Хлопёнова Оксана Викторовна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2019 года г. Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Савиной Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации муниципального образования Ясногорский район к Хлопеновой О.В. и администрации муниципального образования Ревякинское Ясногорского района о признании сделок недействительными, прекращении зарегистрированного права, истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения и признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

администрация муниципального образования Ясногорский район обратилась в суд с иском к Хлопеновой О.В. администрации муниципального образования Ревякинское Ясногорского района о признании сделок недействительными, прекращении зарегистрированного права, истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения и признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что приговорами <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ глава администрации МО Ясногорский район А. и председатель комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации МО Ясногорский район Ш. осуждены по ч.4 ст.159 УК РФ. Указанными приговорами суда установлено, что в результате мошеннических действий указанных лиц, совершенных в период с 01 февраля 2014 года по 03 декабря 2015 года и заключения в по...

...следующем:

- договора купли-продажи от 25 августа 2015 года между администрацией муниципального образования Ревякинское Ясногорского района и Хлопеновой О.В. из ведения муниципального образования Ясногорский район Тульской области незаконно выбыл земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №;

- договора купли-продажи от 25 августа 2015 года между администрацией муниципального образования Ревякинское Ясногорского района и Хлопеновой О.В. из ведения муниципального образования Ясногорский район Тульской области незаконно выбыл земельный участок, площадью № кв.м.,с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Хлопеновой О.В. зарегистрировал свое право собственности на вышеуказанные земельные участки.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 ГПК РФ, вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Считает, что в соответствии с положениями статей 301, 302 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N10 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», истец вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Кроме того, поскольку приговором суда установлено, что осужденные при совершении сделок злоупотребили правом, это влечет ничтожность договоров купли-продажи, заключенных 25 августа 2015 года между администрацией муниципального образования Ревякинское Ясногорского района и Хлопеновой О.В., на земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №; и от 25 августа 2015 года между администрацией муниципального образования Ревякинское Ясногорского района и Хлопеновой О.В. на земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> участок №, как не соответствующих закону (статьи 10 и 168 ГК РФ).

Поскольку до настоящего времени приговор суда в части передачи земельных участков с кадастровыми номерами 71:23:060202:599, 71:23:060202:579, законному владельцу муниципальному образованию <адрес> не исполнен, согласно положений ст.ст.166, 167, 168 ГК РФ, п.35 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, истец вправе в судебном порядке требовать признание сделок, заключенных 24 августа 2015 года между администрацией муниципального образования Ревякинское Ясногорского района и Хлопеновой О.В. на земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №; и от 25 августа 2015 года между администрацией муниципального образования Ревякинское Ясногорского района и Хлопеновой О.В. на земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, недействительными.

С учетом изложенного, просил:

-признать сделку — договор купли-продажи от 25 августа 2015 года, заключенный между администрацией муниципального образования Ревякинское Ясногорского района и Хлопеновой О.В. в отношении земельного участка, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, недействительной;

-применить последствия недействительности сделки, заключенной между администрацией муниципального образования Ревякинское Ясногорского района и Григорьевым Д.Ю. в отношении земельного участка, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №;

-прекратить зарегистрированное право Хлопенова О.В. на земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №;

-истребовать из чужого незаконного владения Хлопеновой О.В., земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №;

-признать право собственности за муниципальным образованием Ясногорский район на земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №;

-признать сделку — договор купли-продажи от 25 августа 2015 года, заключенный между администрацией муниципального образования Ревякинское Ясногорского района и Хлопеновой О.В. в отношении земельного участка, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, недействительной;

-применить последствия недействительности сделки, заключенной между администрацией муниципального образования Ревякинское Ясногорского района и Хлопеновой О.В. в отношении земельного участка, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №;

-прекратить зарегистрированное право Хлопеновой О.В.. на земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> участок №;

-истребовать из чужого незаконного владения Хлопеновой О.В. земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, участок №;

-признать право собственности за муниципальным образованием Ясногорский район на земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

В судебное заседание представитель истца, администрации муниципального образования Ясногорский район, по доверенности Коновалова И.Н. не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования Ревякинское Ясногорского района Тульской области, по доверенности Фомичева С.Н. в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования признала.

