Гулян Алик Вачикович

Дело № 2-70/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РОССИИ)

Светлоярский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Молярова А.А.

при секретаре Ярош В.В.,

с участием представителя истца администрации Светлоярского муниципального района <адрес> Лаврухиной Ю.А., ответчика Гулян А.В.

30 января 2015 года в р.<адрес>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Светлоярского муниципального района <адрес> к Гуляну А.В, Гуляну В.С о признании незаконными действий по нецелевому использованию земельного участка и прекращении деятельности по нецелевому использованию земельного участка.

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Светлоярского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к Гуляну А.В. о признании незаконными действий по нецелевому использованию земельного участка и прекращении деятельности по нецелевому использованию земельного участка.

В судебном заседании в качестве соответчика привлечен Гулян В.С.

В обоснование иска указано, что при проведении администрацией Светлоярского муниципального района <адрес> мероприятий по установлению соответствия вида разрешенного использования земельного участка с фактическим использованием земельного участка установлено, что земельный участок по адресу <адрес> используется собственником для организации общественного питания. Вместе с тем согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности на земельный участок, разрешенным использованием земельного участка является для ведения личного ...

...подсобного хозяйства.

Фактическое использование земельного участка и объектов расположенных на нем с нарушением разрешенного использования влечет в том числе и нарушение ведомственных нормативных актов, регламентирующих соответствующие отношения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца Лаврухина Ю.А. исковые требования уточнила, просит признать действия ответчиков по нецелевому использованию земельного участка незаконными и обязать Гуляна В.С. прекратить деятельность по нецелевому использованию земельного участка, до надлежащего оформления документов. Уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Гулян А.В., в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по иску не представил.

Ответчик Гулян В.С., будучи извещенный по адресу указанному истцом в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, причин уважительности причин неявки в судебное заседание не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 72 ЗК РФ, муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В силу п. 26 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" предусмотрено, что к вопросам местного значения городского округа относятся, в том числе, утверждение генеральных планов городского округа, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов городского округа документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования городского округа, ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории городского округа, резервирование земель и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах городского округа для муниципальных нужд, осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель городского округа, осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;

своевременно производить платежи за землю;

соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий;

выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу статьи 51 Градостроительного кодекса РФ застройщик вправе осуществлять строительство при наличии разрешения на строительство.

Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 08.11.2001г. № введены в действие санитарные правила, регламентирующие санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья (Санитарно-эпидемиологические правила СП 2.3.6.1079-01).

Однако для жилых помещений требования иные и содержаться они в постановлении Главного государственного санитарного врача РФ от10.06.2010г. № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно ст.394 НК РФ ставка земельного налога на земельные участки, занятые жилищным фондом составляет 0,3%, в свою очередь ставка земельного налога по землям иных назначений составляет 1,5%..

Судом установлено, что собственником земельного участка и жилого дома и построек, расположенных на земельном участке по адресу <адрес>, является ответчик Гулян В.С., что подтверждается копией технического паспорта на жилой дом (л.д.12-15), копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.22-23), копией кадастрового паспорта на земельный участок (л.д.23-34).

Видом разрешенного использования земельного участка является – для ведения личного подсобного хозяйства.

На данном земельном участке возведено строение в закусочной «Кавказ», которое эксплуатируется ответчиком Гуляном В.С., зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается актами проверок от ДД.ММ.ГГГГ и фототаблицей (л.д.5-6,8-10), выпиской из ЕГРИП (л.д.26-28)

В силу статьи 51 Градостроительного кодекса РФ застройщик вправе осуществлять строительство при наличии разрешения на строительство. Вместе с тем, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию здания закусочной не выдавалось.

Также земельный участок под строительство и эксплуатацию здания закусочной не выделялся, право собственности на данное строение не регистрировалось, что подтверждается выпиской из ЕГРПНИ (л.д.25)

Истцом заявлены требования к ответчику Гуляну А.В.. Однако как установлено в судебном заседании ответчик Гулян А.В. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя и с декабря 2014 г. земельный участок используется ответчиком Гуляном В.С., зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя.

В связи с чем требования истца направленные к ответчику Гуляну А.В. не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Гулян В.С. используют земельный участок не по целевому назначению, в связи с чем требования администрации подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Светлоярского муниципального района <адрес> к Гуляну А.В, Гуляну В.С о признании незаконными действий по нецелевому использованию земельного участка и прекращении деятельности по нецелевому использованию земельного участка удовлетворить частично.

Признать действия Гуляна В.С по нецелевому использованию земельного участка по адресу <адрес> – незаконными.

Обязать Гуляна В.С прекратить деятельность по нецелевому использованию земельного участка, в виде оказания услуг общественного питания, по адресу <адрес> до надлежащего оформления документов.

В удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на Гуляна А.В о прекращении деятельности по нецелевому использованию земельного участка -отказать.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление о его пересмотре в течение 7 дней в Светлоярский районный суд <адрес> со дня вручения ему копии решения, либо оно может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока для подачи заявления о пересмотре решения, а если такое заявление подано в тот же срок со дня отказа в удовлетворении заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05 февраля 2015 года.

Председательствующий: Моляров А.А.

Дело № 2-718/2015

Определение

Светлоярский районный суд <адрес>

В составе председательствующего судьи Молярова А.А.

при секретаре Ярош В.В.,

с участием представителя истца администрации Светлоярского муниципального района <адрес> по доверенности Лаврухиной Ю.А.

25 мая 2015 года рассмотрев в р.<адрес> в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Светлоярского муниципального района <адрес> к Гуляну А.В. об освобождении незаконно занимаемого земельного участка и сносе самовольно возведённых конструкций,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Светлоярского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к Гуляну А.В., в котором просит обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок путём демонтажа конструкций в виде навеса, расположенной вне границ земельного участка с кадастровым номером №, на территории общего пользования, пристроенной к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, за счёт собственных средств в течение одного месяца со дня вынесения решения суда.

Однако, до рассмотрения спора по существу от истца поступило ходатайство о прекращении производства по делу в связи с отказом от исковых требований.

Выслушав представителя истца администрации Светлоярского муниципального района <адрес> по доверенности Лаврухину Ю.А., исследовав материалы дела, суд считает необходимым ходатайство о прекращении дела производством, удовлетворить.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если: истец отказался от иска и отказ приня...

...т судом.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В судебном заседании установлено, что после предъявления иска от истца поступило ходатайство о прекращении производства по делу в связи с отказом от исковых требований.

При таких обстоятельствах, поскольку отказ истца от иска не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд принимает отказ от иска, в связи с чем считает необходимым производство по настоящему делу прекратить.

Руководствуясь ст. 220, 223-224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу по иску администрации Светлоярского муниципального района <адрес> к Гуляну А.В. об освобождении незаконно занимаемого земельного участка и сносе самовольно возведённых конструкций – прекратить в связи с отказом от иска.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 15 дней через Светлоярский районный суд <адрес>.

Председательствующий А.А. Моляров