Хозяинов Виктор Павлович

Дело № 2-4891/2024

50RS0031-01-2024-001322-61

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» мая 2024 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре с/з Григорьевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перевозчикова Анатолия Леонидовича к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Хозяинову Виктору Павловичу об установлении границ земельного участка, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Перевозчиков А.Л. обратился в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Хозяинову В.П., в котором просил установить границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства в следующих точках:

при доме № по АДРЕС признать право собственности на земельный участок за Перевозчиковым Анатолием Леонидовичем на ? доли в праве собственности, за Хозяиновым Виктором Павловичем на ? доли в праве собственности.

В обоснование требований указано, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.04.2012, является собственником части жилого дома (16/77 долей) с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС. Ответчик Хозяинов В.П. так же является собственником части вышеуказанного жилого дома в размере 16/77 долей. При жилом доме расположен земельный участок площадью 2 768 кв.м, совладельцем дома и земельного участка является ФИО1 которая оформила в собственность часть жилого дома и земельный участок площадью 1 719 кв.м. Истец неоднократно обращался в Администрацию с заявлениями о согласовании ...

...границ, утверждении схемы расположения земельного участка, для последующего оформления земли в собственность, однако истцу было отказано в удовлетворении заявлений, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Истец Перевозчиков А.Л. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в установленном законом порядке.

Представитель истца Перевозчикова А.Л. по доверенности Бояринов А.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Одинцовского городского округа Московской области, ответчик Хозяинов В.П. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в установленном законом порядке.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу названных норм права в их системном толковании под способами защиты гражданских прав следует понимать закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

При этом право выбора способа защиты нарушенного права предоставлен истцам, однако избранный способ защиты должен быть предусмотрен законом для конкретного вида правоотношений и должен быть направлен на восстановление нарушенного права.

Из системного толкования ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что судебной защите подлежит только нарушенное право.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящейся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Из материалов дела следует и установлено судом, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии № от 28.04.2012, удостоверенного нотариусом г. Москвы ФИО2 Перевозчиков А.Л. и Хозяинов В.П. приобрели 23/77 долей в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 24).

Ответом Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 27.12.2016 на заявление Перевозчикова А.Л. о предоставлении на праве собственности земельного участка площадью 1049 кв.м для индивидуального жилищного строительства, последнему сообщено, что земельным законодательством не предусмотрено предоставление земельного участка, занятого только частью здания или сооружения (л.д. 26).

Решением о предоставлении муниципальной услуги от 05.12.2017 Администрацией Одинцовского муниципального района Московской области истцу сообщено, что при отсутствии в ЕГРН ранее учтённых сведений об испрашиваемом земельном участке и отсутствии правоустанавливающих документов на право пользования землей, муниципальная услуга о согласовании местоположения границ земельного участка не может быть предоставлена. Кроме того, указано на необходимость утвердить схему расположения земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности для его последующего предоставления, сведения о наличии объекта недвижимости отсутствуют (л.д. 27).

21.07.2018 Перевозчиков А.Л. обратился к главе Администрации Одинцовского района Московской области с заявлением о согласовании местоположения границ земельных участков, являющихся смежными с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена (л.д. 25).

Согласно заключению кадастрового инженера, изготовленного по заказу Перевозчикова А.Л. и Хозяинова В.П., проведено выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС В ходе выполнения работ установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 845 кв.м. Согласно исполнительному листу от 18.11.1955 в пользовании ФИО3 и ФИО4. находился земельный участок площадью 749 кв.м, а также 32/77 доли жилого дома, которые перешли ФИО5. на основании решения Одинцовского городского суда от 04.04.2002 и договора купли-продажи от 20.04.2004. После смерти ФИО5 в права наследства на 32/77 доли вступили в равных долях Хозяинов В.П. и Перевозчиков А.Л. На спорном земельном участке расположены 32/77 долей жилого дома, принадлежащие Хозяинову В.П. и Перевозчикову А.Л., а также нежилое строение (сарай). Оставшиеся 45/77 долей на жилой дом принадлежат ФИО1 и расположены на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ей на праве собственности. Местоположение границ смежного земельного участка уточнено, согласование с данным земельным участком не проводится, споров по границе нет. Местоположение границ обуславливается исторически сложившейся застройкой и землепользованием. Земельный участок обрабатывается и используется по целевому назначению, вид разрешенного использования земельного участка не противоречит правилам землепользования и застройки (л.д. 28-30).

Учитывая изложенное, кадастровым инженером произведен расчет геоданных, вычисление площади земельного участка по адресу: АДРЕС

АДРЕС следующих координатах характерных точек:

В силу ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 21 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Оценив представленные доказательства, учитывая, что споров по границам спорного земельного участка между смежными землепользователями не имеется, доказательств обратного суду не представлено, суд признает за истцом Перевозчиковым А.Л. право собственности на ? доли земельного участка площадью 845 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, за Хозяиновым В.П. на ? доли в праве собственности на земельный участок в вышеуказанных координатах.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Перевозчикова Анатолия Леонидовича к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Хозяинову Виктору Павловичу об установлении границ земельного участка, признании права собственности – удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 845 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

Признать за Перевозчиковым Анатолием Леонидовичем, Хозяиновым Виктором Павловичем право собственности на земельный участок, площадью 845 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС по ? доли за каждым в вышеуказанных координатах.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2024 года.

Дело № (2-11201/2022;)

УИД 50RS0№-49

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ АДРЕС

Одинцовский городской суд АДРЕС в составе председательствующего федерального судьи Трофимовой Н.А., при секретаре Печенёвой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2-11201/2022;) по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС, ФИО2 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным выше исковым заявлением.

Однако дважды ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец в суд не явился, хотя о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Ответчики в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещались судом надлежащим образом.

В соответствии с абз. 8 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222-225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС, ФИО2 об установлении границ земельного участка оставить без рассмотрения.

Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозмо...

...жности сообщения о них суду.

Судья