Ответчик Хлопеновой О.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в обращенном суду заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признал.

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Управление Росреестра по Тульской области), представитель в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, приговорами <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ А. и Ш. признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ, а именно в мошенничестве, то есть приобретении права на чужое имущество путем обмана с использованием своего служебного положения. Приговоры суда вступили в законную силу.

Приговорами суда установлено, что в результате мошеннических действий главы администрации МО Ясногорский район А. и председателя комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации МО Ясногорский район Ш., в период с 01февраля 2014 года по 03 декабря 2015 года из ведения муниципального образования Ясногорский район Тульской области выбыли земельные участки с кадастровыми номерами №, №, а указанные лица получили возможность распоряжаться этими земельными участками по своему усмотрению, без осуществления оплаты стоимости указанных земельных участков в бюджет муниципального образования Ясногорский район.

В частности, путем введения в заблуждение сотрудников Управления Росреестра по Тульской области, сотрудников администрации муниципального образования <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №; и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между администрацией муниципального образования Ревякинское Ясногорского района и Хлопеновой О.В., были отчуждены в собственность Хлопеновой О.В.

Государственная регистрация права собственности Хлопеновой О.В. на земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ за №.

Государственная регистрация права собственности Хлопеновой О.В. на земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, произведена 01 декабря 2015 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 ГПК РФ, вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п.1).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (п.3).

Согласно пункта 4 указанной статьи, суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов и в иных предусмотренных законом случаях.

Пунктом 2 ст.168 ГК РФ предусмотрено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с п.75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами следует понимать интересы неопределенного круга лиц.

Статьей 169 ГК РФ предусмотрено, что сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса.

В силу п.2 ст.179 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

В пункте 99 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана недействительной, если обстоятельства, относительно которых потерпевший был обманут, находятся в причинной связи с его решением о заключении сделки. При этом подлежит установлению умысел лица, совершившего обман.

Поскольку в данном случае оба этих обстоятельства установлены вступившим в законную силу приговором суда, то сделки купли-продажи спорных земельных участков: от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией муниципального образования Ревякинское Ясногорского района и Хлопеновой О.В. от 25 августа 2015 года, заключенного между администрацией муниципального образования Ревякинское Ясногорского района и Хлопеновой О.В., в соответствии с которыми земельные участки с кадастровыми номерами №, были отчуждены в собственность Хлопеновой О.В., следует признать недействительными.

Более того, учитывая, что в собственность Хлопеновой О.В. спорные земельные участки были приобретены в результате противоправных действий А. и Ш., то есть сделки совершены с нарушением закона и при этом были нарушены публичные интересы, поскольку бюджет муниципального образования Ясногорский район Тульской области (который расходуется, в том числе и на социальные нужды населения проживающего на территории данного муниципального образования) недополучил значительную сумму денежных средств, суд приходит к выводу, что данная сделка в силу положений п.2 ст.168 ГК РФ является ничтожной.

В соответствии с п.4 ст.179 ГК РФ, если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием обмана, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной.

В силу п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке (п.2).

Согласно п.81 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при рассмотрении требования лица, передавшего индивидуально-определенную вещь по недействительной сделке, к лицу, которому эта вещь была передана, о её возврате, истец не обязан доказывать свое право собственности на спорное имущество. Индивидуально-определенная вещь подлежит возврату, если она сохранилась у получившей ее стороны.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации муниципального образования Ясногорский район в части признания сделок недействительными и применении последствий недействительности сделки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования в части прекращения права собственности У. на спорные земельные участки суд принимает во внимание разъяснения п.52Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Поскольку как указано выше суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в части признания сделок недействительными и применении последствий их недействительности, установленных ст.167 ГК РФ, а именно возврате сторон в первоначальное положение, то данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН о прекращении права собственности Г. на спорные земельные участки.

