Хорева Лариса Александровна

Дело №2-1396/2024

24RS0024-01-2024-001450-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Гаврилица В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хоревой Л. А. к Никитиной Т. В., Мартыщук О. С. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Хорева Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она по расписке приобрела у Пермяковой Л.Я. земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 400 кв.м., кадастровый №. Указанный земельный участок принадлежал Пермяковой на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 19.01.1993г. Она полностью произвела расчет за земельный участок и фактически вступила во владение и пользование, однако надлежащим образом в установленном законом порядке право собственности не зарегистрировала. В настоящее время ей стало известно, что Пермякова Л.Я умерла, без ее участия государственную регистрацию права она осуществлять не может. Наследником Пермяковой Л.Я. является ее дочь Никитина Т.В., которая не претендует на спорный земельный участок. Просит признать право собственности на указанный земельный участок.

Истец Хорева Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Никитина Т.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена должным образом, ранее в суд...

...ебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Ответчик Мартыщук О.С. в судебное заседание не явилась, уведомлена должным образом, в деле имеются ее пояснения, согласно которым исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения, на спорный земельный участок не претендует.

Третье лицо представитель Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, в направленном ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истицу Хореву Л.А., исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 550 ГК РФ оговор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст.554 ГК РФ В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

На основании п. 1 ст. 555 ГК ПРФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

На основании п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Как достоверно установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Хорева Л.А. приобрела по расписке у Пермяковой Л.Я. земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 400 кв.м., кадастровый №.

Указанный земельный участок принадлежал Пермяковой Л.Я. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 19.01.1993г., что подтверждается копией указанного свидетельства

Данный земельный участок стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 400 кв.м., собственник отсутствует, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно материалам наследственного дела № на имя ФИО, ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти. Наследниками наследственного имущества ФИО являются Мартыщук О.С. и Никитина Т.В. Наследственное имущество ФИО состоит из ? доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес> денежного вклада. Никитина Т.В. отказал от обязательной доли наследства, открывшегося после смерти ФИО, о чем подала заявление нотариусу. Свидетельство о праве на наследство выдано наследнику Мартыщук О.С..

Учитывая, что земельный участок свободен от притязаний других лиц, что подтверждается всей совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, истец Хорева Л.А. пользуется данным земельным участком, несет бремя его содержания, то суд считает возможным признать за Хоревой Л.А. право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Хоревой Л. А. к Никитиной Т. В., Мартыщук О. С. о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Хоревой Л. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой д. <адрес>, паспорт серия 0412 № выдан Отделом УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/о Ремонтник, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде.

Судья Глущенко Ю.В.

Мотивированное решение вынесено 29 мая 2024 года