Хамраева Латофан Шохназаровна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2020 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Бавиевой Л.И., при секретаре Бекмаитовой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-92/2020 по иску Бахин В.Б. к Хамроевой Л.Ш., ФИО6Тюшляева Ю.В., ивановой Л.А., Акопова Т.П. , СНТ «Снабженец» (третьи лица: Управление Росреестра по Астраханской области, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области, кадастровый инженер Таспеков Р.М.) об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование указав, что с 1994 года является собственником земельного участка, расположенного по адресу<адрес>, кадастровый №, площадью 848 кв.м. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН на основании решения Приволжского районного суда Астраханской области от 27.12.2017. На земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий истцу на праве собственности. Границы земельного участка с соответствии с требованиями законодательства РФ не устанавливались. Для уточнения площади и границ земельного участка и подготовки межевого плана истец обратился к кадастровому инженеру Таспекову P.M., которым были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами и подготовлен межевой план. Межевой план был представлен в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Приволжского отдела Управления Росреестра по Астраханской области. Однако действия по осуществлению государственного учета в отношении земельного участка были приостановлены, в связи с тем, что конфигурация земельного участка и его существование на местности 15 и более лет не подтверждается картографическим материалом. Из заключения кадастрового инженера Таспекова P.M., следует, что местоположение границ земельного участка определено с учетом...

... фактического использования земель, закреплено существующим забором и имеет фактическую площадь участка 848 кв.м. Границы с 1994 года не менялись, ограждения не переносились. Собственники смежных участков выразили согласие относительно местоположения границы земельного участка, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Спора о границах земельного участка не имеется. В связи с чем, истец просил установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 848 кв.м., с кадастровым номером 30:09:010202:2197, согласно координатам поворотных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

координаты

X

Y

н 1

435618,04

2221193,99

н2

435618,36

2221198,63

н3

435618,68

2221204,69

н4

435620,04

2221223,42

н5

435598,61

2221225,36

н6

435597,59

2221201,94

н7

435597,46

2221199,15

1

435596,08

2221194,09

2

435595,51

2221186,31

3

435616,77

2221183,08

н 1

435618,04

2221193,99

В судебном заседании истец Бахин В.Б. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчики Хамраева Л.Ш., Тюшляева Ю.В., Иванова Л.А., Акопова Т.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель ответчика СНТ «Снабженец» председатель правления Сорокина С.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Федеральное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Третье лицо, не заявляющий самостоятельный требований - кадастровый инженер Таспеков Р.М. в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить. Пояснил, что во внесудебном порядке истец не может внести сведения в ЕГРН о характерных точках границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, поскольку отсутствуют документы, картографический материал, подтверждающих фактическое местоположение границ уточняемого участка на местности 15 и более лет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, третье лицо – кадастрового инженера Таспекова Р.М., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Бахин В.Б. является собственником земельного участка<адрес> общей площадью 848 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под садоводство, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Кадастровый учет земельного участка осуществлен 27.12.2017, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Судом установлено, что истец обратился к кадастровому инженеру Таспекову Р.М. для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, которым по результатам кадастровых работ был изготовлен межевой план.

23.10.2019 документы были представлены истцом в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Приволжский отдел Управления Росреестра по <адрес>.

Уведомлением №КУВД-001/2019-133095277 от 31.10.2019 было приостановлено до 31.01.2020 осуществление государственного кадастрового учета в связи с тем, что представленный межевой план не соответствует требованиям к подготовке межевого плана, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921: - в нарушение п. 13, п.31, п.70 Требований в разделах «Заключение кадастрового инженера» и «Исходные данные» представленного межевого плана отсутствуют реквизиты и ссылка на документы, на основании которых проводились кадастровые работы по уточнению местоположения границы (ч.10 ст. 22 Закона о регистрации), а при их отсутствии картографический материал, подтверждающий фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Включенное в состав Приложения межевого плана Решение суда не содержит сведения о характерных точках границ земельного участка, позволяющие подтвердить местоположение границ земельного участка на местности 15и более лет.

Вышеуказанное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд с указанным иском, поскольку отсутствует картографический материал и иные документы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Астраханской области №2764 от 05.04.2019, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует топографическая съемка, либо план территории СТ «Снабженец» Приволжского района Астраханской области; справкой ГП АО «Проектно-производственного архитектурно-планировочного предприятия» №02-09/251 от 01.04.2019, что не располагает топографическим планом М1:2000, М 1:1000, М 1:500, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Исходя из положений ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. (ч.2).

Согласно пункту 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости.

Согласно частям 1, 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно ч.1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В ходе кадастровых работ (межевой план от 21.10.2019, лист7-8 заключение кадастрового инженера) следует, что земельный участок существует в данных границах более 15 лет, его уточненное местоположение определено с учетом фактического использования земельного участка, закреплено существующим забором, а также хозяйственными постройками, расположенными вдоль границ уточняемого земельного участка, не подвергаются сомнению со стороны собственников смежных земельных участков. Площадь земельного участка составила 848 кв.м.

Решением Приволжского районного суда Астраханской области от 27.12.2017 установлено, что Бахин В.Б. является владельцем земельного участка по адресу: <адрес> с 1990 г. На основании постановления главы администрации Приволжского района Астраханской области №35 от 24.01.1994 «О перерегистрации садоводческого товарищества «Снабженец» фирмы «Астраханский коммерсант» членам садоводческого товарищества были предоставлены в собственность земельные участки.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с момента передачи его в собственность (с 1994 г.) существует в тех границах, которые зафиксированы кадастровым инженером при проведении кадастровых работ. Конфигурация земельного участка не изменялась.

Спора о границах земельного участка не имеется.

При указанных обстоятельствах суд находит требования истца законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Бахин В.Б. удовлетворить.

Установить границы земельного участка <адрес>, общей площадью 848 кв.м., с кадастровым номером №, согласно координатам поворотных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

координаты

X

Y

н 1

435618,04

2221193,99

н2

435618,36

2221198,63

н3

435618,68

2221204,69

н4

435620,04

2221223,42

н5

435598,61

2221225,36

н6

435597,59

2221201,94

н7

435597,46

2221199,15

1

435596,08

2221194,09

2

435595,51

2221186,31

3

435616,77

2221183,08

н 1

435618,04

2221193,99

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения вынесена и отпечатана в совещательной комнате. Решение в окончательной форме изготовлено 17 января 2020 г.

Судья Л.И. Бавиева