Хоменко Елизавета Андреевна

Дело № 2-3583/2021

50RS0029-01-2021-004080-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Бузылевой Н.А.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3583/2021 по иску ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа о прекращении права собственности, исключении записи из ЕГРН, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, в котором просит обязать Администрацию Наро-Фоминского городского округа Московской области предоставить ей взамен земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для садоводства, общей площадью № кв.м, адрес (местонахождение) объекта: область <адрес>, другой равнозначный земельный участок, расположенный на территории Наро-Фоминского городского округа <адрес>; прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для садоводства, общей площадью № кв.м, адрес (местонахождение) объекта: область <адрес>; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для садоводства, общей площадью № кв.м, адрес (...

...местонахождение) объекта: область <адрес>

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для садоводства, общей площадью № кв.м, адрес (местонахождение) объекта: область <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; Соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил нотариус <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок принадлежал отцу истца на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия № №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №.

Проект планировки территории СТ «Подмосковье» был утвержден Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

С ДД.ММ.ГГГГ, после получения истцом правоустанавливающих документов на земельный участок, истец самостоятельно, путем выезда на территорию, прилегающую к <адрес> путем устного обращения в Администрацию?сельского поселения Атепцевское Наро-Фоминского муниципального района, пыталась установить местонахождение СНТ «Подмосковье» и своего земельного участка, однако поиски не принесли положительного результата.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для садоводства, общей площадью № кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, на основании представленных документов, в том числе правоустанавливающих документов и проекта планировки и застройки садоводческого товарищества «Подмосковье» невозможно, так как координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в сведениях ЕГРН и иных представленных документах отсутствуют.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для садоводства, общей площадью № кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в соответствии с адресом земельного участка невозможно, так как адресным ориентиром является населенный пункт <адрес>), но сведения об адресе не позволяют определить местоположение земельного участка относительно д. Чичково.

Адрес земельного участка с кадастровым номером № не позволяет определить точное местоположение указанного земельного участка, так как ориентиром является населенный пункт (у <адрес>), но сведения об адресе не позволяют определить местоположение земельного участка относительно д. Чичково.

В начале ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию Наро- Фоминского городского округа <адрес> по вопросу местонахождения земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для садоводства, общей площадью № кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, где истцу пояснили, что Администрация Наро-Фоминского городского округа не располагает сведениями о местонахождении границ земельного участка, указанного в обращении.

Также в Комитете по управлению имуществом Администрации Наро- Фоминского городского округа устно пояснили, что по факту, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации юридического лица СТ «Подмосковье») до ДД.ММ.ГГГГ (дата прекращения юридического лица СТ «Подмосковье»)- натурального выдела земельного участка, предоставленного СТ «Подмосковье», Администрацией <адрес> не проводилось, границы земельного участка на местности не устанавливались.

В связи с прекращением деятельности юридического лица СТ «Подмосковье» произвести процедуру межевания общего земельного участка и определить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для садоводства, общей площадью № кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в настоящее время не представляется возможным.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № № садоводческое товарищество «Подмосковье» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ на основании исключения из ЕГРЮЛ недействующего лица.

Истец не может реализовать свои права собственника, гарантированные ей гражданским и земельным законодательством РФ, на принадлежащий ей по праву собственности земельный участок с кадастровым номером №, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца и представителя ответчика, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (№). Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ранее указанный земельный участок на праве собственности на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежал ФИО2, что подтверждено свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (№

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № решено выделить очереднику района ФИО2 садовый участок во вновь организованном садовом товариществе в районе <адрес> (№).

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект планировки и застройки территории садоводческого товарищества «Подмосковье» №).

В материалы дела представлен проект планировки и застройки садоводческого товарищества «Подмосковье».

Постановлением администрации сельского поселения Атепцевское Наро-Фоминского муниципального района <адрес> уточнен адрес и номер земельного участка, принадлежащего ФИО2, а именно: <адрес> (№).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ СНТ «Подмосковье» исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо (№

Согласно справке № об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 не имеет неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах №).

Из ответа Комитета по управлению имуществом администрации наро-Фоминского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В администрации наро-Фоминского городского округа отсутствуют сведения о местоположении границ указанного земельного участка (№).

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 следует, что установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании представленных документов, в том числе правоустанавливающих документов и генплана невозможно, т.к. координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в сведениях ЕГРН и иных представленных документах отсутствуют.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с адресом земельного участка невозможно, т.к. адресным ориентиром является населенный пункт (д.Чичково), но сведения об адресе не позволяют определить местоположение земельного участка относительно д. Чичково.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по сведениям ЕГРН расположен в кадастровом квартале №, который находится вблизи <адрес> и <адрес> и в указанном квартале расположен многоконтурный земельный участок для размещения объектов лесного фонда с кадастровым номером №

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряясения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно и. 1 ст. 260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно поди. 1 п. 3 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч. 8-10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе судебного заседания достоверно установлено и подтверждено, что истце ФИО1, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, не может реализовать свои права собственника земельного участка, поскольку не представляется возможным установить местонахождение принадлежащего ей участка.

Учитывая вышеизложенное, в целях восстановления нарушенного права истца, суд считает необходимым обязать ответчика предоставить истцу в собственность взамен принадлежащего ей земельного участка другой равнозначный земельный участок. Право собственности ФИО1 на принадлежащий ей земельный участок суд считает необходимым прекратить с исключением из ЕГРН записи о регистрации права ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа о прекращении права собственности, исключении записи из ЕГРН, возложении обязанности удовлетворить.

Обязать Администрацию Наро-Фоминского городского округа <адрес> предоставить ФИО1 взамен земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью № кв. м, по адресу: <адрес>, другой равнозначный земельный участок, расположенный на территории Наро-Фоминского городского округа <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью № кв. м, по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Н.А. Бузылева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.