Гумеров Фанис Рауфович

Дело №2-782/2020

УИД: 03RS0019-01-2020-001459-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» декабря 2020 года

с. Аскарово Абзелиловского района

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Осипова В.Н.,

с участием представителя истца Гумеровой А.Р. – Гумерова Ф.Р. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на десять лет),

представителя ответчика Администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан Миянова А.Б. (доверенность № от 11.0.2020 сроком до ДД.ММ.ГГГГ без права передоверия),

при ведении протокола судебного заседания по поручению председательствующего помощником судьи Ахметгалиным Х.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гумеровой А.Р. к Администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Абзелиловскому району Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании отказа в предоставлении в аренду земельного участка без проведения торгов незаконным, обязании осуществить подготовку проекта договора аренды земельного участка без проведения торгов сроком на три года,

УСТАНОВИЛ:

Гумерова А.Р. обратилась в Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан с указанным исковым заявлением, мотивируя его тем, что 13.02.2019 истица обратилась в Администрацию муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка площадью 174798 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохоз...

...яйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, цель использования земельного участка: сенокошение (далее по тексту земельный участок). К заявлению о предоставлении земельного участка были приложены документы: копия паспорта истца, выписка из Единого государственного реестра о земельном участке.

Письмом №324 от 28.02.2019 Администрация муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, в лице КУС Минземимущества Республики Башкортостан по Абзелиловскому району, отказала в предоставлении земельного участка. В обосновании отказа в предоставлении земельного участка указано, что на основании Закона Республики Башкортостан от 05.01.2004 №59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» максимальный размер общей площади земельных участков (приусадебного и полевого), которые могут находится одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан для ведения личного подсобного хозяйства, не может превышать 2,5 га.

Также в письме Администрации в качестве оснований отказа указано, что в соответствии с п.1 ст.39,17 ЗК РФ в заявлении о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов указывается: б) цель использования земельного участка в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.

Считает, что отказ в предоставлении испрашиваемого земельного участка незаконным и необоснованным, так как он противоречит требованиям Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, просит суд признать отказ администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Абзелиловскому району в предоставлении истице без проведения торгов земельного участка площадью 174798 кв.м. с кадастровым номером:№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, для сенокошения, изложенный в письме №1517 от 13.02.2019, незаконным.

Обязать Администрацию муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан осуществить подготовку проекта договора аренды без проведения торгов сроком на три года земельного участка площадью 174798 кв.м. с кадастровым номером№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, для сенокошения, между Арендодателем – Администрацией муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан и Арендатором – Гумеровой ФИО8 в трех экземплярах, подписать их и направить проекты договоров истице, для подписания.

В судебном заседании представитель Гумеровой А.Р. – Гумеров Ф.Р. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. Пояснив, что установленная максимальная норма в 2,5 га Администрацией муниципального противоречит требованиям Земельного законодательства. Межевание земельного участка было проведено своими силами. Данный земельный участок использовался еще дедом Гумеровой А.Р. для сенокошения, участок был очищен от камней и иных предметов, мешающих покосу. В случае если право аренды на земельный участок будет предоставлено через торги, то могут заявиться иные лица, уже на подготовленный ими для сенокошения. Гумерова А.Р. зарегистрирована как ИП Глава КФХ, но желает получить право аренды как физическое лицо. Классификатор видов разрешенного использования земельного участка, включает в себя земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования под сенокошение. Указанный земельный участок не пригоден для возделывания сельскохозяйственных культур, так как представляет собой овраг, с крутым склоном.

Представитель ответчика, Администрации МР Абзелиловский район РБ Миянов А.Б. в судебном заседании показал, что площадь земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые могут находиться у одного арендатора, не могут ограничиваться. Считает позицию КУС необоснованной истец имеет сформированный земельный участок площадью 17 га для сельскохозяйственного производства для возделывания сельскохозяйственных культур. Если земельный участок сформирован для сенокошения выписка является основанием для заключения договора аренды сроком на 3 года. В данном случае вид разрешенного использования различается, в связи с формированием земельного участка для сельскохозяйственного производства, истец должна пройти процедуру публичных слушаний. Разрешенный вид земельного участка не соответствует тому, чтобы заключить договор аренды без проведения торгов.

