Хмелева Розанна Валерьевна

Дело № 2-1520/2022

УИД: 54RS0007-01-2021-007724-21

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2022 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Поздняковой А.В.,

при секретаре Шкитиной Е.Д.,

с участием помощника судьи Мухаревой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НСКБ «Левобережный» к Хмелевой Р. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО НСКБ «Левобережный» обратилось в суд с иском к Хмелевой Р. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что /дата/ между Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный (публичное акционерное общество) и ХМЕЛЕВОЙ Р. В. был заключен Кредитный договор № <данные изъяты>, согласно которому Ответчику был предоставлен кредит в размере 616 617,00 рублей сроком на 180 месяцев под 17,00% годовых.

В соответствии с пунктом 3.4. Кредитного договора Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно: на приобретение в собственность ХМЕЛЕВОЙ Р. В. жилого помещения площадью 51,9 кв.м., состоящего из 3-х комнат, расположенного по адресу: <адрес>, д. Плотниково, <адрес>, а также земельного участка, площадью 3400 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, д. Плотниково, <адрес>.

Платежи, согласно Информационному расчету ежемесячных платежей должны вносится Заемщиками не позднее 09 (Девятог...

Показать ещё

...о) числа соответствующего месяца.

С октября 2020 года Заемщик стала нарушать установленный график гашения кредита/yплаты процентов, а с декабря 2020 года - прекратила исполнять принятые на себя обязательства по договору, что подтверждается выпиской по счету, расчетом задолженности.

По состоянию на /дата/ задолженность Ответчика перед Банком «Левобережный» ПАО) составляла 619 515,83 (Шестьсот девятнадцать тысяч пятьсот пятнадцать) рублей 83 копейки.

На основании п. 21.1.3. Кредитного договора Заемщик обязана досрочно возвратить кредит, уплатить начисленные проценты, пени и штрафы, предусмотренные Кредитным договором, не позднее 15 (Пятнадцати) рабочих дней со дня предъявления письменного требования Кредитора.

В связи с наличием оснований для досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору Банк «Левобережный» (ПАО) /дата/ направил в адрес Ответчика Требование о досрочном возврате кредита и уплате процентов, пени.

Однако, Ответчик в установленный срок требование о досрочном полном гашении кредита/процентов/пени не исполнил.

По состоянию на /дата/ задолженность по Кредитному договору составила:

- 581 767,76 рублей - задолженность по кредиту;

- 101 941,64 рубль - сумма процентов, начисленных за период /дата/ по /дата/.

В соответствии со статьями 329 - 331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может быть обеспечено способом, предусмотренном в договоре и законе, в том числе соглашением сторон о неустойке, совершенным в письменной форме.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договорам денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 13.2. Кредитного договора при нарушении сроков возврата Заемных средств и уплаты процентов за пользование кредитом, Заемщик уплачивает по требованию Кредитора неустойку в виде пеней в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы пророченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Из раздела 18 Кредитного договора усматривается, что под «просроченным платежом» понимается платеж (Ежемесячный платеж за последний процентный период) или часть платежа, не уплаченные в сроки, установленные договором, и включающие неуплаченные суммы по возврату основного долга и/или уплате начисленных процентов.

/дата/ Управление : Федеральной службы государственной регистрации, кадастр, картографии по <адрес>: зарегистрировано право собственности ХМЕЛЕВОЙ Р. В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись.

Таким образом, в силу ст. ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в залоге Баз «Левобережный» (ПАО) находится земельный участок по адресу: <адрес>, д. Плотниково, <адрес>, кадастровый № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ сделана запись регистрации №.

/дата/ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастр картографии по <адрес> зарегистрировано право собственности ХМЕЛЕВОЙ Р. В. на жилой дом. расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Таким образом, в силу ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в залоге «Левобережный» (ПАО) находился жилой дом по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый №.

Вместе с тем, было установлено, что /дата/ залоговое имущество (жилой дом сгорело, что подтверждается справкой, выданной отделением НДПР <адрес> ОНДПР <адрес> и <адрес> Главного управления МЧС <адрес> /дата/ (исх. №).

На основании решения Промышленновского районного суда <адрес> от /дата/ по делу №:

- прекращено право собственности ХМЕЛЕВОЙ Р. В. на жилой дом кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>,

- снят с кадастрового учета в связи с прекращением существования жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>,

- прекращена ипотека в силу закона на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>,

- прекращена регистрационная запись об ипотеке жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>.

