Хайдукова Елена Анатольевна

Дело № 2-139-2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«_04_» марта 2015 года пгт. Забайкальск

Забайкальский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Горбатковой Е.В.,

при секретаре Кайковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайдуковой Е.А. к Администрации городского поселения «Забайкальское» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском, указав в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства.

Истец с 1990 года по настоящее время проживает в квартире <адрес>. С момента вселения и по настоящее время истец открыто и добросовестно владеет жилым помещением, несет расходы по ремонту и содержанию квартиры, иных лиц, оспаривающих права на указанное жилое помещение, не имеется. С учетом того, что истец проживает в спорном жилом помещении более 20 лет, просит признать за ним право собственности на квартиру <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель истца Ерохина О.А., действующая на основании ордера №, исковые требования поддержала, суду пояснила, что с 1990 года истец проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем представил соответствующее з...

...аявление, в котором указал на то, что исковые требования признает.

Представитель третьего лица Автономного учреждения «Забайкальский информационный центр», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, оценив показания свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из содержания искового заявления, в 1990 году истец вселился в квартиру <адрес>, где проживает по настоящее время.

Согласно отметке, имеющейся в паспорте на имя Просвиряковой Е.А. (фамилия истца до заключения брака), истец в спорном жилом помещении зарегистрирован с 07.05.1994 по настоящее время (л.д.__).

Представленное в материалы дела сообщение Администрации городского поселения «Забайкальское» от 17.02.2015 свидетельствует о том, что квартира <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.___).

Из письма Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае от 20.02.2015 следует, что спорная квартира в реестре федерального имущества не числится (л.д.___).

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в сообщении от 16.02.2015 указал на отсутствие сведений об объекте - квартире <адрес> в реестре государственного имущества Забайкальского края (л.д.___).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю от 11.02.2015 права на спорный объект недвижимости не зарегистрированы (л.д.___).

Выписка из реестра объектов технического учета, выданная Краевым государственным унитарным предприятием «Забайкальское БТИ» от 11.02.2015 свидетельствует о том, что в реестре объектов технического учета отсутствуют сведения о правообладателе объекта недвижимости - квартиры <адрес> (л.д.____).

В ст. 11 Гражданского кодекса РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания права.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец в качестве правового обоснования заявленных требований сослались на положения ст. 234 Гражданского кодекса РФ.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

По смыслу вышеуказанной статьи право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В пункте 59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель подтвердил факт того, что истец с 1990 года по настоящее время проживает в квартире <адрес>, несет расходы по содержанию жилого помещения.

Представленные в материалы дела доказательства, свидетельствуют о том, что истец с 1990 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом - квартирой <адрес> как своим собственным имуществом, какие-либо притязания на данное жилое помещение со стороны третьих лиц отсутствуют.

Согласно абз. 3 п. 16 названного выше Постановления в силу п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованием.

В соответствии ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

С учетом срока исковой давности, установленный п. 1 ст. 234 ГК РФ срок приобретательной давности составляет 18 лет. Судом установлено, что истец владеет жилым помещением с 1990 года, т.е. к моменту обращения в суд срок владения объектом недвижимости составляет 25 лет.

Каких - либо доказательств, подтверждающих факт незаконного владения и пользования истцом спорным имуществом, суду представлено не было.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, учитывая положения ст. 234 Гражданского кодекса РФ, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны Администрации городского поселения «Забайкальское» против заявленных требований, суд приходит к выводу о правомерности заявленного иска.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление Хайдуковой Е.А. удовлетворить.

Признать за Хайдуковой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Забайкальский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено «_06_» марта 2015 года.

Судья Забайкальского

районного суда <данные изъяты> Горбаткова Е.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>