Ханьков Максим Михайлович

<данные изъяты>

Дело № 2-2343/2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2012 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тепляковой К.Г.,

при секретаре Богатых Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бандурина Н.М. к Ханькову М.Ф., Ханьковой Н.В., Ханьковой М.М., Ханьковой Т.М., Ханькову М.М. о признании права собственности для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объектов недвижимости и перехода права собственности на квартиру,

установил:

Бандурин Н.М. обратился в суд с исковым заявлением к Ханькову М.Ф., Ханьковой Н.В., Ханьковой М.М., Ханьковой Т.М., Ханькову М.М. о признании права собственности для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объектов недвижимости и перехода права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом Канского нотариального округа, он (Бандурин Н.М.) приобрел трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 67,3 кв.м., в том числе жилой 40,9 кв.м. у Ханькова М.Ф., Ханьковой Н.В., Ханьковой М.М., Ханьковой Т.М., Ханькова М.М. В собственность продавцов жилое помещение перешло в порядке приватизации ДД.ММ.ГГГГ Расчеты по сделке купли-продажи завершены, истец Бандурин пользуется и владеет указанной квартирой. Однако, истец Бандурин и продавцы не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавцов к истцу Бандурину на квартиру в порядке, установленном законом. В с...

...вязи с чем, Бандурин просит признать за ними право собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, общей площадью 67,3 кв.м., в том числе жилой 40,9 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, в порядке перехода права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Истец Бандурин Н.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Борисевич А.Н.

В судебном заседании представитель истца Борисевич А.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчики Ханьков М.Ф., Ханькова Н.В., Ханькова М.М., Ханькова Т.М., Ханьков М.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом заказной корреспонденцией, о причинах неявки не уведомили, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица Канского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменные пояснения на исковое заявление, согласно которым полагает, что исковые требования Бандурина Н.М. правомерны.

Суд, с учетом мнение представителя истца Борисевич А.Н., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 551 ГКРФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как установлено в судебном заседании, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном нотариусом Канского нотариального округа, Бандурин Н.М. приобрел трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 67,3 кв.м., в том числе жилой 40,9 кв.м. у Ханькова М.Ф., Ханьковой Н.В., Ханьковой М.М., Ханьковой Т.М., Ханькова М.М. (л.д. 8-9). Указанный договор удостоверен нотариусом Канского нотариального округа.

Бандурин Н.М. поставлен на учет в налоговом органе на основании сведений частного нотариуса, содержащихся в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно кадастровому паспорту общая площадь жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, составляет 67,3 кв.м., в том числе жилая 40,9 кв.м., инвентарный номер помещения № (л.д. 11-12).

При таких обстоятельствах, учитывая, что Бандурин Н.М. приобрел спорное жилое помещение по договору купли-продажи, проживает в нем, фактически выполняет все обязанности собственника, однако не зарегистрировал на него свои права, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, признать за Бандуриным Н.М. право собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 67,3 кв.м., в том числе жилой 40,9 кв.м., в порядке перехода права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Бандурина Н.М. о признании права собственности для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объектов недвижимости и перехода права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать право собственности за Бандуриным Н.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на жилое помещение: трехкомнатную квартиру общей площадью 67,3 кв.м., в том числе жилой 40,9 кв.м., расположенную на первом этаже в пятиэтажном доме по адресу: <адрес>, инвентарный номер помещения №, в порядке перехода права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Красноярский краевой суд через Канский городской суд по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Теплякова К.Г.