Хамадуллина Ильзира Марсовна

2-2950/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2014 года г. Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Хаернасовой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамадуллиной И.М. к администрации Городского округа город Уфа, Администрации Ленинского района ГО город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к администрации Городского округа город Уфа, Администрации Ленинского района ГО город Уфа и просила:

- сохранить жилое помещение комнату №<адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 19,1кв.м.;

В обоснование исковых требований истица указывала на то, что решением Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ года за ней признано право собственности на занимаемую комнату в доме по адресу: <адрес>.

Еще до приватизации комнаты ею были произведена перепланировка (переустройство) комнаты.

Хамадуллина И.М. является нанимателем комнаты в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. В этой комнате она зарегистрирована с года и проживает на условиях договора социального найма по настоящее время, другого жилья у нее нет. Кроме того, на ее имя был открыт лицевой счет, на который она на протяжении всего периода пользования комнатой № <адрес> производит оплату коммунальных услуг, содержания и пользования жилым помещением, что подтверждается копией выписки из лицевого счета.

Истица считает отказ Администрации ГО город Уфа в сохранении жилого помещения в перепланированно...

...м состоянии необоснованным, в связи с чем и обратилась в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца Трегубов В.Е., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Истица в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения в муниципальном общежитии от года, заключенного между - истице Хамадуллиной И.М. была предоставлена в возмездное пользование - комната в общежитии по адресу: <адрес>.

В общежитии № <адрес> на имя Хамидуллиной года открыт лицевой счет.

Хамидуллина И.М. оплачивала коммунальные услуги.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года жилое помещения, расположенные в общежитии по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: жилая комната -11 кв м, шкаф-0,3 кв м,шкаф-0,3 кв м, шкаф-0,3 кв м, коридор – 7,2 кв.м.,

Проектом перепланировки комнаты <адрес> планируется перепланировка комнаты с целью образования коридора, путем присоединения мест общего пользования площадью 7,2 кв м. Предусматривается монтаж новых перегородок из пеноблоков на цементно-песчаном растворе <данные изъяты> здания не меняется, несущие стены не затрагиваются. Инсоляция комнат не нарушается. Вытяжка осуществляется через существующий канал вентблоков, расположенный в месте размещения кухни и санузла.

Внутреннюю отделку помещений после реконструкции восстановить из современных экологически чистых, свето и цветостойких материалов. Материал и цветовая гамма выбирается по усмотрению хозяина квартиры.

Данная перепланировка не нарушает нормальных условий эксплуатации квартиры, несущие конструкции не затрагиваются.

Проектом перепланировки комнаты <адрес> рекомендуется все работы выполнять под наблюдением специалиста, соблюдая нормы и правила техники безопасности.

Проект выполнен в соответствии с действующими нормами, правилами и стандартами.

Рабочие чертежи отопления разработаны в соответствии со №.

Вентиляция квартиры запроектирована приточно-вытяжная с естественным побуждением воздуха, за счет неорганизованного притока наружного воздуха в жилые комнаты и организованного отвода вытяжного воздуха из помещений кухонь и санузлов. Удаление воздуха предусмотрено через вертикальные каналы внутренних стен с последующим выбросом выше крыши. Отопление предусмотрено от сущ. внутренних сетей жилого дома, реконструкции не подлежит.

Проект перепрланировки соответствует основным требованиям № № «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», соответствует нормам противопожарной, санитарно-эпидемиологической и нормам СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Опрошенные судом свидетели также подтвердили суду, что выполненная перепланировка не нарушает права и обязанности. В данном доме перепланировка узаконена всеми жильцами.

Произведенная перепланировка не затрагивает мест общего пользования, а переоборудована из кладовой в пределах жилого помещения истца.

На основании вышеизложенного данные перепланировка и переустройство помещения общего пользования (коридора) под жилое помещение возможны.

Обследованное помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Данные перепланировка и переустройство обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилой комнаты и не нарушают права и законные интересы граждан.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Хамадуллиной И.М. о сохранении комнаты №№ расположенной в общежитии по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение - комнату №№, расположенную в доме № <адрес> кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Башкортостан.

Судья Н.Н. Мартынова