Хамлеева Альбина Харисовна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2013г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Трониной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитенко Н.М. к Халмеевой А.Х., МУП г.Астрахани «Центр Недвижимости», Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании результатов межевания недействительными, устранению кадастровой ошибки,

Установил:

Никитенко Н.М. обратился в суд с иском к Халмеевой А.Х., МУП г.Астрахани «Центр Недвижимости», Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании результатов межевания недействительными, устранению кадастровой ошибки.

В обоснование иска истец указал, что истец является собственником земельного участка, расположенного по <адрес>

Письмом Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани от 28.09.2010г. №05-4286/10 истцу было отказано в утверждении схемы расположения указного земельного участка, подготовленной Астраханским Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», в связи с наложением границ земельного участка по <адрес>, на границы земельного участка по <адрес>

Истец указывает, что споров о прохождении смежной границы указанных земельных участков между собственниками не имеется, но в результате допущенной кадастровой ошибки имеется упомянутое наложение границ.

В связи с изложенным истец просил устранить кадастровую ошибку, которая заключается в наложении границ земельного участка № по <адрес> на земельный участок № по <адрес>, в результате технической ошибки, связанной с неверными замерами межевых знаков границы земельного участка по <адрес> по точ...

...кам н1-н2-н3, признать недействительным распоряжение Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани от 04.02.2010г. №390-р об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по <адрес>

В дальнейшем истец неоднократно изменял и дополнял заявленные требования, просил признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 30:12:040022:35, расположенным по <адрес>, устранить кадастровую ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости, которая заключается в наложении границ земельного участка 315 по <адрес> на земельный участок № по <адрес>, путем исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 30:12:040022635, расположенного по <адрес>, признать границы указанного земельного участка не установленными.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик Халмеева А.Х. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика МУП г.Астрахани «Центр Недвижимости» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебном заседании возражений по заявленным исковым требованиям не заявила, пояснила, что оставляет решение на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, специалиста, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч.1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно ч.2 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Как установлено в судебном заседании истец является собственником земельного участка, расположенного по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 30-АА 823739 регистрационная запись №30-30-01/196/2-12-372 от 18.12.2012г.

Письмом Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани от 28.09.2010г. №05-4286/10 истцу было отказано в утверждении схемы расположения указного земельного участка, подготовленной Астраханским Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», в связи с наложением границ земельного участка по <адрес>, на границы земельного участка по <адрес>

Споров о прохождении смежной границы указанных земельных участков между собственниками не имеется, что подтверждается сторонами по делу.

Допрошенный в судебном заседании специалист – помощник кадастрового инженера ФИО6 в судебном заседании показал, что при установлении границ земельного участка по адресу<адрес> была допущена кадастровая ошибка, в результате которой имеется упомянутое наложение границ земельного участка по <адрес>, на границы земельного участка по <адрес>.

Согласно заключения о кадастровой ошибке от 30.05.2013г. кадастрового инженера ФИО7, в материалах по выполнению кадастровых работ по <адрес>, допущена кадастровая ошибка, которая заключается в неверном определении координат характерных точек границ земельного участка, что повлекло неверное определение пространственного размещения земельного участка по <адрес> (кадастровый номер 30:12:040022:35) и нарушение прав смежных землепользователей.

Суд оценивая в совокупности представленные доказательства по настоящему делу, приходит к выводу, при установлении границ земельного участка по <адрес>, была допущена кадастровая ошибка, которая заключается в неверном определении координат характерных точек границ земельного участка, что повлекло неверное определение пространственного размещения земельного участка по <адрес>, и наложение границ земельного участка по <адрес>, на границы земельного участка по <адрес>

Суд считает, что данная кадастровая ошибка должна быть устранена в порядке, предусмотренном ч.2 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с чем считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования по иску Никитенко Н.М. к Халмеевой А.Х., МУП г.Астрахани «Центр Недвижимости», Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании результатов межевания недействительными, устранению кадастровой ошибки удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 30:12:040022:35 расположенного по <адрес>

Устранить кадастровую ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости, которая заключается в наложении границ земельного участка № по <адрес> на земельный участок № по <адрес>, путем исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 30:12:040022:35, расположенного по <адрес>, признав границы указанного земельного участка неустановленными.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21.08.2013г.

Судья А. А. Аршба