Хапсироков Арсен Хазретович

дело №

УИД 09RS0№-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

25 апреля 2025 года а. Хабез

Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи Нагаева А.М.,

при секретаре судебного заседания Шаковой М.М.,

с участием истца Хапсироковой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Хабезского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению Хапсироковой Розы Валериевны к Тлимахову Мухтару Закиреевичу, Тлимаховой Розе Назировне, Тлимахову Азамату Мухтаровичу и Анзорову Аслану Олиевичу о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Хапсирокова Р.В. обратилась в суд с иском к Тлимахову М.З., Тлимаховой Р.Н., Тлимахову А.М. и Анзорову А.О., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в домовладении по адресу: КЧР, <адрес>, <адрес>. <адрес> и снятии их с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником названного домовладения. Ответчики зарегистрированы в принадлежащем истцу домовладении, однако фактически в нем не проживают, членами семьи истца не является. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует.

Бремя содержания имущества, оплата коммунальных услуг осуществляется истцом как собственником недвижимого имущества, ответчики оплату коммунальных услуг не производят. Наличие зарегистрированных, но фактически не проживающих лиц в принадлежащем ей на праве собственности домовладении создает препятствия по владению ...

...и распоряжению недвижимым имуществом, она оплачивает завышенные коммунальные платежи, исходя из количества зарегистрированных в нем лиц.

В судебном заседании истец Хапсирокова Р.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, указав, что на момент приобретения домовладения в ДД.ММ.ГГГГ году, ей не было известно о том, что ответчики значатся зарегистрированными в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности. В настоящее время в указанном домовладении с ее согласия проживает ФИО12, являющаяся ее родственницей. Ответчиков она не знает, с ними не знакома, каких-либо договорных отношений с ними относительно проживания в принадлежащем на праве долевой собственности домовладении, она не заключала, как и не заключали таких соглашений и члены ее семьи. О том, что ответчики зарегистрированы в домовладении ей стало известно после выставления ООО «Управляющая компания «Глобус», предоставляющей услуги по обращению с ТКО, требования об оплате задолженности по указанной услуге, счет по которому включал, в том числе и 4-х человек, то есть ответчиков, как лиц, зарегистрированных в домовладении.

В судебное заседание ответчики Тлимахов М.З., Тлимахова Р.Н., Тлимахов А.М. и Анзоров А.О., не явились. Судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства направлялись по последнему известному месту жительства.

В соответствии с ч. 4 ст. 116 ГПК РФ в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Из материалов настоящего дела следует, что судебная корреспонденция возвращена в адрес суда, в связи с отсутствием адресата по указанному адресу. При этом из сообщений администрации Али-Бердуковского сельского поселения, а также сведений, представленных МО МВД России «Хабезский» следует, что ответчики по адресу регистрации не проживают. Местонахождение и пребывания ответчиков неизвестно.

При указанных обстоятельствах вывод суда о надлежащем извещении ответчика сделан с учетом положений статьи 116 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции и общественного порядка (ОВМ МО МВД РФ «Хабезский») в судебное заседание не явился. Вместе с тем, от третьего лица поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Принимая во внимание характер требований истца, учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения настоящего дела в порядке заочного производства, суд полагает целесообразным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив доводы истца, изложенные исковом заявлении, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренными ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.

По смыслу п. п. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства также могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Хапсирокова Р.В., а также члены ее семьи: супруг – ФИО17, а также ее дети ФИО18 и ФИО18 с ДД.ММ.ГГГГ является собственниками домовладения, расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> - доля в праве ?. Основание государственной регистрации права долевой собственности – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с гр. ФИО13 (л.<данные изъяты>).