При таких обстоятельствах на текущий момент в залоге Банка «Левобережный» (ПАО) находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый №.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ч. 3 ст. 348 Гражданского кодекса РФ, при периодических платежах на заложенное имущество можно обращать взыскание, если должник допустил более трех просрочек в платежах в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка была незначительна.

Из выписки по счету следует, что обязательства по кредитному договору исполняются не надлежаще с октября 2020 года.

Таким образом, на основании статьи 348 ГК РФ, статей 50, 54, 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» у Банка «Левобережный» (ПАО) есть право на обращение взыскания на заложенное имущество.

Поскольку из материалов дела усматривается нарушение Ответчиком условий кредитного договора в связи с несвоевременной оплатой обязательных платежей, предусмотренных условиями кредитного договора, нарушение обеспеченного залогом обязательство значительно (сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев), имеются основания для удовлетворения требования Истца обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требовав залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

На основании изложенного, просит взыскать с ХМЕЛЕВОЙ Р. В., /дата/ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты> выдан /дата/ ГУ МВД России по <адрес>, ИНН <данные изъяты>, в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) задолженность по Кредитному договору № <данные изъяты> от /дата/ в сумме 686 191,35 Шестьсот восемьдесят шесть тысяч сто девяносто один) рубль 35 копеек, в том числе:

- 581 767,76 рублей - задолженность по кредиту;

- 101 941,64 рубль - сумма процентов, начисленных за период /дата/ по /дата/;

- 364,52 рубля - пени, начисленные за нарушение сроков возврата кредита за период с /дата/ по /дата/;

- 2 117,43 рублей - пени, начисленные за нарушение сроков уплаты процентов за период с /дата/ по /дата/.

Взыскать с Хмелевой Р. В. в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке 17,00% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 581 767,76 рублей с учетом его фактического погашения, за период с /дата/ по день вступления в законную силу решения суда, принятого по настоящему иску.

Взыскать с ХМЕЛЕВОЙ Р. В. в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) сумму неустойки, начисленную за нарушение сроков возврата кредита из расчета 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Договора, от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату кредита за каждый календарный день просрочки за период с /дата/ по день вступления в законную силу решения суда, принятого по настоящему иску.

Взыскать с ХМЕЛЕВОЙ Р. В. в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) сумму неустойки, начисленную за нарушение сроков возврата кредита из расчета 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Договора, от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки за период с /дата/ по день вступления в законную силу решения суда, принятого по настоящему иску.

Обратить взыскание на принадлежащее ХМЕЛЕВОЙ Р. В. на праве собственности недвижимое имущество:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, д. Плотникове, <адрес>, площадью 3400 кв.м., кадастровый №.

Определить способ продажи - с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного земельного участка в размере 518 400,00 (Пятьсот восемнадцать тысяч четыреста рублей.

Взыскать с ХМЕЛЕВОЙ Р. В. в пользу Новосибирского социально коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) расходы по определению рыночной стоимости заложенного имущества в сумме 2 500,00 (Две тысячи пятьсот) рублей.

Взыскать с ХМЕЛЕВОЙ Р. В. в пользу Новосибирского социальна коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 062,00 (Шестнадцать тысяч шестьдесят два) рубля.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик извещен о дне слушания дела по месту регистрации надлежащим образом.

Суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 161 ГК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее п.1 ст. 819 ГК РФ.

Если иное не предусмотрено положениями ГК РФ о займе и не вытекает из существа кредитного договора, то на основании п. 2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила займа.

Согласно ст. 810 ГК РФ, банк или иная кредитная организация обязуется предоставить заемщику денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Судом установлено, что /дата/ между Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный (публичное акционерное общество) и ХМЕЛЕВОЙ Р. В. был заключен Кредитный договор № <данные изъяты> (далее по тексту - Кредитный договор), согласно которому Ответчикам был предоставлен кредит в размере 616 617,00 рублей сроком на 180 месяцев под 17,00% годовых.

В соответствии с пунктом 3.4. Кредитного договора Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно: на приобретение в собственность ХМЕЛЕВОЙ Р. В. жилого помещения площадью 51,9 кв.м., состоящего из 3-х комнат, расположенного по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>, а также земельного участка, площадью 3400 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По смыслу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному догов, банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную су? и уплатить проценты на нее. При этом к отношениям по кредитному договору применяются те правила, что и к отношениям по договору займа.

