Гусманова Василя Васильевна

Дело № 2-3065/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2022 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Конышева А.В.,

при секретаре Шекера А.А.,

с участием представителя истца Гусмановой В.В. – Гусманова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусманова В.В. к Гаражному кооперативу «Свеча» о признании права собственности на гаражный бокс, третьи лица – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, администрация Савинского сельского поселения,

УСТАНОВИЛ:

Гусманова В.В. обратилась в суд с иском к Гаражному кооперативу «Свеча» о признании права собственности на гаражный бокс №а, общей площадью 35,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Свеча». В обоснование заявленного требования истец указала, что она является членом гаражного кооператива «Свеча» и собственником объекта недвижимости.

Гаражный бокс №а, общей площадью по наружному обмеру 35,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Савинское сельское поселение, <адрес>, ГК «Свеча», принадлежит истцу на основании Справки № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГК «Свеча». Как собственник объекта недвижимости, который неразрывно связан с земельным участком (является капитальным строением), истец непосредственно пользуется земельным участком застроенным гаражным боксом №а. Земельный участок, на котором находится гаражный бокс размером 7718 кв.м., предоставлен для гаражного кооператива «Свеча» на землях населенного пункта на праве общей совместной собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, выданного Пермским райкомземом, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Само свидетельство о праве собственности на весь земельный участок под гаражный кооператив «Свеча» было выдано на основании Пост...

...ановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Савинского сельского поселения. Земельный участок под гаражный кооператив общей площадью 7718 кв.м. поставлен на кадастровый учет и внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены, земельный участок имеет кадастровый №. Право истца в отношении указанного гаражного бокса никем не оспаривается, третьи лиц на принадлежащий истцу гаражный бокс не претендуют.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что гаражный бокс №а был возведен истцом в конце около 10 лет назад на земельном участке, определенном под ГК «Свеча».

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, председатель ГСК «Свеча» представил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, также в заявлении указал, что с исковыми требованиями он согласен.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Третье лицо - администрация Савинского сельского поселения Пермского района Пермского края представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила в суд уведомление, из которого следует, что гаражный бокс №а, общей площадью 35,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Свеча» в реестре муниципального имущества Пермского муниципального района не значится.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не направило представителя в судебное заседание, просило рассмотреть дело без участия представителя Управления, представило отзыв на исковое заявление, из которого следует, что в Едином государственном реестре недвижимости не содержится сведений о зарегистрированных правах на гаражный бокс №а.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гаражный кооператив «Свеча» является действующим юридическим лицом, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц, размещенными на сайте Федеральной налоговой службы Российской Федерации, свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д.14).

Согласно п. 1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 7718 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> <адрес>, предоставлен в общую совместную собственность членам гаражного кооператива «Свеча», что следует из свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровой выписки о земельном участке, выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11-13).

Истец является членом гаражного кооператива «Свеча» и имеет гаражный бокс №а, что подтверждается справкой № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной приведенным гаражным кооперативом (л.д.10).

При таком положении, суд считает, что истец владеет и пользуется указанным земельным участком на законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

Согласно техническому паспорту на гаражный бокс №а, находящемуся в гаражном кооперативе «Свеча» по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Центр Технической <адрес>» в лице <адрес> филиала, приведенный гаражный бокс имеет инвентарный №, площадь 35,1 кв.м., возведен в 2010 году.

Из разъяснений, изложенных в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что требование о признании права собственности на гаражный бокс подлежит удовлетворению, поскольку спорный объект возведен на земельном участке, выделенном для строительства гаражных боксов для гаражного кооператива «Свеча», право собственности на гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, спор о принадлежности указанного гаражного бокса отсутствует.

Согласно положениям ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гусманова В.В. удовлетворить.

Признать за Гусманова В.В. право собственности на гаражный бокс №а, инвентарный №, общей площадью 35,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Свеча».

Решение является основанием для постановки гаражного бокса на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья (подпись) А.В. Конышев

Копия верна:

Судья А.В. Конышев

СПРАВКА

Мотивированное решение составлено 09.09.2022

Судья А.В. Конышев

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-3065/2022

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2022-003403-18