Хамитова Нафиса Хуснитдиновна

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 февраля 2013 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.

при секретаре: Т.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Х. к администрации муниципального образования города Салехард о возложении обязанности заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Х. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Салехард о возложении обязанности заключить с ней и членом её семьи договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивировав своё требование тем, что спорное жилое помещение было предоставлено её мужу по ордеру от 14 марта 1984 года, выданному на основании решения городского исполкома, данная квартира находилась в собственности ДОКа УТП, после ликвидации которой жилой дом был передан в муниципальную собственность. В указанном жилом помещении она и члены её семьи имеют регистрацию, постоянно проживают, оплачивают коммунальные услуги. Однако, в заключении договора социального найма им было отказано.

В судебном заседании истец Х. на иске настаивала в полном объеме, изложила доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что спорная квартира была предоставлена в 1984 году по месту работы её мужу на состав семьи из 5 человек, в настоящее время в квартире проживает она, её муж, являющийся инвалидом, дочь и внучка, сын Х. проживает со своей семьёй в другом жи...

...лом помещении, второй сын Х. умер в ДД.ММ.ГГГГ году.

Представитель ответчика П., действующий по доверенности, иск не признал. Пояснил, что спорное жилое помещение не передавалось в муниципальную собственность, в связи с чем, администрация муниципального образования г. Салехард не является уполномоченным на заключение договора социального найма субъектом. Факта о вселении истца и членов её семьи в спорное жилое помещение на законных основаниях не отрицал.

Третье лицо И., доводы истца поддержала.

Третье лицо Х., извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимал.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ст. 40 Конституции РФ провозглашено, что каждый гражданин имеет право на жилище.

Возникшее право на жилое помещение подлежит надлежащему оформлению.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что <адрес> в г. Салехард предоставлена Х. на состав семьи из 5 человек в соответствии с решением исполнительного комитета Салехардского городского Совета народных депутатов от 14.03.1984 г. «Об утверждении списков на предоставление жилой площади в коммунальном и ведомственном жилом фонде» № 67, был выдан ордер на жилое помещение № 82 от 20 марта 1984 года. В качестве членов семьи поименованы жена Х., сын Х., сын Х., дочь Х. Жилое помещение было предоставлено ему в период работы в Салехардском ДОКе управления топливной промышленности.

В соответствии со справкой о регистрации, выданной МКУ «Салехардская дирекция единого заказчика» 05.02.2013 г. в спорном жилом помещении истец Х. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, муж Х. – с ДД.ММ.ГГГГ, дочь И. – с ДД.ММ.ГГГГ, внучка Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца, а также справке о регистрации, выданной МКУ «Салехардская дирекция единого заказчика» 12.02.2013 г. сын истца Х. проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>. Сын истца Х. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

С учётом периода и обстоятельств предоставления спорного жилого помещения суд приходит к выводу о применении к спорным правоотношениям законодательства, действовавшего в период возникновения этих отношений.

Статьёй 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. «О введении в действие ЖК РФ» № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 7 названного Закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Суд также учитывает период регистрации истца в жилом помещении с 1984 года.

В соответствии с п. 1 Постановления Администрации муниципального образования г. Салехард от 19.11.2003 г. «Об установлении порядка заключения договоров социального найма жилых помещений с гражданами, имеющими регистрацию по постоянному месту жительства до 17 июля 1995 года» № 655 постановлено признать за гражданами, зарегистрированными в занимаемых ими жилых помещениях до 17 июля 1995 года, право на вселение на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах наличие у истца и членов её семьи права пользования жилым помещением по договору социального найма не вызывает сомнений.

Кроме того, факт законного вселения истца и членов её семьи в жилое помещение представителем ответчика не оспаривается.

Следовательно, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы о договоре социального найма.

В частях 1 и 2 ст. 49 ЖК РФ определено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется гражданином на основании договора социального найма. При этом ст. 63 ЖК РФ определена письменная форма договора социального найма.

Аналогичные положения были установлены действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений по пользованию жилым помещением Жилищным кодексом РСФСР.

Из объяснений истца, исследованных документов видно, что истец вселилась в жилое помещение на основании ордера, зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства с 1984 года, требования о выселении или признании утратившими право пользования указанным жилым помещением к ней не предъявлялись, вступившего в законную силу решения суда о признании её утратившей право пользования жилым помещением не имеется.

Поскольку истец в установленном законом порядке приобрела право пользования квартирой <адрес> в г. Салехард, суд приходит к выводу, что у неё возник комплекс прав и обязанностей нанимателя жилого помещения.

Других обстоятельств, препятствующих истцу заключению договора социального найма занимаемого жилого помещения, судом не установлено.

Доводы представителя ответчика о том, что администрация города Салехарда не является надлежащим субъектом, пока не будет признано в установленном законом порядке право муниципальной собственности на жилое помещение, не могут быть приняты во внимание.

Так, из материалов дела следует, что жилое помещение предоставлялось мужу истца Салехардским ДОКом УТП. Данное предприятие в настоящее время ликвидировано, в едином государственном реестре юридических лиц не числится, на налоговом учёте не состоит.

В экспликации и плане основного строения домовладения <адрес> в г. Салехард указано, что указанный жилой дом является муниципальной собственностью и находиться в оперативном управлении МУ «Служба заказчика ЖКХ».

При указанных обстоятельствах, суд находит обоснованными требования истца о возложении на администрацию муниципального образования город Салехард обязанности заключить договор социального найма с истцом и членами её семьи на <адрес> в г. Салехард.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать администрацию муниципального образования город Салехард заключить с Х. и членами ее семьи Х., И., несовершеннолетней Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

В окончательной форме решение изготовлено 20 февраля 2013 года.

Председательствующий /подпись/

Копия верна судья К.В. Лисиенков