных платежей.

Губина ... принимает на себя обязательства по оплате задолженности за жилое пощением и коммунальные услуги, возникшие до определения порядка оплаты в размере 50 % от суммы долга.

Губин ... принимает на себя обязательства по оплате задолженности за жилое пощением и коммунальные услуги, возникшие до определения порядка оплаты в размере 50 % от суммы долга.

Стороны самостоятельно несут судебные расходы по настоящему делу.

Производство по гражданскому делу по иску Губиной ... к Губину ... об определении порядка оплаты за жилое помещение, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Судья : Маракова Ю.С.