Ответчик Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Абзелиловскому району Республики Башкортостан представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Представил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении иска.

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте проведения судебного заседания, участие своего представителя не обеспечило, об уважительных причины неявки суду не сообщило, не просило рассмотреть дело в его отсутствие, либо разбирательством отложить.

Третье лицо, межмуниципальный отдел по Абзелиловскому району, Баймакскому районам и городу Сибай Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ представило суду ходатайство о рассмотрении дело без их участия в связи с отсутствием самостоятельных требований.

Третье лицо, Администрация сельского поселения Янгельский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте проведения судебного заседания, участие своего представителя не обеспечило, об уважительных причины неявки суду не сообщило, не просило рассмотреть дело в его отсутствие, либо разбирательством отложить.

При указанных обстоятельствах, суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно пункта 3 статьи 25 Закона Республики Башкортостан от 05.01.2004 N 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" далее по тексту Закон №59-з) земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут передаваться религиозным объединениям, научно-исследовательским организациям, образовательным учреждениям сельскохозяйственного профиля для осуществления сельскохозяйственного производства, гражданам – для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных в аренду в порядке, установленном ЗК РФ.

При этом выкуп арендуемого земельного участка в собственность не допускается.

В соответствии с п.3 ст.9 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее по тексту ФЗ №101-ФЗ) договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для сенокошения и выпаса скота, заключается на срок до трех лет.

В силу ст.13 Закона №59-з предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду гражданам для выпаса сельскохозяйственных животных и сенокошения осуществляется в порядке, установленном ЗК РФ.Земельные участки для выпаса сельскохозяйственных животных и сенокошения предоставляются гражданам в аренду до трех лет без права выкупа.

Земельные участки для указанных целей предоставляются из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных вблизи населенных пунктов.

Подпунктом 19 пункта 2 ст. 39.6 ЗК РФ установлено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

Подпунктом 12 пункта 8 статьи 39.8 ЗК РФ предусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается: на срок не более чем три года в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества.

В силу п.2 ст.4 ФЗ №101-ФЗ максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается законом субъекта Российской Федерации равным не менее чем 10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

При этом п. 6 ст.9 ФЗ №101-ФЗ установлено, что площадь земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, одновременно находящихся в аренде у одного арендатора, не ограничивается.

В судебном заседании установлено, что Решением Совета муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан утверждено соглашение о взаимодействии Комитета по управлению собственности Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Абзелиловскому району с Администрацией муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан по вопросам управления муниципальным имуществом, исходя из содержания которого следует, что подготовка проектов решений Администрации по вопросам управления объектов недвижимости, включая земельные участки, в том числе предоставления в аренду земельных участков возложено на КУС МЗИ РБ по Абзелиловскому району.

13.02.2019 истица обратилась к Главе Администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении в аренду без проведения торгов, земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 174798 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, для целей сенокошения, к исковому заявлению были приложены: копия паспорта, копия выписки из ЕГРП.

Письмом Комитета по управлению собственностью Министерства Земельных и Имущественных отношений Республики Башкортостан по Абзелиловскому району, истице в удовлетворении заявленных требований отказано. Основанием для отказа в положительном рассмотрении заявления послужило нарушение требований п.1 ст. 39.17 ЗК РФ в частности, в заявлении о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов указываются: цель использования земельного участка в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка. В указанном письме также отражено, что на основании Закона №59-з максимальный размер общей площади земельных участков (приусадебного и полевого), которые могут находится одновременно на праве собственности и или) ином праве у граждан для ведения личного подсобного хозяйства, не может превышать 2,5 га.

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 174798 +/- 3658 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для возделывания сельскохозяйственных культур, для сельскохозяйственного производства, статус записи об объекте недвижимости актуальные». Сведения о правообладателе, обременении, земельного участка отсутствуют.

Представленное по запросу суда реестровое дело земельного участка, содержит аналогичные сведения, является подтверждением доводов истца в том, что межевание земельного участка проводилась иждивением представителя истца.

