Халитова Райса Мавлетовна

Дело №2-705/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 августа 2017 г. г. Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасанова А.Г.,

при секретаре Гареевой Р.Ф., с участием истца и его представителя Артамоновой А.О., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Халитовой Р.М. к Администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании права собственности на нежилой объект,

у с т а н о в и л:

Халитова Р.М. обратилась в Дюртюлинский районный суд РБ с иском к Администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании права собственности на нежилой объект указав, что в сентябре 2007 год, истица на основании договора купли - продажи приобрела у Дюртюлинского районного потребительского общества в лице председателя Мухтарова Р.М., действующего на основании Устава, нежилые строения: пристрой с подвалом (литер А1) площадью 175, 9 кв.м; пристрой (литер А2) площадью 17.2 кв. м.; склад (литер Б) площадью 30.9 кв. м, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>.

Вышеуказанные нежилые строения расположены на земельном участке площадью 3433 кв.м. с кадастровым номером №. Указанные нежилые строения проданы продавцом покупателю за 40 000 рублей, расчет произведен полностью по передаточному акту. До подписания договора указанные нежилые строения никому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не стоят. По условиям договора купли продажи Халитова Р.М. приобретает право собственности на вышеуказанные нежилые строения, после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан. Дюртюлинское районное потребительское общество (Дюртюлинское РайПО) на основании решения Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ признано банкротом. Государственная регистрация п...

...ерехода права собственности в установленном законом порядке не была произведена, конкурсное производство Дюртюлинского райПО завершено, в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации предприятия. В связи с чем, истица просит признать за ней право собственности на нежилые объекты недвижимости: пристрой с подвалом (литер А1) площадью 175, 9 (сто семьдесят пять целых девять десятых) кв.м, пристрой (литер А2) площадью 17.2 (семнадцать целых два десятых) кв. м., здание склада (литер Б) с кадастровым номером №, площадью 30.9 (тридцать целых девять десятых) кв. м, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>

В судебном заседании истец и его представитель Артамонова А.О. исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика, представитель управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, заявлением просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Свидетель ФИО7 показал, что Халитову Р.М. знает хорошо. Халитова Р.М. приобрела нежилые помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> возил ее по инстанциям для оформления документов на эти объекты. Часть помещений остались не оформленными.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пп.1 п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор продажи недвижимости на основании ст. 550 ГК РФ заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Все вышеупомянутые договоры совершены в письменной форме, никем не оспариваются, в настоящее время являются исполненными, имущество передано, расчеты осуществлены.

Согласно ч.1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом.

На основании ст. ст. 213, 214 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 131 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключается имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности.

В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, при этом условия договора определятся по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 ст. 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида.

По правилам ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п.2 ст.223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ст.549 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст.130 ГК РФ).

Статья 550 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст.434 ГК РФ).

Как видно из договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Халитова Р.М. приобрела у Дюртюлинского районного потребительского общества, действующее в лице председателя Мухтарова Р.М. на основании Устава, нежилые строения: пристрой с подвалом (литер А1) площадью 175, 9 кв.м; пристрой (литер А2) площадью 17.2 кв. м.; склад (литер Б) площадью 30.9 кв. м, расположенные по адресу: РБ, Дюртюлинский район, <адрес>.

На основании пункта 4 договора купли продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, указанные нежилые строения проданы продавцом покупателю за 40 000 рублей, расчет произведен полностью, согласно акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из п. 13 № б/н от ДД.ММ.ГГГГ договора купли продажи Халитова Р.М. приобретает право собственности на вышеуказанные нежилые строения, после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан.

Согласно решения Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ Дюртюлинское районное потребительское общество (Дюртюлинское РайПО) признано банкротом.

Согласно уведомления Управления Росреестра в ЕГРПН отсутствует информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимости: пристрой с подвалом (литер А1) площадью 175, 9 кв.м; пристрой (литер А2) площадью 17.2 кв. м.; склад (литер Б) площадью 30.9 кв. м, расположенные по адресу: РБ, <адрес>

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, допустимых и достоверных доказательств того, что договоры купли-продажи не исполнены, денежные средства и нежилое здание по договорам не передавались, как того требуют положения ст.56Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, приходит к выводу об обоснованности исковых требований и полагает необходимым удовлетворить требования Халитовой Р.М.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Халитовой Р.М. к Администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании права собственности на нежилой объект удовлетворить.

Признать за Халитовой Р.М. право собственности на нежилые объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> км.: пристрой с подвалом (литер А1) площадью 175, 9 кв.м; пристрой (литер А2) площадью 17.2 кв. м.; склад (литер Б) площадью 30.9 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан, в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Дюртюлинский районный суд РБ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>. Судья А.Г.Хасанов

Дело №2-455/2018.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по гражданскому делу

24 мая 2018 года г.Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гизатуллина Ф.Х., при секретаре Шарифуллиной Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа г. Нефтекамск к Халитовой Р.М. о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л :

Администрации городского округа г. Нефтекамск обратилась в суд с иском к Халитовой Р.М. о взыскании задолженности по арендной плате, указывая на то, что на основании постановления администрации городского округа город Нефтекамск №1991 от 02.07.2015 г. с Идиятуллиной М.В. заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №5493к от 28.07.2015 года расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2747 кв.м. с кадастровым номером 02:66:010612:337. Земельный участок по договору переуступки передан должнику Халитовой Р.М. №02-04/113-04/313/007/2015-2882/2 от 14.12.2015 (Аренда). Земельный участок передан в пригодном для использовании состоянии согласно установленных целей договора аренды в соответствии с актом приема-передачи к Договору аренды 5493к от 28.07.2015 г. Между тем ответчик нарушил условия договора аренды. В связи с чем просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в сумме <данные изъяты> руб. и пени в сумме <данные изъяты>

Стороны по делу в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки, ходатайств об отложении разбирательства по делу не представили, в деле име...

...ется письменное заявление Администрации городского округа г. Нефтекамск об отказе от своих исковых требований в связи с разрешением спора в добровольном порядке, просит производство по делу прекратить.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие указанных лиц.

В соответствии со ст.ст.220 п.3, 221 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом. Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что заявление истца является обоснованным и подлежащим удовлетворению – производство по делу подлежит прекращению, в виду отказа истца от искового заявления.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что отказ от иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав, руководствуясь ст.ст.220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Производство по гражданскому делу по иску Администрации городского округа г. Нефтекамск к Халитовой Р.М. о взыскании задолженности по арендной плате, прекратить в виду отказа истца от иска.

Разъяснить Администрации городского округа г. Нефтекамск, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Настоящее определение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение пятнадцати дней со дня его вынесения, путем подачи частной жалобы, через Дюртюлинский районный суд РБ.

Судья Ф.Х.Гизатуллин