Хайдаров Ирик Каюмович

Дело № 2-1282/2023

УИД 03RS0025-01-2023-001530-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года с. Бураево

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарифуллиной Г.Р.,

при секретаре Ахмеровой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хайдаровой Г. К. к администрации сельского поселения Бураевский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Хайдарова Г.К. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу <адрес>. На указанном земельном участке общей площадью 765 кв.м. расположена квартира с кадастровым № общей площадью 65, 8 кв.м. Данная квартира была предоставлена Хайдаровой Г.К. и ее родителям на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, указанный договор до настоящего времени не зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы – ФИО2.

Просит суд признать за ней, Хайдаровой Г.К., право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 65,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Хайдарова Г.К., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, суду представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Бураевский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещены надлежащим ...

...образом, в суд направлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, решение оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостана, Бураевский участок Дюртюлинского Отделения Нефтекамского филиала ГБУ Республики Башкортостан «ГКОиТИ», надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не отправили.

Третьи лица Хайдаров И.К., Хайдаров А.К. надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, представили суду письменные заявления о согласии с заявленными требованиями Хайдаровой Г.К., указав, что на вышеуказанную квартиру не претендуют.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагая возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 Ш. и членам его семьи, состоящей из пяти человек: ФИО1, супруга ФИО2, дочери Хайдарова Г.К., сына Хайдаров И.К.., сына А., передана в собственность <адрес> площадью 38,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ и ордером №.

ФИО3 и ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о заключении брака №.

Из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Хайдарова Г. К. родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются ФИО3 и ФИО2.

Хайдаров И. К. родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО3 и ФИО2, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Хайдаров А. К. родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО3 и ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что усматривается из свидетельства о смерти III-AP № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела № следует, что наследство после смерти наследодателя ФИО1 приняла супруга ФИО2, дети умершего от причитающейся им доли отказали в пользу своей матери.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что усматривается из свидетельства о смерти III-AP № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела № следует, что наследство после смерти наследодателя ФИО2, состоящее в том числе из земельного участка и 2/5 доли квартиры, находящихся по адресу: <адрес>, приняла дочь умершей ФИО2 – Хайдарова Г.К., выданы свидетельства о праве на наследство.

При этом, Хайдаров И.К. и Хайдаров А.К. от принятия наследства после смерти матери ФИО2 отказались в пользу сестры Хайдаровой Г.К.

На основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия №, Хайдаровой Г.К. зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью 765 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь жилых помещений 65,8 кв.м.

Как усматривается из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бураевским участком Дюртюлинского Отделения Нефтекамского филиала ГБУ Республики Башкортостан «ГКОиТИ», изменение общей площади <адрес>, по адресу: <адрес>, на 11.,8 кв.м произошло в результате уточнения данных.

Согласно ответа на запрос суда № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бураевским участком Дюртюлинского Отделения Нефтекамского филиала ГБУ Республики Башкортостан «ГКОиТИ» площадь <адрес>, предоставленной ФИО1 и членам его семьи изменена на основании технического паспорта при инвентаризации, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.

Основания, при наличии которых жилой дом не может быть признан на праве собственности за истцом, судом не установлены.

Наличие спора о праве не имеется.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорная квартира перешла в собственность ФИО1 и членов его семьи, после смерти родителей истица надлежащим образом приняла наследственное имущество, состоящее из земельного участка и 2/5 долей квартиры, находящихся по адресу: <адрес>, принимая во внимание, что площадь квартиры изменена на основании технического паспорта при инвентаризации, с учетом позиции лиц, участвующих в деле, не возражающих удовлетворению заявленных требований, суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Хайдаровой Г. К. к администрации сельского поселения Бураевский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Хайдаровой Г. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 65,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 07.12.2023.

Судья Г.Р. Шарифуллина