Хакимов Джамиль Абдурахманович

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Тюменцевой И.Н.

при секретаре судебного заседания Кургиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Тарусе ДД.ММ.ГГГГ

дело по исковому заявлению Градова Петра Алексеевича к Зябину Валерию Алексеевичу, администрации муниципального района «Тарусский район», администрации сельского поселения «Село Вознесенье» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Градов П.А. обратился в суд с иском к Зябину В.А., администрации МР «Тарусский район», администрации СП «Село Вознесенье» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок № площадью 1230 кв.метров, с кадастровым №, расположенный в <адрес>.

Истец Градов П.А. и его представитель Козлов С.В. исковые требования поддержали, уточнив их, в обоснование пояснили, что в 1999 году истцу в аренду предоставлен земельный участок площадью 1230 кв.м в <адрес>, договор аренды не заключался. Истец до настоящего времени пользуется участком, построил дом, строительство которого не завершено, оплачивает налоги, участок поставлен на кадастровый учет, истец является собственником участка. Ответчик Зябин В.А. отказался согласовывать границы межевого плана от 2010 года. Просили установить границы земельного участка по плану по варианту № заключения судебной экспертизы, признать право собственности на данный земельный участок.

Ответчик Зябин В.А. и его представитель Дорошенко Я.А., а также третьи лица - Хакимов Д....

...А. и Хакимова Г.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Ответчики - представители администрации МР «Тарусский район», администрации СП «Село Вознесенье» в судебное заседание не явились, в своих письменных пояснениях возражали в удовлетворении требования о признании права собственности, не возражали установить границы участка Градова П.А. в границах, указанных в плане по варианту № заключения экспертизы.

Суд, выслушав доводы истца и его представителя, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования Градова П.А. подлежащими удовлетворению частично.

Как установлено в судебном заседании постановлением главы <данные изъяты> сельской администрации Тарусского района Калужской области № от ДД.ММ.ГГГГ Градову П.А. в аренду сроком на пять лет предоставлен земельный участок № площадью 1230 кв.м в д.Коханово под строительство индивидуального жилого дома / л.д.8/, который выделен на местности на основании акта выбора и акта отвода / л.д.9-11/.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ / л.д.12/, однако в кадастровом паспорте указана площадь участка 1000 кв.м, вид права - собственность, границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Постановлением главы администрации МР «Тарусский район» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1230 кв.м в <адрес>, с кадастровым №, отнесен к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. В данном постановлении указано, что участок находится в собственности у Градова П.А.

Постановлением и.о.главы администрации МР «Тарусский район» № от ДД.ММ.ГГГГ в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ / л.д.58/ внесены изменения, с указанием, что земельный участок площадью 1230 кв.м, находящийся в пользовании Градова П.А., с кадастровым №, отнесен к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением главы <данные изъяты> сельской администрации Тарусского района Калужской области № от ДД.ММ.ГГГГ Зябину В.А. передан в собственность земельный участок № площадью 600 кв.м для индивидуального жилищного строительства в д.Коханово / л.д.97/, ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве собственности на землю./л.д.96/.

Земельный участок площадью 600 кв.м, принадлежащий Зябину В.А., с кадастровым №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ / л.д.99/, границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

В соответствии с требованиями ст.11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.36 ч.7 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Истец Градов П.А. в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве» 20 декабря 2010 года изготовил межевой план на земельный участок площадью 1230 кв.м с целью установления и согласования границ земельного участка на местности / л.д.23-42/, акт согласования границ не подписан ответчиком Зябиным В.А. и представителем администрации СП «Село Вознесенье» / л.д.33/.

Согласно заключения судебной земельно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ООО «Геоцентр-Юг» / л.д.179/ фактическая площадь земельного участка № составляет 1392 кв.м, что превышает юридическую площадь участка Градова П.А. по документам на 162 кв.м, а также фактическая площадь земельного участка №, принадлежащего Зябину В.А., составляет 774 кв.м, что превышает юридическую площадь на 174 кв.м.

Следовательно, границы земельного участка № площадью 1230 кв.м, находящегося в пользовании у Градова П.А., указанные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, не могли быть согласованы именно в тех границах, которые зафиксированы в данном плане, поскольку они нарушают права других землепользователей и землевладельцев, что подтверждается заключением экспертизы.

В соответствии со ст.28 ч.1 и ч.2 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, предоставление земельных участков в собственность осуществляется за плату, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексам, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Суд не находит законных оснований для признания за истцом ФИО6 права собственности на земельный участок площадью 1230 кв.м, который был передан ему в аренду и до настоящего времени находится у него в пользовании, жилой дом на спорном участке не введен в эксплуатацию, следовательно, исключительного права на приватизацию земельного участка, предусмотренного ст.36 ч.1 Земельного кодекса РФ, у Градова П.А. не возникло.

Доводы истца и его представителя о том, что у Градова П.А. возникло право собственности на земельный участок и он вправе в соответствии с требованиями ст.12, ст.304 ГК РФ требовать устранения нарушенных прав, суд находит необоснованными.

Возражения ответчиков - представителей администрации МР «Тарусский район» и СП «Село Вознесенье» суд находит обоснованными, истец Градов П.А. вправе в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ приобрести участок в собственность за плату, отсутствие договора аренды, оплата земельного налога, не подтверждает возникновение у истца права собственности, порядок пользования земельным участком на праве аренды строго определен ст.22 Земельного кодекса РФ и Постановлением Пленума ВАС РФ № 11 от 24 марта 2005 года « О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства».

Между тем суд находит обоснованными требования истца Градова П.А. об установлении границ земельного участка № и считает необходимым установить границы земельного участка № площадью 1230 кв.м, с кадастровым №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося в пользовании у Градова П.А., расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, в соответствии с межевыми знаками, указанными в плане по варианту № заключения судебной земельно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ООО «Геоцентр-Юг», по точкам н6-н5-н4-н3-н7-н8-н9-н10-н11-н6 /л.д.183-184,189/, так как проезд между участками по землям общего пользования будет составлять 8 метров, смещения металлической бочки, находящейся на участке Зябина В.А., не потребуется, таким образом, права других владельцев не будут нарушены, фактическая площадь участка Градова П.А. будет соответствовать документам.

Предложенные экспертизой варианты №, №, № по смещению и установлению границ участков, суд не принимает, поскольку ширина проезда по землям общего пользования уменьшится наполовину, а также потребуется перенос бочки с участка Зябина В.А., чем будут нарушены права других лиц.

В соответствии с требованиями ст.96 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика Зябина В.А. в пользу ООО «Геоцентр-Юг» расходы за проведение экспертизы в сумме 20 тысяч рублей, которые не были оплачены Зябиным В.А. по заявленному им ходатайству о назначении судебной экспертизы и были возложены на него судом на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ, расходы истцом ФИО6 были оплачены / л.д.219/.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Градова П.А. удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка № площадью 1230 кв.метров, с кадастровым № предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося в пользовании у Градова Петра Алексеевича, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, в соответствии с межевыми знаками, указанными в плане по варианту № заключения судебной земельно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ООО «Геоцентр-Юг», по точкам н6-н5-н4-н3-н7-н8-н9-н10-н11-н6.

В удовлетворении искового требования о признании права собственности на земельный участок Градову П.А. отказать.

Взыскать с Зябина Валерия Алексеевича в пользу ООО «Геоцентр-Юг» расходы за проведение экспертизы в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд (г.Таруса) в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья И.Н.Тюменцева