Приказом Министерства экономического развития РФ №540 от 01.09.2014 (с изменением от 04.02.2019) утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельного участка. Согласно описания и вида разрешенного использования земельного участка Классификатора, вид разрешённого использования земельного участка: Сельскохозяйственное использование, включает в себя содержание видов разрешённого использования с кодами 1.1-1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Кодом 1.19 вида разрешённого использования земельного участка установлено: Сенокошение – Кошение трав, сбор и заготовка сена.

Согласно Классификатору в редакции от 06.10.2017 Приказа Министерства экономического развития РФ №540 от 01.09.2014 вид разрешённого использования земельного участка: Сельскохозяйственное использование, включает в себя содержание видов разрешённого использования с кодами 1.1-1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Кодом 1.7 вида разрешённого использования земельного участка установлено: Животноводство – Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение...

Анализ исследуемых доказательств, свидетельствует о том, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 174798 +/- 3658 кв.м., имеет разрешенный вид использования для возделывания сельскохозяйственных культур, для сельскохозяйственного производства, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения. Согласно Классификатору (в редакции от 06.10.2017 и 04.02.2019), разрешенный вид использования истребуемого истцом земельного участка относится к землям сельскохозяйственного использования.

В силу требований вышеперечисленных норм ЗК РФ, ФЗ №101-ФЗ, Закона №59-з Гумерова А.Р. имела право на получение в аренду земельного участка сроком на три года, без проведения торгов.

Доводы ответчика в том, что о максимальный размер общей площади земельных участков (приусадебного и полевого), которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан для ведения личного подсобного хозяйства, не может превышать 2,5 га, что предусмотрено п. 3 ст. 15 Закона №59-з, не состоятелен, так как он регулирует отношения в случае предоставления гражданам земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. В указанном случае, Гумерова А.Р. просила предоставить в аренду земельный участок для сенокошения.

Заявленные требования истца в части обязания ответчика направления в адрес истца проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, не подлежит удовлетворению, так как оно не основано на законе. Кроме того, порядок предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов, предусматривает за собой письменное обращение гражданина, в связи с чем, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Суд считает, что исковое заявление Гумеровой А.Р., в соответствии с требованиями ст.2 ГПК РФ, подлежит рассмотрению в порядке Гражданского процессуального производства, так как рассмотрение данного спора предусматривает за собой возникновение, либо отсутствие права аренды на земельный участок.

Требований о взыскании судебных расходов истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гумеровой А.Р. удовлетворить частично.

Признать отказ от 28.02.2019, за исх. №324, выданный Администрацией муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Абзелиловскому району Республики Башкортостан в предоставлении Гумеровой А.Р. без проведения торгов земельного участка площадью 174798 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, для сенокошения.

Обязать Администрацию муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан осуществить подготовку проекта договора аренды без проведения торгов сроком на три года, земельного участка площадью 174798 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, для сенокошения, между Арендодателем – Администрацией муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан и Арендатором – Гумеровой А.Р., в трех экземплярах, направить последней предложение об их подписании.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: В.Н. Осипов

К делу №2-880/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2012 года с.Аскарово РБ

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.

с участием истцов прокурора Лукманова И.А., представителя администрации МР Абзелиловский район РБ Арсланова А.А. (доверенность от 12 мая 2012 г.), представителя ответчика КУС МЗиО РБ Мухаметдинова З.Н. (доверенность от 17.09.2012 г.), ответчика Гумерова Ф.Р., его представителя по устному ходатайству Шарафутдинова Ф.И.

при секретаре Усмановой А.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Абзелиловского района Республики Башкортостан в интересах муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан к Гибадатову ФИО12, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Абзелиловскому району, Латыпову ФИО13, Гумерову ФИО14 о признании недействительными договоров купли-продажи гаража, погашении государственной регистрации права собственности, обязании возвратить недвижимость,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Абзелиловского района РБ обратился в суд с иском к Гибадатову ФИО15, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Абзелиловскому району, Латыпову ФИО16, Гумерову ФИО17 о признании недействительным договора купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ и передаточных актов к ним, свидетельства о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на указанный гараж, мотивируя свое требование тем, что оспариваемые договора в КУС МЗиО РБ не были оформлении и зарегистрированы, то есть являлись фиктивными, однако, на основании данных договоров Гумеров ФИО19. и Л...

