Гырбя Марина Владимировна

42RS0014-01-2021-001266-21

Дело № 2-718/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Казаковой И.В.,

при секретаре Гуряшевой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мыски Кемеровской области 06 сентября 2021 года

гражданское дело по иску Гырбя М. В. к Немолочновой Е. В. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гырбя М.В. предъявила иск к Немолочновой Е.В. о признании права собственности на земельный участок, который мотивировала тем, что Гырбя М. В. является членом <данные изъяты> с 16 мая 2008 года и с указанного времени владеет, пользуется и несет расходы по содержанию земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно распоряжения Администрации города Мыски от 31 декабря 1992 года №-р «О передаче земельных участков во владение граждан из земель садового товарищества <данные изъяты> было принято решение закрепить за садовым товариществом <данные изъяты> земельный участок площадью 19,2 га с передачей в пожизненно наследуемое владение за садоводами 17,1 га согласно списка.

Согласно Архивной выписке из распоряжения администрации города Мыски от 31 декабря 1992 г. №-р, согласно выписки из списка членов товарищества «Тополек», под № указан в списке прежний владелец земельного участка ФИО1, который в свою очередь распорядился земельным участком, продав земельный участок Немолочновой Е. В., у которой земельный участок был приобретен истцом по расписке 16 мая 2008 года, и с ...

...указанного времени она является членом <данные изъяты>

Согласно расписки от 16 мая 2008 года, Немолочнова Е. В. получила от Гырбя М. В. за покупку земельного участка со строениями <данные изъяты> в садовом обществе <данные изъяты> 200 000 рублей в присутствии казначея ФИО3.

С указанного времени Гырбя М.В. открыто, непрерывно пользуется и владеет земельным участком, несет расходы по его содержанию, является членом ТСН «Тополек», оплачивает членские взносы, услуги охраны ТСН «Тополек», услуги электроэнергии, занимается благоустройством земельного участка, который использует по назначению.

Согласно выписки из решения общего собрания товарищества собственников недвижимости <данные изъяты> от 16 мая 2008 года, Немолочнова Е. В. исключена из членов ТСН, а Гырбя М. В. принята в члены садоводческого товарищества.

Согласно справке председателя правления <данные изъяты> от 23.06.2021 г., Гырбя М. В. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок от 17 февраля 2021 г., земельный участок с местоположением: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества; площадью 600 кв.м.; кадастровый №.

Согласно Устава <данные изъяты> утвержденного решением общего собрания членов товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты> протокол от 08.08.2020 г., садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости было создано в 1980 году решением Мысковского городского Совета народных депутатов № от 29.10.1980 года. Сведения о Товариществе, как ранее зарегистрированном юридическом лице внесены в ЕГРЮЛ за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) №

В настоящее время возникла необходимость оформить правоустанавливающие документы на земельный участок.

С целью оформления правоустанавливающих документов на земельный участок истцом было проведено межевание земельного участка, однако поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, истец не может зарегистрировать право собственности на земельный участок.

С целью оформления правоустанавливающих документов на земельный участок истец обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Мысковского городского округа, где ей было рекомендовано обратиться в суд, поскольку земельный участок обременен правами третьих лиц, т.к. согласно распоряжения от 31.12.1992 г. № в списках значится ФИО1, а согласно распоряжения от 12.09.2003 г. №-р в списках значится Немолочнова Е. В., при этом истец - Гырбя М. В. в списках не значится, при этом является членом <данные изъяты> с 16 мая 2008 года.

Гырбя М. В. как член <данные изъяты> имеет в пользовании земельный участок и является членом ТСН более 13 лет, образованный из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному товариществу, и считает, что имеет право приобрести его в собственность бесплатно. Спорный земельный участок, переданный ТСН «Тополек» в пользование с конкретной целью разрешенного использования для индивидуального садоводства и огородничества, уже давно определен в границах.

