Хамзина Маскура Мубарековна

дело № 2-549/2013

Решение

Именем Российской Федерации

05 ноября 2013 года с. Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Идиатулина Р.И.,

при секретаре Рахматуллиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамзина Г.С., Хамзиной М.М. к администрации сельского поселения Ишкаровский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, МУСХП им. М.Гафури, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Хамзину И.Г., Хамзину Р.Г., Хамзиной Г.Г. о признании права собственности на жилую квартиру по приобретательной давности,

установил:

Хамзин Г.С., Хамзина М.М. обратились с иском к администрации сельского поселения Ишкаровский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, МУСХП им. М.Гафури, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Хамзину И.Г., Хамзину Р.Г., Хамзиной Г.Г. о признании права собственности на жилую <адрес> расположенную по адресу: РБ, <адрес>, ссылаясь на то, что в 1976 года им была предоставлена вышеуказанная квартира, в квартире на законных основаниях они зарегистрировались и проживают по настоящее время. После приобретения квартиры своими силами и на собственные средства построили надворные постройки. Указанной квартирой они добросовестно, открыто и непрерывно владеют на протяжении всего времени, но поскольку необходимые документы на недвижимое имущество отсутствуют, не могут реализовать свое право на регистрацию права собственности на квартиру, просят признат...

...ь за ним права собственности на указанную квартиру по приобретательной давности.

В судебном заседании Хамзин Г.С., Хамзина М.М. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представители администрации сельского поселения Ишкаровский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, МУСХП им. М. Гафури на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Хамзин Р.Г., Хамзина Г.Г. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Судом определено рассмотреть данное гражданское дело без участия указанных лиц.

Решением Илишевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Хамзин И.Г. признан недееспособным. Постановлением главы муниципального образования Ишкаровский сельсовет <адрес> РБ опекуном Хамзина И.Г. назначен истец по данному делу Хамзина М.М.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании было установлено, что начиная с 1976 года истцы постоянно проживают в указанном квартире. Квартира 1 в <адрес>, расположенная по <адрес> в <адрес> Республики Башкортостан, предоставлена Хамзину Г.С. во время его работы в колхозе им. М.Гафури. Истцы построили надворные постройки, провели газопровод, сделали капитальный ремонт.

Квартира 1 в <адрес> РБ, согласно справкам администрации сельского поселения Ишкаровский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, МУСХП им. М. Гафури не находится на их балансе, чьи-либо права на данную квартиру не зарегистрированы.

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Ишкаровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №177, истцы проживают по адресу: <адрес>.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположена указанная квартира, находится в пользовании на праве пожизненного наследуемого владения истца Хамзина Г.С.

Из вышеизложенного следует, что исковые требования истцов о признании за ними права собственности на вышеуказанную квартиру обоснованны и подлежат удовлетворению, при этом суд причитающиеся истцам доли признает равными - по 1/2 доле каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право общей долевой собственности Хамзина Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. Нижний <адрес> Республики Башкортостан, на жилую <адрес> - доля в праве 1/2, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности Хамзиной М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д.<адрес> Баш.АССР, на жилую <адрес> - доля в праве 1/2, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Илишевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Р.И. Идиатулин

№ 2-154/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» марта 2015 года с.Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Миннебаевой Л.Я.,

при секретаре Алпатовой Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ОАО «Сбербанк России» к Хамзин Г.С., Хамзина М.М. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ОАО «Сбербанк России» обратилось в суд к Хамзин Г.С., Хамзина М.М. с иском о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, ссылаясь на нижеследующее:

в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между ОАО «Сбербанк России» и Хамзин Г.С. ответчику был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> рублей сроком возврата кредита в срок по ДД.ММ.ГГГГ и уплатой процентов в размере <данные изъяты> годовых за пользование кредитом. В соответствии с условиями кредитного договора Банк в полном объеме выполнил свои обязательства - сумма кредита в размере <данные изъяты> руб. была выдана Заемщику в полном объеме, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с кредитным договором Хамзин Г.С. обязался своевременно возвратить денежные средства (кредит), полученные от банка по договору и уплачивать проценты за пользование ими согласно графику погашения Кредита. Однако ответчиком данные условия Кредитного договора не исполнены, чем нарушены сроки возврата кредита. Согласно п.№ Кредитного договора, при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и уплату процентов Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере <данные изъяты> от суммы просроченного платежа за период просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности. В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ и условиями Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по погашению кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом, кредитор имеет право потребовать от Заемщика, а Заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщика по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, н...

