Хапов Виталий Александрович

№

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2020 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием: представителя истца ФИО1 –адвоката ФИО7,

представителя ответчиков по назначению в порядке ст. 50 ГПКРФ адвоката ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2,действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1, принадлежит на праве собственности жилой <адрес>, общей площадью 37,9 кв.м., на основании соглашения от 10.11.2012г., о чем имеется запись в Едином государственном реестре прав сделана запись от 03.12.2012г. №.

В настоящее время в указанных помещениях зарегистрированы: ФИО2, 01.01.1980г. рождения, с 02.08.2014г.; ФИО3, 25.02.2011г. рождения, с 02.08.2014г.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 02.08.2014г.

Собственник ФИО1 выехал из <адрес> в <адрес> более десяти лет, зарегистрирован по месту проживания.

Его сын, ФИО2 и его несовершеннолетние дети (внучки) ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в жилом доме по просьбе ответчика ФИО2.

Ответчики выехали из жилого дома в 2015 году, забрали свои личные вещи, и проживают постоянно в <адрес>, где именно не известно, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, треб...

...ований о вселении не предъявляли. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета из жилого <адрес>-а по проезду Печорский <адрес>.

Истец несет бремя содержания жилого помещения, желает продать свое жилое помещение. Отсутствие ответчиков в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным, так как они выселились уже более 5 лет назад. Ответчики не являются ни собственниками жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, пр-д Печорский, 19-а, ни членами семьи истца, препятствуют в пользовании жилым помещением собственнику, не несут обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по содержанию указанного жилогопомещения.

В настоящее время регистрация ответчиков в жилом доме мешает истцу распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, чем грубо нарушают ее права.

В судебное заседание истец ФИО1 будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела в суде не явился, заявлений, ходатайств, не поступало.

Представитель истца адвокат по ордеру ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме, просила суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явился, их точное место жительства суду не известно. Сведениями о лишении или ограничении в правах законного представителя (ст. 64,65 Семейного кодекса Российской Федерации) суд не располагает. Определением суда для представления интересов ответчиков, место жительства которых неизвестно, на основании ст. 50 ГПК РФ к участию в деле был привлечен адвокат Ставропольской коллегии адвокатов – ФИО8, который в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, в виду того, что выявлен адрес по месту регистрации одного из несовершеннолетних, считал, что присутствие ответчиков обязательно.

Представитель третьего лица Управления МВД России по городу Ставрополю в судебное заседание не явился, представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, вынести решение на свое усмотрение.

Суд, заслушав участников процесса, обозрев материалы дела, обозрев письменные показания свидетелей, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение и (или) в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с правилами ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой <адрес>-а пр-д Печорский, <адрес>, общей площадью 37,9 кв.м., на основании соглашения от 10.11.2012г., о чем имеется запись в Едином государственном реестре прав сделана запись от 03.12.2012г. №.

В настоящее время в указанных помещениях зарегистрированы: ФИО2, 01.01.1980г. рождения, с 02.08.2014г.;ФИО3, 25.02.2011г. рождения, с 02.08.2014г.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 02.08.2014г., что подтверждается копией домовой книги.

Из искового заявления следует, что собственник ФИО1 выехал из <адрес> в <адрес>, где более десяти лет, проживает, сохраняет регистрацию по месту проживания в городе Ставрополе.

Его сын, ФИО2 и его несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в жилом доме по просьбе ответчика ФИО2

Из доводов приведенных истцом, в порядке ст. 55 ГПК РФ, следует, что Ответчики добровольно выехали из жилого дома в 2015 году, забрали все свои личные вещи, и проживают постоянно в <адрес>, где именно не известно.

Из сведений представленных суду из Управления по вопросам миграции МВД России по <адрес>, следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>-а, временной регистрации не имеет.

Несовершеннолетняя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>-а, временной регистрации не имеет.

несовершеннолетняя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в <адрес> ( выписана из дома истца).

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Местом жительства несовершеннолетних признается место проживания их родителей.

Из акта проверки жилищно-бытовых условий, проведенного специалистом одела по охране прав детства администрации <адрес> города ФИО9 Чувашиной от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилищно- бытовые условия по адресу: <адрес> А, неудовлетворительные, условия для проживания несовершеннолетних не соответствуют санитарно-гигиеническим нормам. Домовладение находится в ветхом состоянии, которое требует капитального ремонта. Коммуникации ( газ, электричество, водоснабжение) отключено, теплоснабжение отсутствует.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Рос­сийской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый гражданин Рос­сии имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Рос­сийской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что ме­стом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализирован­ные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для оди­ноких престарелых, дом-интернат для инвали­дов, ветеранов и другие), а также иное жилое по­мещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собст­венника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмот­ренных законодательством Российской Федера­ции.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО4 в доме истца не проживают несколько лет, личных вещей в нем не имеют, бремя содержания имущества не несут, их отсутствие носит постоянный характер, не оплачивают коммунальные услуги, не осуществляют иных правомочий пользователя жилым помещением. Указанный жилой дом не пригоден для проживания, использования его по назначению особенно с детьми. Однако, ответчик ФИО12 не предпринимал мер связаться с истцом, и сняться с регистрационного учета по указанному избранному месту жительства.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Юридически значимое обстоятельство при раз­решении спора - добровольное выбытие ответчика из жилого помещения на иное место жительства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации за ответчиками ФИО2, ФИО4 не может сохраняться и должно быть прекращено. При этом, несовершеннолетняя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в <адрес>.

Поскольку при отсутствии оснований для сохранения права пользования спорным домом регистрация по месту жительства также прекращается, что установлено подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, данное решение суда является основанием для органа регистрационного учета о снятии ответчиков ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства.

Относительно требований о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО3, то они удовлетворению не подлежат, поскольку как следует из сведений представленных суду из Управления по вопросам миграции МВД России по <адрес>, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в <адрес>, оснований для признания её утратившей/прекратившей право пользования жилым помещением в <адрес> –А по проезду Печорскому в городе Ставрополе не имеется, поскольку законные представители приняли меры к регистрации несовершеннолетней по иному месту проживания.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,- удовлетворить частично.

Признать утратившими право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнюю ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением в <адрес>

Требования ФИО1 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.

Данное решение суда по вступлению в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по указанному адресу в отделе по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня изготовления в мотивированной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Н.М. Кузнецова