При разрешении требований истца об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании за муниципальным образованием Ясногорский район Тульской области права собственности на земельные участки, суд руководствуется следующим.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений, или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Кроме того, в пункте 36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, ВАС РФ разъяснено, что лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В ст.214 ГК РФ закреплено, что государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью (пункт 2).

От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 3).

Пунктом 1 ст.125 ГК РФ предусмотрено, что от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане (пункт 3).

Согласно ст. 215 ГК РФ муниципальной собственностью является имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям.

В соответствии со ст.16 ЗК РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О разграничении государственной собственности на землю».

Статьей 17 ЗК РФ предусмотрено, что в федеральной собственности находятся земельные участки:

которые признаны таковыми федеральными законами;

право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;

которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

В ст.19 ЗК РФ закреплено, что в муниципальной собственности находятся земельные участки:

которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации;

право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;

которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством;

которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

Пунктом 1.1 указанной статьи закреплено, что если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

В собственность муниципальных образований для обеспечения их развития могут безвозмездно передаваться земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, в том числе за пределами границ муниципальных образований (пункт 3).

Согласно пункта 5 указанной статьи в муниципальную собственность безвозмездно могут быть переданы также земельные участки, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, в целях их предоставления отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в соответствии с подпунктами 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах (пункт 2).

Как установлено судом, государственная собственность на земельные участки на территории муниципального образования <адрес> не разграничена.

На момент заключения оспариваемых сделок (ДД.ММ.ГГГГ) п.2 ст.3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №171-ФЗ) предусматривалось, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

Пунктом 3 ст.3.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся:

земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований;

земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления;

иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №334-ФЗ в ст.3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» были внесены изменения и органом местного самоуправления муниципального района были переданы полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района (пункт 2).

В пункте 1 указанной статьи было закреплено, что распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Из изложенного следует, что на основании оспариваемых договоров купли-продажи в собственность Г. были отчуждены земельные участки, относящиеся к государственной собственности.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Учитывая изложенное, а также то, что каких-либо допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих факт возникновения у администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области права собственности на спорные земельные участки истцом не представлено и судом в ходе судебного разбирательства не установлено, а также то, что в данном случае спор о возврате имущества, вытекает из договорных отношений, а именно недействительности сделок и отношений, связанных с применением последствий недействительности этих сделок, суд исковые требования администрации муниципального образования Ясногорский район об истребования имущества из чужого незаконного владения и признании за муниципальным образованием Ясногорский район Тульской области права собственности на спорные земельные участки считает не основанными на законе и не подлежащими удовлетворению.

При этом в связи с признанием сделок недействительными и применении последствий их недействительности спорные земельные участки подлежат возвращению в государственную собственность, с передачей в соответствии со ст.3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в ведение администрации муниципального образования Ясногорский район.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования <адрес> удовлетворить частично.

Признать сделку — договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией муниципального образования <адрес> и Хлопеновой О.В. в отношении земельного участка, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, недействительной.

В соответствии с п.4 ст.179 ГК РФ применить последствия недействительности сделок, установленные ст.167 ГК РФ, к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией муниципального образования Ревякинское Ясногорского района и Хлопеновой О.В. в отношении земельного участка, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №.

Ответчику Хлопеновой О.В. в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу возвратить земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, МО Ревякинское, д.Бураково, <адрес>, участок №, в государственную собственность с передачей в ведение администрации муниципального образования <адрес>.

Признать сделку — договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией муниципального образования <адрес> и Хлопеновой О.В. в отношении земельного участка, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, недействительной.

В соответствии с п.4 ст.179 ГК РФ применить последствия недействительности сделок, установленные ст.167 ГК РФ, к договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией муниципального образования Ревякинское Ясногорского района и Хлопеновой О.В. в отношении земельного участка, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №.

Ответчику Хлопеновой О.В. в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу возвратить земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, участок №, в государственную собственность с передачей в ведение администрации муниципального образования <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Судья А.Н. Попов