Хавин Александр Юрьевич

Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Сухих А.С.,

при секретаре Книжник А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ "Стрела" к Извековой Светлане Анатольевне, Хавину Александру Юрьевичу, Хавиной Екатерине Александровне, Хавину Илье Александровичу о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ТСЖ «Стрела» обратилось к мировому судье судебного участка № 8 Санкт-Петербурга с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с Извековой С.А., Хавина А.Ю., Хавиной Е.А., Хавина И.А. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраль 2020 года по сентябрь 2023 года, судебный приказ по делу № 2-367/2024-8 был вынесен 02.02.2024 года, который 15.04.2024 года был отменен в связи с поступлением возражения.

ТСЖ «Стрела» обратилось в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Извековой С.А., Хавину А.Ю., Хавиной Е.А., Хавину И.А., о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2020 года по сентябрь 2023 года в размере 122 330 руб. 95 коп., пени в размере 86 225 руб. 34 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 286 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Извекова С.А. является нанимателем по договору социального найма жилого помещения №<данные изъяты> комнаты №<данные изъяты> которая расположена по адресу: <данные изъяты>. В указанной комнате зарегистрированы члены семьи нанимателя Хавин А.Ю., Хавина Е.А. и Хавин И.А. Истец осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом. При этом истец указывает на то, что в нарушение положе...

...ний ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики не исполняют надлежащим образом обязанность по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

Представитель истца ТСЖ "Стрела" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в данном пункте, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные в материалы дела доказательства в совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Извекова С.А. является нанимателем квартиры №<данные изъяты>, на основании договора социального найма жилого помещения от <данные изъяты> ГУ Жа Адмиралтейского района, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

Согласно справке Формы-9 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированные лица: Извекова С.А. (наниматель), Хавин И.А. (сын), Хавин А.Ю. (муж), Хавина Е.А. (дочь).

Управляющей организацией вышеуказанным многоквартирным домом является ТСЖ «Стрела» с 11 февраля 2006 года.

Истец ссылается на то, что ответчиками ненадлежащим образом исполняется обязанность по оплате коммунальных платежей и квартирной платы, за период с февраля 2020 года по сентябрь 2023 года образовалась задолженность платы за жилое помещение и коммунальные платежи, которая составляет 122 330 руб. 95 коп.

Согласно абз. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Часть 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривается уплата пени для лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из изложенного следует, что на ответчиков возложена обязанность по внесению плат за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленным истцом в материалы дела доказательствам, ответчиками не исполнялись надлежащим образом возложенные на них законом обязательства по квартирной плате и коммунальным платежам, имелась задолженность.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае, доказательств надлежащего исполнения обязательств по уплате квартирной платы и коммунальных платежей за период с февраля 2020 года по сентябрь 2023 года, ответчиками не представлено.

Образовавшая за указанный период задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая в соответствии с представленным истцом расчетом составляет в сумме 122 330 руб. 95 коп., а так же начисленные за этот период пени в размере 86 225 руб. 34 коп., ответчиками в добровольном порядке не погашена.

Суд полагает, что представленный истцом расчет задолженности основан на представленных доказательствах, в связи, с чем является арифметически верным, альтернативный расчет ответчиками не представлен.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате за коммунальные и иные услуги за период с февраля 2020 года по сентябрь 2023 года и пени, законными, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливается федеральными законами о налогах и сборах.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 5 286 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья "Стрела" к Извековой Светлане Анатольевне, Хавину Александру Юрьевичу, Хавиной Екатерине Александровне, Хавину Илье Александровичу о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Извековой Светланы Анатольевны <данные изъяты>, Хавина Александра Юрьевича <данные изъяты>, Хавиной Екатерины Александровны <данные изъяты>, Хавина Ильи Александровича <данные изъяты> в пользу Товарищества собственников жилья "Стрела" (ИНН: 7839329663) задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с февраля 2020 года по сентябрь 2023 года в размере 122 330 рублей 95 копеек, пени в размере 86 225 рублей 34 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 286 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.С. Сухих

Мотивированное решение составлено 15 апреля 2025 года.