Из сообщения отделения по вопросам миграции МО МВД России «Хабезский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в вышеназванном домовладении, в том числе зарегистрированы следующие лица: Тлимахов М.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; Тлимахова Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; Тлимахов А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; Анзоров А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Из сообщения администрации Али-Бердуковского сельского поселения Хабезского муниципального района КЧР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по сведениям похозяйственного учета, по вышеназванному домовладению зарегистрированной и проживающей значится гр. ФИО12 При этом указано, что вышеназванные ответчики не значатся проживающими по данному адресу. Сведениями о месте их нахождения и фактического проживания, администрация не располагает (л.д. <данные изъяты>).

Аналогичные сведения указаны в рапорте УУП ОУУП и ПДН МО МВД «Хабезский» Тлимахова Б.З. от ДД.ММ.ГГГГ по результатам выезда по вышеназванному адресу (<данные изъяты>).

Из письменных объяснений от ДД.ММ.ГГГГ, отобранных УУП ОУУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Хабезский» Тлимаховым Б.З. у гр. ФИО12, проживающей в домовладении по ул. <адрес> <адрес> следует, что ответчики по вышеуказанному адресу регистрации не проживают (<данные изъяты>).

Таким образом, судом установлено, что истец является сособственником домовладения – жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>. Ответчики значатся зарегистрированными в указанном домовладении, однако фактически не проживают, членами семьи собственников не являются.

Согласно сообщению Отделения по вопросам миграции (МО МВД России «Хабезский») № от ДД.ММ.ГГГГ, Хапсиркоовой Р.В. отказано в снятии с регистрационного учета по месту жительства вышеназванных ответчиков, в связи с тем, что в соответствии с действующим законодательством без личного присутствия указанных лиц, возможность их снятия с регистрационного учета отсутствует (л<данные изъяты>).

Из пояснений истца следует, что ответчики в спорном домовладении не проживают, не являются членом семьи собственников жилого помещения, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, каких-либо договорных отношений между сторонами, не имеются.

Согласно действующему законодательству, к членам семьи собственника жилого помещения могут быть отнесены совместно проживающие с ним лица, ведущие совместное хозяйство и бюджет, доказательств чего ответчиками представлено не было.

Как установлено судом, ответчики длительное время не проживают по данному адресу (как минимум с момента приобретения истцом и членами ее семьи права собственности на вышеуказанное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ), фактически проживает по иному адресу. Сам по себе факт их регистрации в домовладении, принадлежащем на праве собственности истцу, при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Факт не проживания в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, подтверждается помимо показаний истца, также рапортом УУП ОУУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Хабезский», а также сведениями представленными администрацией Хабезского сельского поселения.

Каких-либо заявлений о вселении в домовладение, нахождении там своих вещей, участии в ремонте и содержании жилья не заявлено, соответствующих доказательств указанными обстоятельствам не представлено.

Регистрация ответчиков в доме истца нарушает его права, который вынужден нести бремя содержания жилого дома, оплачивая коммунальные услуги не только за себя, но и за не проживающих в доме ответчиков. Кроме того, регистрация ответчиков в доме истца создает препятствия в реализации истцом своих правомочий по свободному распоряжению этой недвижимостью.

Сама по себе регистрация ответчиков в доме истца по смыслу ст.2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не порождает для ответчиков каких-либо прав, включая право на проживание в доме истца. При таких обстоятельствах исковые требования должны быть удовлетворены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 2, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хапсироковой Розы Валериевны к Тлимахову Мухтару Закиреевичу, Тлимаховой Розе Назировне, Тлимахову Азамату Мухтаровичу и Анзорову Аслану Олиевичу о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Тлимахова Мухтара Закиреевича (паспорт сер. № № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан <данные изъяты> <адрес> в <данные изъяты>), Тлимахову Розу Назировну (паспорт сер. № № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан <данные изъяты>), Тлимахова Азамата Мухтаровича (паспорт сер. № № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан <данные изъяты>) и Анзорова Аслана Олиевича (паспорт сер. № № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в <адрес>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для уполномоченного органа по снятию вышеуказанных лиц с регистрационного учета в домовладении, расположенном по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М. Нагаев