Хамидуллов Ильдус Няильевич

Решение

именем Российской Федерации

<адрес> 20 июля 2022 года

Кошкинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Никонова П.Е.,

при секретаре Деревяшкиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Хамидулловой Гельменисы к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, определении границ и площади земельного участка, снятии с кадастрового учета земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Хамидуллова Г. в лице представителя по доверенности Хамидуллова И.Н. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, определении границ и площади земельного участка, снятии с кадастрового учета земельного участка, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж – Хамидуллов Няиль, после смерти которого открылось наследство, состоящее из земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Сухие Аврали, <адрес>, земельный участок 12, с кадастровым номером 63:18:0602002:57, оформить право собственности на который в настоящее время во внесудебном порядке не представляется возможным. Кроме того, необходимо уточнить границы и площадь земельного участка, а также снять с кадастрового учета принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером 63:18:0602002:170. В связи с и...

...зложенным, просит суд (в редакции суда):

- признать за Хамидулловой Гельменисой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Сухие Аврали, <адрес>, земельный участок 12, с кадастровым номером 63:18:0602002:57, оставшийся после смерти Хамидуллова Няиля, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- установить границы земельного участка площадью 1 900 кв.м с кадастровым номером 63:18:0602002:57, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Сухие Аврали, <адрес>, земельный участок 12, согласно границам, координатам и конфигурации, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером Ассоциации Саморегулируемая организация «Кадастровые инженеры» Исаевой Е.Д.;

- прекратить право собственности Хамидулловой Гельменисы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 1900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:18:0602002:170, и погасить регистрационную запись о зарегистрированном праве № от ДД.ММ.ГГГГ;

- снять с кадастрового учета земельный участок площадью 1900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:18:0602002:170, кадастровый № аннулировать.

Истец Хамидуллова Г. и ее представитель по доверенности Хамидуллов И.Н. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Козуб В.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, пояснив, что произошел двойной кадастровый учет одного и того же земельного участка, при этом нумерация земельного участка произведена по разным улицам, проходящим с двух сторон земельного участка, а именно по <адрес> (со стороны дома) и по <адрес> (позади огорода).

Ответчик – администрация муниципального района <адрес> своего представителя в суд не направила, возражений по существу заявленных требований не представила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Хамидуллов И.Н., Хамидуллов Р.Н., Хамидуллов Р.Н. в судебное заседание не явились, возражений по заявленным требованиям не представили, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. При этом представили заявление, в котором указали, что после смерти отца в права наследования не вступали и не претендуют на наследство.

Привлеченное в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, возражений по заявленному требованию не представило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус <адрес> Самойлов С.С., кадастровый инженер Исаева Е.Д., в судебное заседание не явились, возражений по заявленным требованиям не представили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В силу ст. 35, 36 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Признание права является одним из способов защиты права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Хамидуллова Г. в соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, является наследником первой очереди по закону на имущество, оставшееся после смерти ее мужа – Хамидуллова Няиля, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство, а также возникновение наследственных прав и факт принятия наследства, подтверждаются исследованными в судебном заседании документами, а именно:

- свидетельством о смерти Хамидуллова Няиля II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он умер ДД.ММ.ГГГГ,

- свидетельством о браке II-ШД № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Галеева Гельмениса, 1945 года рождения, заключила брак с Хамидулловым Няилем, 1938 года рождения, с присвоением фамилии Хамидуллова,

- свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Хамидуллова Гельмениса является наследником имущества своего супруга Хамидуллова Няиля, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 63:18:0602001:140.

Иные лица, претендующие на наследство, судом не установлены.

Судом установлено, что Хамидуллову Няилю при жизни на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером 63:18:0602002:57, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Сухие Аврали, <адрес>, земельный участок 12.

Указанные обстоятельства подтверждается исследованными в судебном заседании документами, а именно:

- свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии САМ 1800-06 № на имя Хамидуллова Наиля Гереевича на земельный участок площадью 0,3 га из земель <адрес>-Авралинского сельсовета, согласно которому указанный участок предоставлен Хамидуллову Н. в собственность,

- выписками из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым земельный участок с кадастровым номером 63:18:0602002:57 находится по адресу: <адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Сухие Аврали, <адрес>, земельный участок 12, правообладателем земельного участка является Хамидуллов Няиль на основании свидетельства на право собственности на землю серии САМ 1800-06 №,

- материалами инвентаризации земель населенных пунктов Сухо-Авралинской сельской администрации <адрес> из государственного фонда данных, согласно которым с декларацией о факте использования земельного участка с ранее присвоенными кадастровым номером 63:18:0602002:57 обратился Хамидуллову Няиль, указанный земельный участок расположен в <адрес> и принадлежал Хамидуллову Н. на праве собственности на основании свидетельства № на землю площадью 0,09 га (900 кв.м), выданного Сухо-Авралинским сельским советом, фактическая площадь земельного участка составляла 1975 кв.м, на земельном участке расположен дом, конфигурация и расположение указанного земельного участка соответствуют конфигурации и расположению спорного земельного участка.