...атыпов ФИО20. в судебном порядке признали за собой право собственности. ДД.ММ.ГГГГ Гибадатов ФИО21. был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст. 285 УК РФ. Приговор вступил в законную силу. Гараж является собственностью муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан.

В дальнейшем прокурор уточнил иск, указав правильное имя ответчика Гибадатова ФИО22, прося признать оспариваемые договора недействительными и применить последствия недействительности сделки, погасить государственную регистрацию права собственности на гараж, обязать ответчиков Латыпова ФИО23. и Гумерова ФИО24. возвратить указанный гараж на баланс администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан.

В судебном заседании прокурор Лукманов И.А., представитель администрации МР Абзелиловский район Арсланов А.А. иск поддержали.

Представитель ответчика КУС МЗиО РБ Мухаметдинов З.Н. против иска не возражал.

Ответчик Гумеров ФИО25 его представитель по устному ходатайству Шарафутдинов Ф.И. иск не признали, пояснили, что право собственности на гараж за Гумеровым ФИО26. не зарегистрировано, он подписал акт приемки-передачи гаража фактически его не принимая, он гаражом не владеет, заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответчик Латыпов ФИО27. в судебное заседание не явился, как следует из отметки почты по месту жительства по адресу: <адрес> «адресат не проживает», в тоже время согласно адресной справки УФМС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Латыпов ФИО28. зарегистрирован по месте жительства по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, о перемене места жительства суд не извещал, в порядке требований статьи 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Латыпова ФИО29.

Ответчик Гибадатов ФИО30., проживающий, согласно данным уголовного дела № по адресу: <адрес>, в судебное заседание не явился, как следует из отметок почты адресат, несмотря на почтовые уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ судебное извещение не получает «истец срок хранения».

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Гибадатова ФИО31.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по РБ, администрации СП Аскаровский сельсовет, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие тертьеих лиц.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В связи с заявлением представителем ответчика Гумерова ФИО32. Шарафутдиновым Ф.И. о пропуске истцом срока исковой давности, суд проверяет данное обстоятельство.

Согласно части 1 статьи 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

В соответствии с руководящим разъяснением, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2001 г. №15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2001 г. №18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» (п.4) исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ). Согласно статье 33 ГПК РСФСР и части 1 статьи 34 АПК РФ сторонами в деле являются истец и ответчик. В силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, включая право заявить в суде об истечении срока исковой давности. Поэтому судам необходимо иметь в виду, что заявление о пропуске срока исковой давности, сделанное третьим лицом, не является основанием для применения судом исковой давности, если соответствующее заявление не сделано стороной по спору.

Заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

В данном случае заявление о пропуске срока исковой давности сделано представителем Гумерова ФИО33. – Шарафутдиновым Ф.И., действующим по устному ходатайству ответчика Гумерова ФИО34., о представлении интересов ответчика Латыпова ФИО35. Шарафутдиновым Ф.И. не заявлено, доверенности суду не представлено.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно части 3 статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что право собственности Гумерова ФИО36. по договору купли продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному продавцом КУС МЗиО РБ в лице Гибадатова ФИО37. и покупателем Гумеровым ФИО38. (уголовное дело т.1 л.д.109), а также по решению мирового судьи судебного участка №1 по Абзелиловскому району РБ от ДД.ММ.ГГГГ (уголовное дело т.1 л.д.113) не было зарегистрировано в регистрационной службе.

Кроме того, согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание гараж, общей площадью 293,7 кв.м. (по техническому паспорту гаража от ДД.ММ.ГГГГ (уголовное дело т.1 л.д.19) это площадь по объекту в целом (4 бокса)), инвентарный номер 8469, литера А по адресу: <адрес> (уголовное дело т.1 л.д.15) было зарегистрировано на основании решения мирового судьи судебного участка №1 по Абзелиловскому району от ДД.ММ.ГГГГ (уголовное дело т.1 л.д.120) за Латыповым ФИО39.

19 октября 2012 г. Абзелиловским районным судом рассматривалась частная жалоба Гумерова ФИО40 на определение и.о.мирового судьи судебного участка №1 по Абзелиловскому району РБ от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в восстановлении срока на подачу апелляционной жалобы на решение мирового судьи от 17 декабря 2008 г., которым за Латыповым ФИО41. было признано право собственности на гараж, однако производство по данной частной жалобе было прекращено в связи с отказом Гумерова ФИО42 и его представителя Шарафутдинова Ф.И. от частной жалобы.

