Ходолей Захар Сергеевич

Дело № 2-652/2021

УИД 54RS0009-01-2020-003178-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» марта 2021 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи: Яроцкой Н.С.,

при секретаре: Коробейниковой Н.В.,

с участием помощника прокурора Гребневой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Ходолей Л. В. к Ходолей З. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ходолей Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Ходолей З.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик Ходолей З.С., являющийся сыном истца, зарегистрирован в спорной квартире, но в 2006 году оставил жилое помещение добровольно, не пользуется им, его вещей в квартире нет. Наличие регистрации ответчика в квартире препятствует истцу продать квартиру.

На основании изложенного, истец просит признать Ходолей З.С. утратившим право пользования жилым помещением адресу: <адрес>.

Истец Ходолей Л.В. в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, пояснила, что регистрация ответчика по адресу: <адрес> носит формальный характер, в данной квартире он никогда не проживал, проживает и владеет домом по адресу: <адрес>

Ответчик Ходолей З.С. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался по месту регистрации, а также по адресу фактического проживания, судебные повестки возвращены в суд за истечением срок...

...а хранения.

Учитывая, что ответчик извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, уважительные причины неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, согласно ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Проверив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего что иск подлежит удовлетворению, допросив свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец Ходолей Л.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Ходолей З.С., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8).

Допрошенный в судебном заседании свидетель Никифоров Е.В. пояснил, что является близким знакомым истца на протяжении 15 лет. Делал ремонт в квартире истца по <адрес> В данной квартире ответчик Ходолей З.С. на протяжении последних 15 лет не проживал, его вещей там нет. Указанная квартира длительное время сдается в аренду.

В материалы дела представлен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и Мукатовой Ж.С., согласно которому квартира по адресу: <адрес> предоставлена во временное пользование нанимателю, срок найма с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчик доказательств, опровергающих исковые требования, не представил.

Оснований считать отсутствие Ходолей З.С. в жилом помещении временным у суда нет. Доказательств вынужденного непроживания в спорной квартире, наличия препятствий в пользовании жильем, ответчик суду не предоставил, и суд таковыми не располагает.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в <адрес> не проживает, соглашений о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключал.

В связи с изложенным, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу пп «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрирующего учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение по настоящему делу будет являться основанием для снятия Ходолей З.С. с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ходолей Л. В. удовлетворить.

Признать Ходолей З. С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Ходолей З. С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Яроцкая Н.С.

Мотивированное заочное решение изготовлено 25.03.2021 г.