Хулаева Мадина Зейтуновна

Дело № 2-6019/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нальчик 2 октября 2014г.

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего, судьи - Блиевой Р.С., при секретаре - Казиевой Р.Д., представителя ответчиков - Хулаева ФИО10, Хулаевой ФИО11, Хулаевой ФИО12 - адвоката Закаунова ФИО13, назначенного определением Нальчикского городского суда для представления интересов ответчиков, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, действующего по ордерам от 08.09.2014г. № 2536, № 2537, № 2538, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савкуева ФИО18 к Хулаеву ФИО19, Хулаевой ФИО20, Хулаевой ФИО17 о признании их утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Нальчик, ул. Тарчокова, д 58, кв.215 и снятии с регистрационного учета ответчиков,

У С Т А Н О В И Л:

Савкуев И.А. обратился в суд с исковым заявлением к Хулаеву ФИО22, ФИО3, Хулаевой ФИО23 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нальчик, ул. Тарчокова, д 58, кв.215 и снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: г. Нальчик, ул. Тарчокова, д 58, кв.215, мотивируя свое заявление тем, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права от 01 марта 2013 года является собственником квартиры № 215 в доме № 58 по ул. Тарчокова, в г. Нальчике. Право собственности на вышеуказанную квартиру он приобрел на основании договора купли-продажи квартиры от 12.02.2013г. По вышеуказанному адресу н...

...а регистрационном учете состоят Хулаев Х.Ж., Хулаева М.З., Хулаева А.Х.

Он неоднократно обращался к ответчикам с требованием выписаться из квартиры, однако по сегодняшний день они не выполнили его требования, что существенно нарушает его права как собственника помещения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

То обстоятельство, что ответчики зарегистрированы в его квартире создает ему определенные неудобства, поскольку он не может в полной мере распорядиться в силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п.31 Правил «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

08.09.2014г. истец Савкуев И.А. в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации изменил исковые требования, попросив признать Хулаева ФИО24, Хулаеву ФИО25, Хулаеву ФИО26 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нальчик, ул. Тарчокова, д 58, кв.215.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Кабардино-Балкарской Республике снять ФИО5, Хулаеву ФИО27, Хулаеву ФИО28 с регистрационного учета по адресу: г. Нальчик, ул. Тарчокова, д 58, кв.215.

Истец - Савкуев И.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, обратился в суд с заявлением о рассмотрении его исковых требований без его участия.

Суд по правилам п. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решил рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца.

Место нахождения ответчиков суду не известно, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом назначен адвокат - Закаунов З.М., в качестве их представителя, который исковые требования не признал и просил в удовлетворении исковых требований Савкуева И.А. отказать.

Третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы по КБР, надлежащим образом извещенное о времени и месте проведения судебного заседания, не обеспечило явку в суд своего представителя, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд по правилам п.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решил рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав позицию участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Данных о том, что ответчики - Хулаев ФИО29, Хулаева ФИО30, Хулаева ФИО31 имеют право собственности на спорную жилую площадь или на часть ее, у суда не имеется.

Доводы истца о том, что он является собственником указанной недвижимости, подтверждается имеющимся в деле документами.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 07-АВ 300693 от 01.03.2013г. Савкуеву И.А. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: г. Нальчик, ул. Тарчокова, д 58, кв.215.

Согласно домовой книги на квартиру № 215 по ул. Тарчокова, д. 58 в г. Нальчике, в ней состоят на регистрационном учете Хулаев ФИО32, Хулаева ФИО33, Хулаева ФИО34.

В соответствии с Актом о не проживании от 06.08.2014г., утвержденным председателем ТСЖ «Доверие» в кв. 215 по ул. Тарчокова, д 58 в г. Нальчике с 01.03.2013г. не проживают Хулаев ФИО35, Хулаева ФИО36, Хулаева ФИО37.

В силу положений пункта 1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.п.16 и 17 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, (далее Правила регистрации), гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить соответствующие документы для регистрации по новому месту жительства.

Следовательно, ответчики, перестав быть собственниками квартиры и фактически изменив место жительства, в нарушение вышеназванных норм закона, не обратились в соответствующий орган о регистрации их по месту фактического жительства.

Согласно подпункту «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Савкуева ФИО38 Аминовича удовлетворить.

Признать Хулаева ФИО39, ФИО3, Хулаеву ФИО40 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нальчик, ул. Тарчокова, д 58, кв.215.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Кабардино-Балкарской Республике снять Хулаева ФИО41, Хулаеву ФИО42, Хулаеву ФИО43 с регистрационного учета по адресу: г. Нальчик, ул. Тарчокова, д 58, кв.215.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий - Р.С.Блиева

Копия верна:

Судья Нальчикского горсуда- Р.С.Блиева

Решение вступило в законную силу «____»__________________2014 г.

Судья Нальчикского горсуда- Р.С.Блиева