Холопов Андрей Петрович

Дело № 2-1023/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2017 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бородиной М.В., при секретаре Васюковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукьяненко Николая Васильевича к администрации Переславского муниципального района Ярославской области, Холопову Андрею Петровичу о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Лукьяненко Н.В. обратился в суд с иском, просит признать за ним право собственности на нежилое помещение, площадью 38,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес скрыт>.

Мотивирует требование тем, что <дата скрыта>г. приобрел у Холопова А.П. земельный участок по договору купли-продажи по адресу: <адрес скрыт>, за 200 000 рублей. На земельном участке расположено здание, площадью 38,1 кв.м. Стоимость указанного здания входила в общую стоимость, уплаченную истцом по договору.

В судебном заседании истец Лукьяненко Н.В. не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании требования поддержал. Пояснил, что в настоящее время дом восстанавливает за счет собственных средств, планирует доделать и перевести в жилой. Когда покупали участок, он был заросший, сарай обваленный стоял.

Ответчик Холопов А.П. в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще.

Представитель ответчика администрации Переславского муниципального района Ярославской области в судебном заседании не участ...

...вовал, извещен надлежаще.

Представители третьих лица администрации Пригородного сельского поселения Переславского муниципального района Ярославской области, Управления Росреестра в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела судом установлено, что Лукьяненко Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, на основании договора купли-продажи от <дата скрыта>г., заключенного между Холоповым А.П. в лице представителя по доверенности Холопова И.А., и Лукьяненко Н.В. (л.д. 11,15-16,41).

Согласно кадастрового паспорта на указанном земельном участке расположено нежилое здание, домовладение (лит.А), площадью 38,1 кв.м (л.д.8-9).

Право собственности на указанное нежилое здание зарегистрировано за Холоповым А.П. (л.д.28-29).

Согласно ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с разъяснением Пленума Верховного суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного суда РФ <номер скрыт>, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ <номер скрыт> от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Учитывая указанные нормы закона, принимая во внимание, что суду представлены доказательства того, что объект недвижимости (нежилое здание, домовладение) по адресу: <адрес скрыт> находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности по договору купли-продажи, доказательств того, что за собственником здания сохранились какие-либо права на участок суду представлено не было, суд полагает возможным признать право собственности на здание за истцом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

При этом право собственности Холопова А.П. на указанное здание подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Лукьяненко Николаем Васильевичем право собственности на нежилое здание, площадью 38,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес скрыт>

Прекратить право собственности Холопова Андрея Петровича на нежилое здание, площадью 38,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес скрыт>

Ответчик вправе подать в Переславский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бородина М.В.

В окончательной форме решение изготовлено 09 октября 2017г.