Гудзенко Тамара Марьяновна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2016 года

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Милошенко Н.В.,

при секретаре Гутор К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудзенко Т. М., Гудзенко А. Н., Гудзенко Н. Б., Гудзенко А. Н. в интересах несовершеннолетнего Гудзенко М. А. к Правительству г. Севастополя о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гудзенко Т. М., Гудзенко А. Н., Гудзенко Н. Б., Гудзенко А. Н. в интересах несовершеннолетнего Гудзенко М. А. обратились в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просят признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес> – в порядке приватизации. В обоснование иска указывают, что ДД.ММ.ГГГГ было получено распоряжение органа приватизации и свидетельство о праве собственности, выданные Фондом коммунального имущества Севастопольского городского Совета, право собственности не было зарегистрировано в БТИ. В настоящее время получен отказ в государственной регистрации права, мотивированный тем, что документы датированы ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истцы не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, возражений против удовлетворения заявленных требований суду не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в о...

...тсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании распоряжения органа приватизации № в совместную долевую собственность Гудзенко Т. М., Гудзенко А. Н., Гудзенко Н. Б., Гудзенко М. А. передан жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Фондом коммунального имущества Севастопольского городского Совета оформлено право совместной долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес> – за Гудзенко Т. М., Гудзенко А. Н., Гудзенко Н. Б., Гудзенко М. А..

Указанное право не было в установленном порядке зарегистрировано.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 11 Закона РФ N "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 2 Закона РФ N "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 4 Закона РФ N "О приватизации жилищного фонда в РФ" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. ст. 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В данном случае, в материалы дела представлено распоряжение органа приватизации № согласно которому Гудзенко Т.М. и членам её семьи Гудзенко А. Н., Гудзенко Н. Б., Гудзенко М. А. в собственность на основании Закона Украины «О приватизации жилищного фонда» передан вышеуказанный жилой дом, а также свидетельство о праве собственности на жилье, выданное ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений против заявленных требований со стороны ответчика, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, признав право общей долевой собственности по 1/4 доли в порядке приватизации за каждым истцом в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гудзенко Т. М., Гудзенко А. Н., Гудзенко Н. Б., Гудзенко А. Н. в интересах несовершеннолетнеого Гудзенко М. А. удовлетворить.

Признать за Гудзенко Т. М., Гудзенко А. Н., Гудзенко Н. Б., Гудзенко М. А. право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 57,0 кв.м, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья Н.В. Милошенко

Мотивированный текст решения изготовлен 13.09.2016

Дело № 2а-908/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2016 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Прохорчук О.В.,

секретарь судебного заседания – Шинкаренко В.В.,

с участием представителей:

истца – Гайдукова А.В., доверенность № 1-97 от 04.02.2015,

ответчика – Погребняк Д.С., доверенность б/н от 11.01.2016,

рассмотрев|<данные изъяты> в открытом судебном заседании в зале суда административное дело по иску Гудзенко Т.М. к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании незаконным отказа и об обязании совершить определенные действия,

установил:

Гудзенко Т.М. обратилась в Ленинский районный суд города Севастополя с административным иском к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, в котором просит: признать незаконным отказ Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя в государственной регистрации доли в праве собственности Гудзенко Т.М. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; обязать Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя зарегистрировать право общей долевой собственности Гудзенко Т.М. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Исковые требования мотивированы нарушением ответчиком требований Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», выразившимся в незаконном и необоснованном отказе истцу в государственной регистрации права собственнос...

...ти на долю в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, настаивала на его удовлетворении.

Представитель ответчика - Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя возражал против удовлетворения административного иска, считая действия государственного регистратора по отказу истцу в государственной регистрации права собственности соответствующими требованиям действующего законодательства.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает административный иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 12 данного Закона права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Судом установлено, что 27.10.2015 Гудзенко Т.М. обратилась в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлением о регистрации за ней права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

10.12.2015 государственным регистратором Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя отказано в государственной регистрации права собственности, о чем указано в сообщении об отказе в государственной регистрации от 10.12.2015 №.

Основанием для отказа в государственной регистрации права, как указано в данном сообщении, послужил тот факт, что представленное Гудзенко Т.М. свидетельство о праве собственности на указанный жилой дом, выдано 18.03.2014 и не является документом, подтверждающим наличие ранее возникшего права общей долевой собственности согласно Перечню документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав и необходимых для государственной регистрации права, утвержденному постановлением Правительства Севастополя от 07.08.2014 № 202. Представленные на государственную регистрацию прав документы по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

В государственной регистрации права собственности отказано в соответствии с абзацами 4,8, 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 3 статьи 20 указанного Федерального закона отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.

В силу абзаца 4 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

На основании абзацев 8, 10 пункта 1 статьи 20 данного Федерального закона в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества; имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при государственной регистрации прав государственный регистратор проводит правовую экспертизу документов.

Согласно пункту 2 статьи 16 указанного Закона к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В силу пункта 1 статьи 7 Закона города Севастополя от 25.07.2014 № 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» к правам, ограничениям (обременениям) прав на объекты недвижимого имущества, возникшим на территории города Севастополя до вступления в силу Федерального конституционного закона (далее - ранее возникшие права), применяется порядок их государственной регистрации, установленный Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Правительства Севастополя (пункт 3 указанной статьи).

Постановлением Правительства Севастополя от 07.08.2014 № 202 утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав и необходимых для государственной регистрации права, согласно которому документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав, являются, в том числе, изданные (выданные) в установленном порядке на территории города Севастополя до 18 марта 2014 года свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество.

Представленное Гайдуковой А.В. свидетельство о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выдано Фондом коммунального имущества Севастопольского городского Совета 18.03.2014.

Таким образом, ответчик пришел к правильному выводу о том, что данное свидетельство не является документом, подтверждающим наличие ранее возникшего права общей долевой собственности на указанный жилой дом и не соответствует требованиям действующего законодательства, что является основанием для отказа в государственной регистрации ранее возникшего права. Иного документа, устанавливающего право собственности истца на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя истцом представлено не было.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о законности решения государственного регистратора Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в государственной регистрации.

Из представленных доказательств судом не усматривается противоправность действий административного ответчика, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь статьями 175-180, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение принято 09.03.2016.