Следовательно, ввиду не заключения и не исполнения договора купли-продажи спорного гаража № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного КУС МЗиО РБ и Гумеровым ФИО43 срок исковой давности, о пропуске которого в суд заявлено представителем Гумерова ФИО44 не истек, поскольку его течение в соответствии с частью 1 статьи 181 ГК РФ начинается с момента исполнения сделки, который не наступил.

Кроме того, в судебном заседании ответчик Гумеров ФИО45 подтвердил, что фактически спорный гараж ему не передавался, он им не владеет.

По названным основаниям иск прокурора Абзелиловского района к Гумерову ФИО46., который собственником спорного гаража не является, его фактически не принимал, удовлетворению не подлежит.

Ответчиком Латыповым ФИО47 заявлений в отношении пропуска срока исковой давности в суд не заявлено.

Согласно части 4 статьи 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Согласно статье 167 ГПК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

В соответствии со статьей 168 ГК РФ Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Приговором Абзелиловского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ Гибадатов ФИО48. признан виновным и ему назначено наказание в виде штрафа в размере 5000 руб. за совершение преступления, предусмотренного ч.1 ст. 285 УК РФ при следующих обстоятельствах Гибадатов ФИО49., на основании приказа Министерства имущественных отношений РБ №-к от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся председателем Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по Абзелиловскому району.

ДД.ММ.ГГГГ, точное время органом предварительного следствия не установлено, в <адрес> РБ Гибадатов, занимая должность председателя КУС МЗИО по Абзелиловскому району РБ, выполняя организационно-распорядительные, административно-хозяйственные функции в государственном учреждении, используя свои служебные полномочия вопреки интересам службы, умышленно, руководствуясь корыстной заинтересованностью, в нарушение ст.ст. 12,13,15 Федерального закона № 178-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации государственного и муниципального имущества» без проведения аукциона, оценки и опубликования информационного сообщения в официальных изданиях, заключив договора купли-продажи, реализовал муниципальное имущество-гараж, расположенный по адресу: РБ <адрес>, ранее переданный муниципальным районом Абзелиловский район в хозяйственное ведение МУП «Абзелиловское ПУЖКХ» и списанный в соответствии с постановлением главы администрации муниципального района Абзелиловский район № от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, на основании договора купли-продажи муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта без номера и даты, Гибадатов ФИО51 действуя от имени продавца - КУС МЗИО РБ по Абзелиловскому району, реализуя свой преступный умысел, направленный на завладение частью гаража, реализовал часть гаража (склад, бокс 1, бокс 2) общей площадью 160,5 квадратных метров, своему родственнику Гумерову ФИО52 по стоимости 76 435 рублей, а вторую часть гаража (бокс 3, бокс 4) общей площадью 133,1 квадратных метров на основании договора купли-продажи муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта без номера и даты, реализовал Латыпову ФИО53 по стоимости 63 347 рублей, однако денежные средства в качестве оплаты стоимости гаража на счет КУС МЗИО не поступили.

Договора купли-продажи муниципального имущества №, № от ДД.ММ.ГГГГ и передаточные акта без номера и даты в надлежащем порядке не оформлены и в журналах регистрации договоров в КУС МЗИО не зарегистрированы, то есть являлись фиктивными.

Однако, на основании указанных договоров и передаточных актов ДД.ММ.ГГГГ Гумеров ФИО54. и Латыпов ФИО55. в судебном порядке признали за собой право собственности на гараж, расположенный в <адрес>, в долях, указанных в договорах купли-продажи и передаточных актах.

ДД.ММ.ГГГГ Латыпов ФИО56. в Абзелиловском секторе Белорецкого отдела Управления Федеральной регистрационной службы по РБ зарегистрировал право собственности на гараж, получив свидетельство о государственной регистрации права серии 04 АБ за номером 756990.

Злоупотребления должностными полномочиями при отчуждении муниципальной собственности Гибадатова повлекли существенное нарушение прав и законных интересов общества и государства, выразившее в причинении материального вреда бюджету муниципального района Абзелиловский район РБ в размере <данные изъяты> рублей.