Статьи 809, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают обязательства заемщика возвратить сумму займа и уплатить проценты, что является непременным условием кредитного договора, основанного на требованиях закона.

В соответствии с п.22.1.1. Кредитного договора, Ответчик обязался надлежащим образом исполнять свои обязательства по договору, в том числе погасить кредит и проценты за фактический период пользования кредитом, путем осуществления ежемесячных платежей, согласно Графику платежей (Информационного расчета ежемесячных платежей), являющегося неотъемлемой частью Кредитного договора.

Платежи, согласно Информационному расчету ежемесячных платежей должны вноси Заемщиками не позднее 09 (Девятого) числа соответствующего месяца.

С октября 2020 года Заемщик стала нарушать установленный график гашения кредита/yплаты процентов, а с декабря 2020 года - прекратила исполнять принятые на себя обязательства по договору, что подтверждается выпиской по счету, расчетом задолженности.

По состоянию на /дата/ задолженность Ответчика перед Банком «Левобережный» ПАО) составляла 619 515,83 (Шестьсот девятнадцать тысяч пятьсот пятнадцать) рублей 83 копейки.

На основании п. 21.1.3. Кредитного договора Заемщик обязана досрочно возвратить кредит, уплатить начисленные проценты, пени и штрафы, предусмотренные Кредитным договором, не позднее 15 (Пятнадцати) рабочих дней со дня предъявления письменного требования Кредитора.

В связи с наличием оснований для досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору Банк «Левобережный» (ПАО) /дата/ направил в адрес Ответчика Требование о досрочном возврате кредита и уплате процентов, пени.

Однако, Ответчик в установленный срок требование о досрочном полном гашении кредита/процентов/пени не исполнил.

По состоянию на /дата/ задолженность по Кредитному договору составила:

- 581 767,76 рублей - задолженность по кредиту;

- 101 941,64 рубль - сумма процентов, начисленных за период /дата/ по /дата/.

В соответствии со статьями 329 - 331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может быть обеспечено способом, предусмотренном в договоре и законе, в том числе соглашением сторон о неустойке, совершенным в письменной форме.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договорам денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 13.2. Кредитного договора при нарушении сроков возврата Заемных средств и уплаты процентов за пользование кредитом, Заемщик уплачивает по требованию Кредитора неустойку в виде пеней в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы пророченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Из раздела 18 Кредитного договора усматривается, что под «просроченным платежом» понимается платеж (Ежемесячный платеж за последний процентный период) или часть платежа, не уплаченные в сроки, установленные договором, и включающие неуплаченные суммы по возврату основного долга и/или уплате начисленных процентов.

/дата/ Управление : Федеральной службы государственной регистрации, кадастр, картографии по <адрес>: зарегистрировано право собственности ХМЕЛЕВОЙ Р. В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>. <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись.

Таким образом, в силу ст. ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в залоге Баз «Левобережный» (ПАО) находится земельный участок по адресу: <адрес>, д. Плотниково, <адрес>, кадастровый № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ сделана запись регистрации №.

/дата/ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастр картографии по <адрес> зарегистрировано право собственности ХМЕЛЕВОЙ Р. В. на жилой дом. расположенный по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>.

Таким образом, в силу ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в залоге «Левобережный» (ПАО) находился жилой дом по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый №.

Вместе с тем, было установлено, что /дата/ залоговое имущество (жилой дом сгорело, что подтверждается справкой, выданной отделением НДПР <адрес> ОНДПР <адрес> и <адрес> Главного управления МЧС <адрес> /дата/ (исх. №).

На основании решения Промышленновского районного суда <адрес> от /дата/ по делу №:

- прекращено право собственности ХМЕЛЕВОЙ Р. В. на жилой дом кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>,

- снят с кадастрового учета в связи с прекращением существования жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>,

- прекращена ипотека в силу закона на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>,

- прекращена регистрационная запись об ипотеке жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>.

При таких обстоятельствах на текущий момент в залоге Банка «Левобережный» (ПАО) находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый №.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ч. 3 ст. 348 Гражданского кодекса РФ, при периодических платежах на заложенное имущество можно обращать взыскание, если должник допустил более трех просрочек в платежах в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка была незначительна.

Из выписки по счету следует, что обязательства по кредитному договору исполняются не надлежаще с октября 2020 года.

Таким образом, на основании статьи 348 ГК РФ, статей 50, 54, 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» у Банка «Левобережный» (ПАО) есть право на обращение взыскания на заложенное имущество.

