Хатуницкий Василий Иванович

Дело № 2-1530/2021

50RS0029-01-2021-001621-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бузылевой Н.А.

при помощнике судьи Грузинцевой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1530/2021 по иску Хатуницкого ФИО9 к Администрации Наро-Фоминского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1. У нее в собственности находился жилой дом по адресу: <адрес>. После смерти матери истцу ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. В соответствии с завещанием истцу перешла в собственность № доли в праве на указанный выше дом. Другими собственниками данного дома стали ФИО3 ТЬ.И. (сестра истца) и ФИО4 (брат истца). Данное свидетельство было зарегистрировано в Наро-Фоминском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери истец обратился в Администрацию Атепцевского сельского ФИО5 <адрес> с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, расположенного при <адрес>. На основании обращения истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным свидетельством истцу был предоставлен в собственность земельный участок площадью № га. При этом в похозяйственную книгу <адрес>.Горчухино <адрес> была внесена запись о принадлежности истцу земельного участка площадью № га, а также записи о выделении в собственность ФИО3 (сестра истца) и ФИО4 (брат истца) земельных участков площадью по 0,04 га каждый. В настоящее время земельный участок, принадлежащий истцу, поставлен на кадастровый учет. Участку присвоен кадастровый №, границы земельного участка установлены в соответствии с тре...

...бованиями законодательства, споров по границам земельного участка нет. В ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Государственная регистрация права собственности была приостановлена. Государственным регистратором было указано, что в качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию представлено свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а согласно сведений МБУ «<адрес> архив» сведений о закреплении земельного участка за ФИО2 не имеется.

Свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и похозяйственной книгой <адрес> достоверно подтверждается факт выделения истцу земельного участка по вышеуказанному адресу. Истец открыто пользуется земельный участком, несет бремя его содержания.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, не возражает против рассмотрения дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. №).

После смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, из которого следует, что наследниками ФИО1 являются в равных долях ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. №). Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого дома, находящегося в <адрес>

В материалы дела представлен технический паспорт на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании постановления администрации Атепцевского с/с от ДД.ММ.ГГГГ № выдано свидетельство № на право собственности на землю на земельный участок площадью № га по адресу: <адрес> (л.д. №).

В похозяйственной книге <адрес>.Горчухино <адрес> имеется запись о принадлежности истцу земельного участка площадью № га, а также записи о выделении в собственность ФИО3 (сестра истца) и ФИО4 (брат истца) земельных участков площадью по № га каждый (л.д.№).

Земельный участок, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в котором указано. Что в качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию представлено свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное постановление на государственную регистрацию не представлено. Согласно сведениям МБУ «<адрес> архив» сведений о закреплении земельного участка за ФИО2 не имеется (л.д. №).

Из ответа МБУ «Архив Наро-Фоминского городского округа» от ДД.ММ.ГГГГ, что в постановлении администрации Атепцевского скльсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке выдачи свидетельств на право собственности на землю» сведений о выдаче свидетельства ФИО2 на земельный участок <адрес>, не имеется (л.д. №).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с Федеральным законом № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (ст. 9-10), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

П. 9.1 статьи 3 названного Федерального закона установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку истцу ФИО7, было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью № га по адресу: д<адрес>; в похозяйственную книгу <адрес> внесена запись о принадлежности истцу земельного участка площадью № га.

С момента предоставления земельного участка истец ФИО2 пользуется указанным земельным участком, несет бремя его содержания.

Земельный участок используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц.

Земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ. Право пользования истца земельным участком подтверждено, в связи с чем суд приходит к выводу, что за истцом может быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок.

Выданное истцу свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ. о праве собственности на земельный участок не признано недействительным, является действительным, подтверждает право собственности истца на спорный участок.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Поскольку судебное решение, устанавливающее право на имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права, оснований для удовлетворения требований истца, заявленных к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Наро-Фоминского городского округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Н.А. Бузылева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.