Храпачева Татьяна Викторовна

Дело № 2-1145/2020 г.

57RS0026-01-2020-001117-23

Р Е Ш Е Н И Е

г. Орел «30» июня 2020 г.

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Леюшкиной К.А.,

с участием истца Храпачевой Т.В.,

ответчика Кривушкина А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Храпачевой Т. В. к Кривушкину А. Э. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Храпачева Т.В. обратилась в Орловский районный суд Орловской области с иском к Кривушкину А.Э. о признании права собственности на земельный участок, по тем основаниям, что в 2007 году она купила вышеуказанный земельный участок у Кривушкина А.Э. Покупатель и продавец, договорившись о сделки, не обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением установленной формы о государственной регистрации устного договора купли - продажи и перехода права собственности от продавца к покупателю на объект недвижимости - земельный участок в порядке, установленном законом. Считает, что право собственности истца может быть признано только в судебном порядке. Храпачева Т.В. просит признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».

В судебном заседании истец Храпачева Т.В. заявленные исковые требования поддержала и суду пояснила, что в 2007 году она купила у Кривушкина А.Э. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», участок 73. Договор купли-продажи между ними не составлялся, расчет был произведен по расписке. Она в 2007 году вступила в члены НСТ «С...

...нежинка» и с этого времени непрерывно пользуется земельным участком, поставила участок на кадастровый учет. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик Кривушкин А.Э. в судебном заседании пояснил, что на земельный участок он не претендует, он его продал и получил денежные средства.

Третье лицо - представитель СНТ «Снежинка» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствии.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, в 2007 году между Соловьевой (Храпачевой) Т. В. и Кривушкиным А. Э. заключена сделка о продаже земельного участка, площадью 550 кв.м., расположенного в СНТ «Снежинка».

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с членским билетом Соловьева Т.В. в 2007 году вступила в общество и за ней закреплен участок №.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от 10.04.1995г. Соловьевой Т.В. на основании постановления главы администрации Орловского района от Дата № предоставлен земельный участок, площадью 0,055 га в товариществе «Снежинка».

В справке № СНТ «Снежинка» указано, что Храпачева Т.В. член СНТ «Снежинка» пользуется земельным участком, площадью 550 кв.м. с 2007 года, находящимся по адресу: Орловская область, Орловский район, СНТ «Снежинка». Вступительный взнос внесла Дата в сумме 300 рублей.

Согласно кадастровому паспорту от Дата № земельный участок №, расположенный по адресу: Орловская область, Орловский район, СНТ «Снежинка», имеет площадь 550 кв.м.

Согласно свидетельству о заключении брака серии І-ТД № между Храпачевым Н. Н.ем и Соловьевой Т. В. был заключен брак, после которого жене присвоена фамилия Храпачева Т.В.

На основании ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Учитывая вышеперечисленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что за истцом Храпачевой Т.В. следует признать право собственности на земельный участок, площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: Орловская область, Орловский район, СНТ «Снежинка», поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что Храпачева Т.В. приобрела у Кривушкина А.Э. спорный земельный участок, однако не обратилась в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации права на объект недвижимости - земельный участок.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде (в ред. Федерального закона от Дата N 231-ФЗ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Храпачевой Т. В. удовлетворить.

Признать за Храпачевой Т. В. право собственности на земельный участок №, площадью 550 кв.м., с кадастровым номером 57:10:0020401:878, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Снежинка».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, 07.07.2020 года.

Судья Э.В. Ляднова