Харыбина Галина Петровна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2024 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцев В.А.,

при секретаре судебного заседания Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2325/2024 по исковому заявлению Акимовой Л.Е. к администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области, Харыбиной Г.П., Валиеву И.Р., Жирнову М.Н. об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Акимова Л.Е. обратилась в суд с иском к администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области, Харыбиной Г.П., Валиеву И.Р., Жирнову М.Н. об исправлении воспроизведенной в ЕГРН реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы при размежевании земельных участков с кадастровыми номерами № и №; путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № в части наложения с границами земельного участка с кадастровым номером №; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер Зориков Д.И.); об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1691 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым но...

...мером №, площадью 494 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ было установлено местоположение границ земельных участков, принадлежащих истцу в соответствии с каталогом координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер Зориков Д.И.). Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решение Красноярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было представлено в Управление Росреестра по Самарской области с целью государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Однако, ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца было направлено уведомление о приостановлении кадастрового учета ввиду того, что государственным регистратором было выявлено незначительное наложение (пересечение) границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, со смежными земельными участками с кадастровыми номерами № (площадь пересечения 0,02 кв.м.) и № (площадь пересечения 1,07 кв.м.), а также выявлено незначительное наложение (пересечение) границ земельного участка с кадастровым номером № со смежным земельным участком с кадастровым номером № (площадь пересечения 0,31 кв.м.).

Ввиду того, что вопрос о пересечении границ земельных участков истца с указанными земельными участками не был предметом судебного разбирательства, необходимо устранение данных пересечений в судебном порядке.

Ввиду изложенного, истец вынуждена обратиться в суд с иском.

Истец Акимова Л.Е. в судебное заседание не явилась, ранее в ходе рассмотрения дела представить истца Меделяева Ю.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Харыбина Г.П. в судебное заседание не явилась, согласно поступившей телефонограмме, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, просит рассмотреть дело без ее участия.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Акимова Л.Е. является собственником земельных участков с кадастровым номером №, площадью 1691 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 494 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Данное обстоятельство участвующими в деле лицами не оспаривается.

Также судом установлено, что решением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ было установлено местоположение границ земельных участков, принадлежащих истцу, с кадастровым номером № и № в соответствии с каталогом координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер Зориков Д.И.). Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Решение Красноярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было представлено в Управление Росреестра по Самарской области с целью государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца было направлено уведомление о приостановлении кадастрового учета ввиду того, что государственным регистратором было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, со смежными земельными участками с кадастровыми номерами № (площадь пересечения 0,02 кв.м.) и № (площадь пересечения 1,07 кв.м.), а также выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № со смежным земельным участком с кадастровым номером № (площадь пересечения 0,31 кв.м.) (л.д№).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 277 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, з/у 5-2. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для приусадебного участка. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель Харбина Г.П. (л.д. №).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером 63№, площадью 1798 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель Валиев И.Р. (л.д. №).

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № также подтверждается, что площадь земельного участка составляет 7094 кв.м., местоположение: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель Жирнов М.Н. (л.д. №).

В соответствии со ст. 14 ФЗ РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 43 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из ответа Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ГФД, полученных в результате землеустройства, содержится землеустроительное дело по установлению границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленное ООО ПКЦ «Земля и недвижимость», <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ., инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ; землеустроительное дело по установлению границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленное ООО «ГИС-сервис» <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ., инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ; землеустроительное дело по инвентаризации земель населенного пункта Малая Каменка Красноярской сельской администрации <адрес> Том ХШ. Книга 4, изготовленное «ВолгоНИИгипрозем» <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ; землеустроительное дело по инвентаризации земель населенного пункта Малая Каменка Красноярской сельской администрации <адрес> Том XIII. Книга 4, изготовленное «ВолгоНИИгипрозем» <адрес> в 1998 году, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ. В ГФД, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует запрашиваема землеустроительная документация (землеустроительное дело) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №

Оценивая обоснованность предъявленных требований Акимовой Л.Е. об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН о границах земельных участков, суд учитывает, что иного способа защиты права у истца во внесудебном порядке не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Акимовой Л.Е. об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН о границах земельных участков подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акимовой Л.Е. к администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области, Харыбиной Г.П., Валиеву И.Р., Жирнову М.Н. об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН о границах земельного участка удовлетворить.

Исправить воспроизведенную в ЕГРН реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, в части наложения с границами земельного участка с кадастровым номером №, в координатах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер Зориков Д.И.) и представленного на листе 7 настоящего гражданского дела.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А. Акинцев