Хестанов Таймураз Тимофеевич

дело № 2-89-2010г.

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Алагир9 марта 2010 г.

Алагирский районный суд в составе : председательствующего - судьи Сидакова И.Т., при секретаре Гергиевой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хестанова Т.Т. к АМС Алагирского района о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Хестанов Т.Т. обратился в суд с исковым заявлением к АМС Алагирского района о признании за ним права собственности на самовольную постройку - жилое домовладение.

В ходе судебного заседания он поддержал свои требования и показал, что решением исполнительного комитета Алагирского городского Совета народных депутатов ... от ... ему под строительство нового индивидуального жилого дома был предоставлен земельный участок по адресу: ... .... В соответствии с указанным решением на основании договора от ... ему в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности предоставлен указанный земельный участок площадью 600 кв.м. Впоследствии, на указанном земельном участке за счет собственных средств и сил, "он построил жилое домовладение, состоящее из строения - жилой дом Литер А общей площадью 168,5 кв.м. в том числе жилой площадью - 70,3 кв.м.

Проживая в построенном им жилом домовладении, находящемся в полном его владении, пользовании и распоряжении, как оказалось он не является его действительным собственником, поскольку имеющееся в БТИ Алагирского района и в районном Архиве указанное выше Решение ГИК в настоящее время не рассматривается в качестве правоустанавливающего документа, подтверждающего его право собственности, а так же в связи с тем. что по окончании строительства, возведенное жилое строение не было надлежащим образом сдано в эксплуатацию межведомственной комиссии, юридически он не приобрел право собственности на построенный на своем земельном участке своими собственными силами и за счет собственных средств жилой дом, ...

...который фактически явился самовольной постройкой. Вместе с тем, в соответствии с нормами действующего гражданского законодательства, регулирующего правоотношения в области прав на объекты недвижимое имущество, считает что судом право собственности на возведенную им самовольную постройку- жилое домовладение, расположенное по адресу: РСО-Алания, ... ..., состоящее из строения- жилой дом Литер А общей площадью 168,5кв.м. в том числе жилой площадью 70,3 кв.м. может быть признано за ним как за лицом, осуществившим постройку на находящемся в его владении земельном участке.

Просил зарегистрировать за ним право собственности на самовольную постройку -жилое домовладение, расположенное по адресу: РСО-Алания, ... ..., состоящее из строения- жилой дом Литер А общей площадью 168,5кв.м. в том числе жилой площадью 70,3 кв.м.

Представитель ответчика - ведущий специалист юридического отдела АМСАлагирского районаКучиева Л.П., действовавшая на основании постоянной

доверенности ... от ..., исковые требования Хестанова Т.Т. принвиш полностью и не возражала против их удовлетворения.

Выслушав стороны и свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит с выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Так, в судебном заседании свидетель ....В. показал, что постоянно проживает в .... Рядом по этой же улице, расположен жилой ..., который принадлежит Хестанову Т. Указанный дом Хестанов Т.Т. построил примерно в 1982-84 г. на выделенном ему под строительство индивидуального жилого дома земельном участке. Указанное жилое домовладение добротное, никому не мешает, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Свидетель ... в судебном заседании дал аналогичные показания.

Из копии Дорэвора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах собственности от ... в соответствии с Решением исполнительного комитета Алагирского городского Совета народных депутатов от ... г. ..., усматривается, что решено отвести застройщику хестанову Т.Т. на право бессрочного пользования земельный участок по ул. ...ю 600 кв.м..

Согалсно заключения гланого архитектора Алагирского района, им обследовано домовладение в ...,ул.Кирова ... .... Данная постройка возведена с соблюдением градостроительных и сротительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарутает интересы других лиц.

Согласно технического паспорта, на жилое домовладения, расположенное по адресу: ... право собственности не зарегистрировано.

Вместе с тем, установлено,указанное жилое домовладение возведено

Хестановым Т.Т. на выделенном ему под строительство индивидуального жилого дома земельном участке.

В соответствии ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Сохранение постройки не должно нарушать права и интересы других лиц, не создавать угрозы для жизни и здоровья граждан.

Судом установлено, что всем этим требованиям соответствует самовольная постройка - возведенное Хестановым Т.Т. жилое домовладение ... по ....

Следовательно, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ч.З ст.222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Зарегистрировать за Хестановым Т.Т. право собственности на самовольную постройку - жилое домовладение, расположенное по адресу: РСО-Алания, ... ..., состоящее из строения- жилой дом Литер А общей площадью 168,5кв.м. в том числе жилой площадью 70,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течении 10 дней со дня оглашения.

Председательствующий Сидаков И.Т.