Сопоставив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что указанные документы имеют отношение к спорному объекту недвижимости и подтверждают возникновение у Хамидуллова Н. права собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:18:0602002:57.

Судом установлено, что право собственности Хамидуллова Н. на указанный земельный участок, возникло при его жизни и существовало на день открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Частью 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. ГК РФ предусмотрена возможность включения в наследственную массу только того имущества, которое принадлежало наследодателю на законных основаниях. Таким образом, в состав наследства может быть включено только то имущество, которым наследодатель обладал на день смерти.

При указанных обстоятельствах земельный участок Хамидуллова Н., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Сухие Аврали, <адрес>, земельный участок 12, с кадастровым номером 63:18:0602002:57, подлежит включению в наследственную массу наследства, открывшегося после его смерти.

Кроме того, судом установлено, что истец приняла в собственность оставшееся после смерти мужа имущество, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, использовала имущество по назначению.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии со ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 63:18:0602002:57 по адресу: <адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Сухие Аврали, <адрес>, земельный участок 12, не отнесен к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте, в связи с чем, отсутствуют препятствия для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Учитывая, что иных лиц, обладающих правами на спорный объект недвижимого имущества, судом не установлено, ответчик не оспаривает права истца на спорный земельный участок, удовлетворение исковых требований истца о признании права собственности на спорный земельный участок не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения указанных исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 58 указанного Федерального закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок с кадастровым номером 63:18:0602002:57 является ранее учтенным, право собственности на данный участок не зарегистрировано.

С целью определения границ земельного участка с кадастровым номером 63:18:0602002:57 на местности и его оформления истец обратилась к кадастровому инженеру, для проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка. Однако, закончить процедуру межевания не представилось возможным, поскольку при проведении кадастровых работ выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами принадлежащего на праве собственности истцу земельного участка площадью 1900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:18:0602002:170, фактическая конфигурация и местоположение которого соответствует конфигурации и местоположению ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 63:18:0602002:57, что является следствием реестровой ошибки.

Таким образом, сопоставив и исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что произошел двойной кадастровый учет с присвоением одному и тому же земельному участку разных кадастровых номеров. С учетом изложенного, исправление данной ошибки возможно только путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 63:18:0602002:170.

При указанных обстоятельствах исковые требования Хамидулловой Г. о снятии с кадастрового учета земельного с кадастровым номером 63:18:0602002:170 подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, является одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Из материалов дела усматривается наличие препятствий к определению границ спорного земельного участка во внесудебном порядке.

Судом установлено, что межевой план от ДД.ММ.ГГГГ составлен кадастровым инженером в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», границы земельного участка согласованы в установленном порядке. Определенная кадастровым инженером при проведении работ по составлению межевого плана площадь земельного участка Хамидулловой Г. – 1900 кв.м, не превышает фактической площади данного участка по материалам инвентаризации, а также не превышает площадь участка, указанную в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии САМ 1800-06 №, что свидетельствует об отсутствии самозахвата земель.

Согласно заключению кадастрового инженера Куркиной Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ при введении в программный комплекс «Ми-сервис: Межевой план» координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:18:0602002:57, представленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером Исаевой Е.Д., пересечение границ уточняемых земельных участков с границами муниципальных образований, с границами населенных пунктов, сведения о которых запрошены из ЕГРН в виде кадастрового плана территории от ДД.ММ.ГГГГ, не выявлено.

Судом установлено, что конфигурация уточняемого земельного участка существует на местности в фактических границах более 15 лет.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах суд считает, что необходимо определить границы и площадь спорного земельного участка в соответствии с представленной истцом схемой расположения земельного участка и пояснительным письмом к ней, так как они составлены кадастровым инженером в установленных и уточненных границах и площади, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке, в связи с чем, исковые требования истца об уточнении границ и площади спорного земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хамидулловой Гельменисы к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, определении границ и площади земельного участка, снятии с кадастрового учета земельного участка – удовлетворить.

Признать за Хамидулловой Гельменисой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Сухие Аврали, <адрес>, земельный участок 12, с кадастровым номером 63:18:0602002:57, оставшийся после смерти Хамидуллова Няиля, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка площадью 1 900 кв.м с кадастровым номером 63:18:0602002:57, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Сухие Аврали, <адрес>, земельный участок 12, согласно границам, координатам и конфигурации, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером Ассоциации Саморегулируемая организация «Кадастровые инженеры» Исаевой Е.Д.

Прекратить право собственности Хамидулловой Гельменисы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 1900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:18:0602002:170, и погасить регистрационную запись о зарегистрированном праве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Снять с кадастрового учета земельный участок площадью 1900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:18:0602002:170, кадастровый № аннулировать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд <адрес> (судебный состав в <адрес>) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: П.Е. Никонов

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.