...еустойки и всех издержек, связанных с исполнением кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Хамзина М.М. В соответствии с п.п.№, № и № вышеуказанного договора поручительства поручитель отвечает перед Банком за выполнение Заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и Заемщик, а при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по кредитному договору несет перед Банком солидарную ответственность. В связи с образованием просроченной задолженности, истец ДД.ММ.ГГГГ направил ответчикам требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, причитающихся истцу, с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчики оставили требование банка без удовлетворения и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика перед банком составила <данные изъяты> коп., в том числе: <данные изъяты> коп. - просроченный основной долг, <данные изъяты> коп. - просроченные проценты, <данные изъяты> коп. - неустойка.

Основываясь на вышеизложенное, ОАО «Сбербанк России» просит взыскать солидарно с Хамзин Г.С., Хамзина М.М. сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., в том числе, сумму задолженности по основному долгу в размере <данные изъяты> коп., сумму задолженности по уплате процентов в размере <данные изъяты> коп., неустойку в размере <данные изъяты> коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп., почтовые расходы в размере <данные изъяты> коп.

Представитель ОАО «Сбербанк России» Минниахметов Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Хамзин Г.С., Хамзина М.М., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, на заседание суда не явились, ими не представлены сведения о причинах своей неявки на судебное заседание, заявления об отложении рассмотрения дела от Хамзин Г.С., Хамзина М.М., также не поступило.

При изложенных обстоятельствах, суд, в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков Хамзин Г.С., Хамзина М.М.

Выслушав представителя истца Минниахметова Р.А., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В судебном заседании установлено, что между ОАО «Сбербанк России» и Хамзин Г.С. ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №, согласно которому истец предоставил ответчику Хамзин Г.С. кредит в сумме <данные изъяты> руб. сроком возврата кредита в срок по ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты> годовых. В соответствии с условиями кредитного договора Банк в полном объеме выполнил свои обязательства - сумма кредита в размере <данные изъяты> руб. была перечислена Заемщику на счет, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик обязался возвратить кредитору полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее на условиях и в порядке, предусмотренном кредитным договором.

В нарушение условий кредитного договора и взятых на себя обязательств заёмщик Хамзин Г.С. нарушил свои обязательства по кредитному договору, что подтверждается историей погашений и представленным истцом расчетом задолженности.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщика по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, неустойки и всех издержек, связанных с исполнением кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Хамзина М.М.

В соответствии с п.п.№ № и № вышеуказанного договора поручительства поручитель отвечает перед Банком за выполнение Заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и Заемщик, а при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по кредитному договору несет перед Банком солидарную ответственность.

В соответствии с п.1 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. При этом, в силу п.1 ст.323 ГК РФ кредитор вправе потребовать исполнения как от всех солидарных должников совместно, так и от каждого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга.

Согласно ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Аналогичные требования содержатся в заключенном между ОАО «Сбербанк России» и ответчиком Хамзин Г.С. кредитном договоре.

Факт наличия задолженности и его размер ответчиками не оспаривался, подтверждается представленными истцом расчетом задолженностей и историей всех погашений. Отсюда требования истца - ОАО «Сбербанк России» о взыскании всей оставшейся части суммы кредита с ответчика обоснованны и подлежат удовлетворению.

ОАО «Сбербанк России» просит также взыскать с ответчика задолженность по уплате неустойки в размере <данные изъяты> от суммы просроченного платежа за период просрочки, которая начислена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Требования ОАО «Сбербанк России» к ответчику о компенсации расходов по уплате государственной пошлины основаны на ст. 98 ГПК РФ и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ОАО «Сбербанка России» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Хамзин Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, и Хамзина М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ОАО «Сбербанк России» <данные изъяты>., в том числе, в счет погашения задолженности по основному долгу в размере <данные изъяты>., в счет процентов <данные изъяты>., в счет неустойки в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., почтовые расходы в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Миннебаева Л.Я.