Хурсанов Фахриддин Мукумтошович

Дело № 2-226/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 17 января 2024 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе: председательствующего судьи Кубриковой М.Е.,

при секретаре (помощнике судьи) Шилиной О.Н.,

с участием истца Хурсанова Ф.М., его представителя Лауб Н.Н., прокурора Симонова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хурсанова Ф.М. к Сумину Н.Н. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Хурсанов Ф.М. обратился в суд с иском к Сумину Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Смоленск, <адрес>, приобретенного у ответчика по договору купли-продажи от 20.03.2020г., в соответствии с которым ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента перехода права собственности к покупателю. Однако условие договора не исполнил. Регистрация ответчика нарушает права Хурсанова Ф.М. как собственника (л.д. 3-6).

Истец и его представитель по ордеру (л.д. 39) заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Ответчик, надлежаще извещенный (л.д. 24, 30, 32-33), в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений на иск не представил.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения участников судебного заседания и положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица в порядке заочного производств...

...а в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца и его представителя, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ регламентировано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Судом установлено и никем не оспаривается, что в соответствии с договором купли-продажи от 20.03.2020г. Сумин Н.Н. продал Хурсанову Ф.М. земельный участок и жилой дом по адресу: г. Смоленск, <адрес> (л.д. 12-16).

В соответствии с п. 12 договора покупатель поставлен в известность о том, что на момент заключения договора имеются зарегистрированные лица, которые обязуются сняться с регистрационного учета и фактически освободить жилой дом в течение 30 календарных дней с момента перехода права собственности к покупателю в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом государственная регистрация перехода права собственности осуществлена 18.05.2020г. (л.д. 17-22).

Как следует из искового заявления и объяснений истца, фактически ответчик в вышеуказанном доме не проживает, выехал добровольно, участие в оплате коммунальных услуг не принимает, вещей ответчика в доме нет, соглашение на пользование жилым домом не заключалось. Доказательств обратного не представлено.

Договор купли-продажи никем не оспаривается, недействительным в установленном законом порядке не признавался.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

При изложенных обстоятельствах, исходя из вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу о том, что оснований для дальнейшего сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: г. Смоленск, <адрес> не имеется. В этой связи требование о признании Сумина Н.Н. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (в действующей ред.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, решение суда о признании Сумина Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: г. Смоленск, <адрес>, по вступлении решения суда в законную силу.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет иск. Доказательств, которые могли бы послужить основанием для иных выводов суда, не представлено.

О взыскании судебных расходов по уплате госпошлины с Сумина Н.Н. истец в настоящее время не просит, в связи с чем судебные расходы, являющиеся видом убытков, истцу не возмещаются.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Сумина Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Смоленск, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Сумина Н.Н. с регистрационного учета по адресу: город Смоленск, <адрес>, по вступлении решения суда в законную силу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.Е. Кубрикова

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2024г.