Хуранов Руслан Ахмедович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2021 года г.п. Залукокоаже

Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего судьи Хамирзова М.Х.,

при секретаре Ашракаевой М.Б.,

с участием представителя истца Гетежева О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению Государственного казенного учреждения Кабардино-Балкарской Республики «Управление дорожного хозяйства» к Хуранову Р.А. об исключении содержащихся в ЕГРН сведений об описании местоположения земельного участка,

установил:

Государственное казенное учреждение Кабардино-Балкарской Республики «Управление дорожного хозяйства» (далее-ГКУ КБР «Управдор») обратилось в суд с данным иском, мотивированным тем, что ГКУ КБР «Управдор» на праве постоянного (бессрочного) пользования, зарегистрированного в ЕГРН, принадлежит земельный участок под автодорогой, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, автомобильная дорога «Малка-Ингушли», с кадастровым номером №. В границах данного участка расположена автомобильная дорога общего пользования регионального значения «Малка-Ингушли», идентификационный № ОП РЗ 83К-015, с кадастровым номером №. Данная автомобильная дорога внесена в Перечень автомобильных дорог общего пользования регионального значения, утвержденной Постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГг. №-ПП. Распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений КБР от 30.06.2017г. № указанная дорога закреплена на праве оперативного управления за ГКУ КБР «Управдор», ...

...что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка выявлено, что по координатам, имеющимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на полосу отвода указанной автодороги накладывается земельный участок с кадастровым номером: 07:02:0800005:4, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, рядом с остановкой, право собственности на который зарегистрировано за ответчиком.

Таким образом, усматривается ошибочное определение в ЕГРН координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 07:02:0800005:4, не совпадающих с существующими на местности границам данного участка и с границами полосы отвода автомобильной дороги.

На основании изложенных обстоятельств истец обратился в суд с иском к Хуранову Р.А. об исключении содержащихся в ЕГРН сведений об описании местоположения земельного участка кадастровым номером №, указав третьими лицами Министерство земельных и имущественных отношений КБР, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР и местную администрацию с.<адрес> муниципального района.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям, и просил суд их удовлетворить.

Ответчик и представители третьих лиц - Министерства земельных и имущественных отношений КБР, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР и местной администрации с.<адрес> муниципального района извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительности своей неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Правообладателями земельных участков согласно пункту 3 статьи 5 Земельного кодекса являются собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков.

Из материалов дела следует, что на основании государственного акта на право пользования землей А-I № от 1982 года ГКУ КБР «Управдор» предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 202,01 га, в том числе и земельный участок с кадастровым номером №. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно распоряжению Министерства земельных и имущественных отношений КБР от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество - автомобильная дорога «Малка-Ингушли» закреплено на праве оперативного управления за ГКУ КБР «Управдор».

Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, постановлением Правительства КБР от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О перечне автомобильных дорог регионального значения КБР».

Из выписки из реестра государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, также следует, что автомобильная дорога «Малка-Ингушли», с кадастровым номером №, принадлежит ГКУ КБР «Управдор» на праве оперативного управления. Как усматривается из материалов дела под указанной автомобильной дорогой расположен земельный участок с кадастровым номером №, предназначенный для использования в целях обеспечения деятельности организации и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, принадлежащий истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, о чем сделана соответствующая запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 29.08.2017г.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.03.2021г., ответчику Хуранову Р.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 354 кв.м.+/-0.94 кв.м., расположенный по адресу: на 0 км. а/д «Малка-Ингушли».

Как установлено судом, в отношении указанного земельного участка проведены кадастровые работы с определением местоположения границ земельного участка, которые внесены в кадастр недвижимости, о чем свидетельствуют выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из искового заявления и усматривается из материалов дела, а также представленным цифровым ортофотопланом, в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка, установлено наложение границ на земельный участок ответчиков, по указанным истцом координатам.

По смыслу ч. 4.2. ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В силу п. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 8 приведенного Закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Подпунктом 3 пункта 4 приведенной нормы определено, что в кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости описание местоположения объекта недвижимости.

Из пункта 9 ст. 22 названного Закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу пункта 10 приведенной нормы при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 43 указанного Закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствие с п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) права, предусмотренные статьями 301 - 304 Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, поскольку судом установлено, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка ответчика было допущено наложение границ на границы земельного участка истца, и исключение из государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения земельного участка не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости ответчика, исковые требования подлежат удовлетворению.

При таких данных и исходя из предписаний части 1 ст. 103 ГПК РФ, части 2 статьи 61.1 Бюджетного кодекса РФ и пп.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета Зольского муниципального района КБР.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Государственного казенного учреждения КБР «Управление дорожного хозяйства» удовлетворить.

Исключить содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения об описании местоположения земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Хуранову Р.А. со следующими координатами:

Номер точки

Координаты

Х

У

Y

1

2

3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскать с Хуранову Р.А. в доход бюджета Зольского муниципального района КБР государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Зольский районный суд КБР в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Хамирзов М.Х.

Копия верна Хамирзов М.Х.