Хафизова Роза Ахметовна

УИД 16RS0007-01-2021-002454-97

Дело № 2-835/2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 ноября 2021 года г. Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Рахимова А.Х., при секретаре судебного заседания Мифтаховой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губаевой Р. Г. к Хафизовой Р. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Губаева Р.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском, по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном жилой доме зарегистрирована также ответчица – бывшая жена брата истца Хафизова В.Г. В настоящее время ответчица по данному адресу не проживает, выехала с несовершеннолетними детьми и сыном от первого брака в другое место жительство, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Брак ответчицы и Хафизовым В.Г. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчица в течение 15 лет не платила, вела аморальный образ жизни. Регистрация ответчицы в принадлежащем на праве собственности жилом помещении, ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, обязать УВМ МВД по РТ снять Хафизову Р.А. с регистрационного учета.

Истец Губаева Р.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.Согласно письменных пояснений, ответчица периодически избивала брата Хафизова В.Г. После очередного избиения, ответчица добровольно покинула дом с несовершеннолетними детьми, забрав все имущество. ...

...За время проживания в доме устроила притон, имеет судимость за избиение брата. На протяжении 15 лет безхозяйственно относилась к имуществу, била посуду, окна, мебель. Не возражает против регистрации несовершеннолетних в ее доме до их совершеннолетия.

Ответчица Хафизова Р.А. в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению, просила рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие, с исковыми требованиями не согласна, просила в иске отказать. Проживала в спорном жилом доме с июня 2006 года по август 2021 года, с мужем Хафизовым В.Г. и детьми. Ее и детей из дома выгнали. Сейчас проживает в <адрес>, в колхозном доме, где им временно разрешили пожить.

Представитель Отдела по опеке и попечительству Исполнительного комитета Арского муниципального района Хасанова А.Р. оставила принятие решения на усмотрение суда.

Прокурор, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно подпункту е) пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, в собственности Губаевой Р.Г. находится жилой дом, площадью 51,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

По вышеуказанному адресу значится зарегистрированной ответчица Хафизова Р.А. ( л.д. 32).

Брак между ответчицей Хафизовой Р.А. и братом истицы – Хафизовым В.Г. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

У ответчицы имеется двое несовершеннолетних детей Хафизов Р. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Хафизов Р. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истица не возражает в их регистрации в жилом помещении до совершеннолетия.

В соответствии с нормативным толкованием, изложенным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с пунктами 9 и 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 года № 713, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

При этом, согласно правовой позиции изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года №4-П регистрация по месту пребывания и жительства является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, который не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Таким образом, регистрация граждан в том смысле, в каком она регламентирована в вышеназванном законе, не является основанием для приобретения жилой площади и не ограничивает права собственников жилых домов по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться жилыми помещениями.

В августе 2021 года ответчица с детьми выехала из жилого дома, брак между ответчиком и братом истца расторгнут, что позволяет сделать вывод о том, что ответчик членом семьи истца уже не является.

Исходя из системного толкования положения ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ, истцы обладают всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности. Согласно требованиям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Однако, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ предусматривает право пользования жилым помещением наравне с самим собственником лишь членом семьи собственника. Вместе с этим, ч. 1 указанной нормы закона в целях ее реализации, раскрывает понятие члена семьи собственника.

В соответствии с руководящими разъяснения Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Суд, исходя из совокупности пояснений лиц, участвующих в деле, считает установленным то обстоятельство, что ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении совместно с собственником не проживает, ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, в связи с чем ответчику, не являющемуся членом семьи истца по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не принадлежит право пользования спорным жилым помещением наравне с его собственниками, предусмотренное ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие семейных отношений, отсутствие доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, выезд ответчика на другое место жительства, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В связи с чем, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, иск подлежит удовлетворению.

При этом, права несовершеннолетних не нарушаются, так как истица не возражает в их регистрации в жилом помещении до совершеннолетия.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Губаевой Р. Г. к Хафизовой Р. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Хафизову Р. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Хафизовой Р. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Арский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ___________________А.Х. Рахимов