Поскольку из материалов дела усматривается нарушение Ответчиком условий кредитного договора в связи с несвоевременной оплатой обязательных платежей, предусмотренных условиями кредитного договора, нарушение обеспеченного залогом обязательство значительно (сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев), имеются основания для удовлетворения требования Истца обращении взыскания на заложенное имущество.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с Хмелевой Р.В. в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) задолженность по Кредитному договору № ЛОК12178-20 от /дата/ в сумме 686 191,35 Шестьсот восемьдесят шесть тысяч сто девяносто один) рубль 35 копеек, в том числе: 581 767,76 рублей - задолженность по кредиту; 101 941,64 рубль - сумма процентов, начисленных за период /дата/ по /дата/; 364,52 рубля - пени, начисленные за нарушение сроков возврата кредита за период с /дата/ по /дата/; 2 117,43 рублей - пени, начисленные за нарушение сроков уплаты процентов за период с /дата/ по /дата/.

Взыскать с Хмелевой Р. В. в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке 17,00% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 581 767,76 рублей с учетом его фактического погашения, за период с /дата/ по день вступления в законную силу решения суда, принятого по настоящему иску.

Взыскать с ХМЕЛЕВОЙ Р. В. в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) сумму неустойки, начисленную за нарушение сроков возврата кредита из расчета 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Договора, от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату кредита за каждый календарный день просрочки за период с /дата/ по день вступления в законную силу решения суда, принятого по настоящему иску.

Взыскать с ХМЕЛЕВОЙ Р. В. в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) сумму неустойки, начисленную за нарушение сроков возврата кредита из расчета 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Договора, от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки за период с /дата/ по день вступления в законную силу решения суда, принятого по настоящему иску.

Обратить взыскание на принадлежащее ХМЕЛЕВОЙ Р. В. на праве собственности недвижимое имущество:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>, площадью 3400 кв.м., кадастровый №.

Определить способ продажи - с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного земельного участка в размере 518 400,00 (Пятьсот восемнадцать тысяч четыреста рублей.

Взыскать с ХМЕЛЕВОЙ Р. В. в пользу Новосибирского социально коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) расходы по определению рыночной стоимости заложенного имущества в сумме 2 500,00 (Две тысячи пятьсот) рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 062,00 (Шестнадцать тысяч шестьдесят два) рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования НСКБ «Левобережный» к Хмелевой Р. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с Хмелевой Р.В. в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) задолженность по Кредитному договору № <данные изъяты> от /дата/ в сумме 686 191,35 Шестьсот восемьдесят шесть тысяч сто девяносто один) рубль 35 копеек, в том числе: 581 767,76 рублей - задолженность по кредиту; 101 941,64 рубль - сумма процентов, начисленных за период /дата/ по /дата/; 364,52 рубля - пени, начисленные за нарушение сроков возврата кредита за период с /дата/ по /дата/; 2 117,43 рублей - пени, начисленные за нарушение сроков уплаты процентов за период с /дата/ по /дата/.

Взыскать с Хмелевой Р. В. в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке 17,00% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 581 767,76 рублей с учетом его фактического погашения, за период с /дата/ по день вступления в законную силу решения суда, принятого по настоящему иску.

Взыскать с ХМЕЛЕВОЙ Р. В. в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) сумму неустойки, начисленную за нарушение сроков возврата кредита из расчета 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Договора, от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату кредита за каждый календарный день просрочки за период с /дата/ по день вступления в законную силу решения суда, принятого по настоящему иску.

Взыскать с ХМЕЛЕВОЙ Р. В. в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) сумму неустойки, начисленную за нарушение сроков возврата кредита из расчета 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Договора, от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки за период с /дата/ по день вступления в законную силу решения суда, принятого по настоящему иску.

Обратить взыскание на принадлежащее ХМЕЛЕВОЙ Р. В. на праве собственности недвижимое имущество:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>, площадью 3400 кв.м., кадастровый №.

Определить способ продажи - с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного земельного участка в размере 518 400,00 (Пятьсот восемнадцать тысяч четыреста рублей.

Взыскать с ХМЕЛЕВОЙ Р. В. в пользу Новосибирского социально коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) расходы по определению рыночной стоимости заложенного имущества в сумме 2 500,00 (Две тысячи пятьсот) рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 062,00 (Шестнадцать тысяч шестьдесят два) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В.Позднякова

Свернуть