Истец владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> на законных основаниях, как член товарищества, указанный земельный участок был предоставлен в соответствии со схемой распределения земельных участков в данном товариществе, которое было создано, и земля для садоводства была выделена до вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

На земельном участке имеется садовый дом, баня, гараж, надворные сооружения, земельный участок огорожен, земельный участок используется по назначению: истец производит на участке посадки овощных и плодовых культур, благоустраивает земельный участок, удобряет почву, выращивает культурные растения.

Просит признать за Гырбя М. В. № № рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец, извещенный судом о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.6).

Представитель истца – адвокат Янина А.В., действующая на основании ордера адвоката № от 15.07.2021 (л.д.9 ) настаивала на вышеизложенных доводах, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, пояснила, что ее доверитель Гырбя М.В., имеет в пользовании земельный участок и является членом <данные изъяты> более 13 лет, указанный земельный участок был предоставлен в соответствии со схемой распределения земельных участков в данном товариществе. На данном земельном участке имеется садовый дом, баня, гараж, надворные сооружения. Земельный участок используется по назначению, доверитель производит на данном участке посадки овощных и плодовых культур.

Ответчик Немолочнова Е.В. извещенный судом о дате и времени слушания дела надлежаще, в судебное заседание не явилась, ходатайств не представила.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Мысковского городского извещенный судом о дате и времени слушания дела надлежаще, в судебное заседание не явилась, ходатайств не представила.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, свидетеля, а также изучив письменные материалы дела, считает необходимыми удовлетворить заявленные требования истца по следующим основаниям:

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок от 17 февраля 2021 г., земельный участок с местоположением: <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества; площадью 600 кв.м.; кадастровый № (л.д.12).

Согласно выписке из решения общего собрания товарищества собственников недвижимости (ТСН) от 16.05.2008г. Немолочнова Е.В. исключена из членов садоводческого товарищества. Принята в члены садоводческого товарищества Гырбя М. В. (л.д.13).

Справкой <данные изъяты> от 23.06.2021 (л.д.14) подтверждается, что участок <адрес> принадлежит Гырбя М.В., с 16.05.2008 г. задолженности за данным участком не числится.

Согласно Устава <данные изъяты> (л.д.15-36), утвержденного решением общего собрания членов товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты> протокол от 08.08.2020 г., садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости было создано в 1980 году решением Мысковского городского Совета народных депутатов № от 29.10.1980 года.

Сведения о Товариществе, как ранее зарегистрированном юридическом лице внесены в ЕГРЮЛ за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) № (л.д.37-41).

Согласно Архивной выписке из распоряжения администрации города Мыски от 31 декабря 1992 г. № согласно выписки из списка членов товарищества <данные изъяты> под № указан в списке прежний владелец земельного участка ФИО1 который в свою очередь распорядился земельным участком, продав земельный участок Немолочновой Е. В., у которой земельный участок был приобретен Гырбя М.В. по расписке 16 мая 2008 года (л.д.45), и с указанного времени Гырбя М.В. является членом <данные изъяты> о чем свидетельствует копия членской книжки садовода (л.д.46-48).

Согласно копий квитанций (л.д.49-60) Гырбя М.В. несет расходы по содержанию спорного земельного участка, оплачивает членские взносы, услуги охраны, услуги электроэнергии.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 суду показал, что Гырбя М.В. является владельцем спорного участка <адрес> Гырбя М.В. платит членские взносы исправно, ухаживает за участком, других владельцев на данном участке с 2008 года он не видел.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ст. 11, 12 Гражданского Кодекса (Далее ГК РФ) РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным, не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В силу части 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно части 2.7 указанной статьи 3 до 01 марта 2022 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Ранее данное положение содержалось в п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В силу приведенной части 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в собственность не могут быть переданы земельные участки, изъятые из оборота или ограниченные в обороте на основании норм земельного законодательства. Земли товарищества собственников недвижимости «Тополек» к таким землям не относятся.

Суд, изучив представленные материалы дела, заслушав мнение представителя истца, заслушав показания свидетеля ФИО2 исковые требования о признании права собственности на спорный земельный участок за истцом подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Гырбя М. В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>

Мотивированное решение изготовлено 08.09.2021 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд.

Судья И.В. Казакова