Ханбекова Елена Каграмановна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Даценко Д.В., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрел исковое заявление ФИО1 к ТСН «ЖК Апрелевский», о взыскании денежных средств, морального вреда,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к ответчику о взыскании <данные изъяты>. в счет необоснованно уплаченных коммунальных расходов, а также <данные изъяты>. в качестве возмещения морального вреда.

Иск обоснован тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Товариществом собственников жилья «ЖК Апрелевский» был заключен письменный договор на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес>. Данная организация в ДД.ММ.ГГГГ была переименована в Товарищество собственников - недвижимости «ЖК Апрелевский» (ТСН «ЖК Апрелевский»). Согласно п. 1.2. указанного договора, собственник поручает Товариществу осуществлять и обеспечивать начисление, сбор и перечисление обязательных платежей Собственника обслуживающим, ресурсоснабжающим и прочим организациям. истец добросовестно исполняла все обязательства по договору, что подтверждается чеками о внесении платы за жилье и коммунальные услуги, а также распечатками в электронной программе «Квартплата 24», через которую осуществлялись платежи. Оплата перечислялась в ТСН «ЖК Апрелевский» до ДД.ММ.ГГГГ года включительно. Однако в ДД.ММ.ГГГГ года истец узнала, что ТСН «ЖК Апрелевский уже несколько лет не перечисляет деньги за коммунальные услуги в организации: МУП «Водоканал», МУП «Теплосеть», АО Мосэнергосбыт. В ДД.ММ.ГГГГ данные организации прекратили с ТСН «ЖК Апрелевский» договоры ресурсоснабжения и заключили их с ООО «ДЕЗ МО №». Однако ТСН «ЖК Апрелевский» истцу об этом ничего не сообщало и продолжало присылать квитанции на оплату коммунальных платежей. Новая управляющая организация ООО «ДЕЗ МО №» принимает платежи за коммунальные услуги через ЕИРЦ «Наро-Фоминск». В ДД.ММ.ГГГГ истец получила от Е...

...ИРЦ «Наро-Фоминск» квитанцию за ДД.ММ.ГГГГ с суммарным долгом в размере <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Управление ЕИРЦ «Наро-Фоминск» отключило в квартире истца электричество, поскольку долг за электричество вместе с пенями составил <данные изъяты>. В результате истец была вынуждена оплатить долг за электричество и еще дополнительно <данные изъяты> за возобновление подачи электроэнергии в квартиру. До настоящего времени долги перед ресурсоснабжающими организациями Товарищество не погасило, в связи с чем истец просит взыскать сумму платежей с ТСН «ЖК Апрелевский» в свою пользу, для оплаты коммунальных платежей через ЕИРЦ «Наро-Фоминск».

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал по изложенным в нем доводам.

Ответчик ТСН «ЖК Апрелевский» в судебное заседание не явился, о месте и времени суда извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало.

Судом в качестве третьего лица без заявления самостоятельных требований привлечено МУП «Теплосеть». В судебном заседании представитель по доверенности ФИО5 заявил, что Предприятие с ДД.ММ.ГГГГ заключило договор на поставку тепловой энергии и горячей воды в <адрес> с обществом с ограниченной ответственностью «ДЕЗ МО №», а до этого аналогичный договор был заключен с ТСН «ЖК Апрелевский».

Судом в качестве третьего лица без заявления самостоятельных требований привлечено МУП «Водоканал». В судебном заседании представитель по доверенности ФИО6 заявил, что с ДД.ММ.ГГГГ обязательство Предприятия перед ТСН «ЖК Апрелевский» по холодному водоснабжению и водоотведению жилого <адрес> прекращено.

Судом в качестве третьего лица без заявления самостоятельных требований привлечено АО «Мосэнергосбыт». В судебном заседании представитель по доверенности ФИО7 заявила, что с ДД.ММ.ГГГГ Общество производит расчеты по жилому помещению непосредственно и истцом.

Судом в качестве третьего лица без заявления самостоятельных требований привлечено ООО «МосОблЕИРЦ». В судебном заседании представитель по доверенности ФИО7 заявила, что с ДД.ММ.ГГГГ между обществом и ООО «ДЕЗ МО №» заключен договор № об организации расчетов за жилищно – коммунальные услуги, согласно которому Общество оказывает услуги ООО «ДЕЗ МО №» по начислению и сбору платы за жилищно – коммунальные услуги. По адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО1

Судом в качестве третьего лица без заявления самостоятельных требований привлечено ООО «ДЕЗ МО №». О месте и времени суда Общество извещено надлежащим образом, в суд не явилось, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.3 ст.39 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Подпунктом «б» пункта п.28 Правил определена форма участия собственника в содержании общего имущества в многоквартирном доме - путем внесения обязательных платежей и взносов.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес> по адресу: <адрес>

Управление указанным многоквартирным домом осуществляло ТСН «ЖК Апрелевский», которое имело договорные отношения: с МУП «Теплосеть» на поставку тепловой энергии и горячей воды до ДД.ММ.ГГГГ; с МУП «Водоканал» по холодному водоснабжению и водоотведению до ДД.ММ.ГГГГ; с АО «Мосэнергосбыт» на поставку электроэнергии до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что до указанных дат окончания договоров ТСН с ресурсоснабжающими организациями, истец должен был производить оплату коммунальных услуг по поставке тепловой энергии и горячей воды, по холодному водоснабжению и водоотведению, а также по поставке электроэнергии в ТСН «ЖК Апрелевский». Оплата произведенная истцом за указанные коммунальные услуги в ТСН «ЖК Апрелевский» свыше этих сроков подлежит взысканию с ТСН, так как является излишне уплаченной.

Согласно расчету коммунальных платежей на апрель ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ФИО1 составляла <данные изъяты>. (л.д.19).

Согласно представленных в материалы дела квитанций, истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ свыше сроков производилась оплата коммунальных услуг в ТСН «ЖК Апрелевский» по поставке тепловой энергии, горячей воды, по холодному водоснабжению, водоотведению, а также по поставке электроэнергии в размере: за тепловую энергию, горячую воду в размере <данные изъяты>.; за холодное водоснабжение, водоотведение в размере <данные изъяты> за электроэнергию в размере <данные изъяты> При этом расчет сторонами не представлен, а все расчеты произведены судом путем вычитания из суммы иска денежных средств внесенных истцом в ТСН «ЖК Апрелевский» по платежным поручениям в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред. В соответствии со ст. 1101 ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Поскольку истцом не представлены доказательства наличия физических или нравственных страданий, оснований для удовлетворения требований о взыскании компенсации морального вреда не имеется, ввиду его не доказанности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,?

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСН «ЖК Апрелевский», о взыскании денежных средств за излишне уплаченные коммунальные расходы, а также морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с ТСН «ЖК Апрелевский» в пользу ФИО1 в счет излишне оплаченных коммунальных расходов денежную сумму в размере <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований о взыскании излишне оплаченных коммунальных расходов на сумму <данные изъяты>. и возмещения морального вреда на сумму <данные изъяты> отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд <адрес>.

Судья Даценко Д.В.