Хлызова Ирина Геннадьевна

№2-1-765/2022

66RS0035-01-2022-001047-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2022 года г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Байдина С.М., при секретаре Григорьевой М.Ю.,

с участием истца Иконниковой В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иконниковой В. Л. к Администрации ГО Красноуфимск о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Иконникова В.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО Красноуфимск, в котором просит признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок №1-109/2014 расположенный по адресу: <адрес>8.

В обоснование заявленных требований Иконникова В.Л. указала, что в марте 2005 года между ней и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка №1-109/2014 в коллективном саду №1-109/2014 стоимостью 5 000 рублей. Деньги за покупаемую недвижимость она передала ФИО1 в момент подписания вышеуказанного договора. В апреле 2005 года было намерение зарегистрировать договор купли-продажи в регистрирующем органе, однако, ФИО1 из г. Красноуфимска уехал в неизвестном направлении и связь с ним была утрачена. Со дня уплаты денежных средств ФИО1 она стала непрерывно пользоваться и владеть земельным участком как своим собственным имуществом. Ежегодно в кассу коллективного сада №1-109/2014 она вносила членские взносы. В настоящее время истцу необходимо получить правоустанавливающий документ на земельный участок, однако зарегистрировать договор купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области не получится, так как место жительства ФИО1 е...

...й неизвестно, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд. На протяжении 17 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным земельным участком, не скрывая факта его нахождения в ее владении, однако его собственником не является, так как нет на него правоустанавливающего документа.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Администрация ГО Красноуфимск просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Орган местного самоуправления, уполномоченного в сфере управления муниципальным имуществом «Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск» просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Хлызова Н.И., Хлызова И.Г. и Хлызов В.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Заслушав истца, свидетелей ФИО4, ФИО5, которые подтвердили, что Иконникова В.Л. является их соседкой по саду №1-109/2014 более 15 лет, обрабатывает его, платит членские взносы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснил совместный Пленум Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ в пункте 15 постановления от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах практики и разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Таким образом, добросовестность предполагает, что в момент приобретения вещи владелец полагает, добросовестно заблуждаясь в фактических обстоятельствах, что основание, по которому к нему попала вещь, дает ему право собственности на нее.

В силу ст. 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но нее заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежал земельный участок №1-109/2014, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №1-109/2014 от <дата>.

Из расписки следует, что Иконникова В.Л. приобрела у ФИО1 земельный участок №1-109/2014, расположенный по адресу: <адрес>8.

Из справки ЗАГСа <адрес> от 14.06.2022 года усматривается, что ФИО1 умер <дата>.

Согласно данных публичного сервиса нотариата: реестр наследственных дел портал Федеральной нотариальной палаты notariat.ru наследственное дело после смерти ФИО1, <дата> года рождения не заводилось.

Из представленных в материалы дела документов следует, что Иконникова В.Л. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более 17 лет.

Суд принимает исследованные письменные документы как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять указанным доказательствам.

На основании анализа и оценки в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ представленных доказательств, суд пришел к выводу о том, что Иконникова В.Л. на протяжении более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанным жилым помещением и земельным участком.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований Иконниковой В.Л. в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иконниковой В. Л. удовлетворить.

Признать за Иконниковой В. Л. право собственности на земельный участок №1-109/2014, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Иконниковой В. Л. на земельный участок№1-109/2014, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Байдин