Приговор вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, оспариваемый договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между КУС МЗиО РБ и Латыповым ФИО57., не оформленный надлежащим образом в журналах регистрации договоров в КУС МЗИО, противоречий положениям статей 12,13,15 Федерального закона № 178-ФЗ от 21 декабря 2010 года «О приватизации государственного и муниципального имущества», в соответствии с требованиями статьи 168 ГПК РФ является недействительным (ничтожным).

В соответствии с руководящим разъяснением, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда России и Пленума Высшего Арбитражного Суда России от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах,

возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п.4) по смыслу частей 2, 3 статьи 61 ГПК РФ или частей 2, 3 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле. Такие лица могут обратиться в суд с самостоятельным иском о праве на это имущество. В то же время при рассмотрении названного иска суд учитывает обстоятельства ранее рассмотренного дела о праве на спорное имущество, независимо от того, установлены ли они судебным актом суда общей юрисдикции или арбитражного суда. Если суд придет к иным выводам, нежели содержащиеся в судебном акте по ранее рассмотренному делу, он должен указать соответствующие мотивы.

Как было указано, председатель КУС МЗиО Республики Башкортостан Гибадатов был осужден приговором Абзелиловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после принятия мировым судьей судебного участка №1 по Абзелиловскому району решений от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности и регистрации права собственности на спорный гараж за Латыповым ФИО58. ДД.ММ.ГГГГ; при вынесении решений от ДД.ММ.ГГГГ (уголовное дело том 1 л.д. 113, 120) мировой судья основывался на оспариваемых договорах №,02 от ДД.ММ.ГГГГ, которые в силу статей 167, 168 ГК РФ недействительны с момента совершения независимо от признания их таковых судом, следовательно, решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ не препятствует удовлетворению иска прокурора к Латыпову ФИО59. и восстановлению прав органа местного самоуправления МР Администрация Абзелиловского района на спорное имущество, который не принимал участие в рассмотрении дел мировым судьей, хотя на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ «О взаимодействии Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по Абзелиловскому району и муниципального образования Абзелиловский район по вопросам управления и распоряжения имуществом» № (уголовное дело том 1 л.д. 236) КУС фактически действовал от его имени.

В порядке положений частей 1,4 статьи 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков Латыпова ФИО60., КУС МЗиО РБ в доход муниципального бюджета Абзелиловского района Республики Башкортостан государственную пошлину исходя из стоимости оспариваемого договора № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. и государственной пошлины по неимущественному требованию о применении последствий недействительности сделки <данные изъяты> руб. (истец Администрация МР Абзелиловский район РБ) в равных долях, то есть по <данные изъяты> руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Абзелиловского района Республики Башкортостан в интересах муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан удовлетворить частично.

Признать договор купли-продажи здания гаража, расположенного по адресу: <адрес> под инвентарным №, литера А № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице председателя Гибадатова ФИО61 действовавшего на основании Положения, утвержденного Приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Абзелиловскому району от ДД.ММ.ГГГГ № и Соглашения о взаимодействии Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Абзелиловскому району от ДД.ММ.ГГГГ № и Латыповым ФИО62 недействительным.

Применить последствия недействительности сделки погасив государственную регистрацию права собственности Латыпова ФИО63. на нежилое здание – гараж, общей площадью 293,7 кв.м., инв.№Э, лит.А по адресу: <адрес>, №, а также свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>, обязав Латыпова ФИО64 немедленно по вступлении решения суда в законную силу вернуть нежилое здание – гараж, общей площадью 293,7 кв.м., инв.№Э, лит.А по адресу: <адрес> Администрации Муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан.

Взыскать с Латыпова ФИО65 в доход муниципального бюджета Абзелиловский район Республики Башкортостан государственную пошлину в сумме 3050 руб.

Взыскать с Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в доход муниципального бюджета Абзелиловский район Республики Башкортостан государственную пошлину в сумме 3050 руб.

В удовлетворении иска прокурора Абзелиловского района Республики Башкортостан в интересах муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан к Гумерову ФИО66 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан.

Судья В.Ф.Ахматнабиев