Хусаинов Радик Риафович

Дело № 2-821/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 июня 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Н. Горошниковой,

при секретаре судебного заседания Ю.В. Алякиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азарная Р.Р., Хусаинова А.Р., Хусаинова А.Р., Хусаинова Р.Р., Хусаинов Р.Р., Хусаинова А.Р. к Осипанова Р.М., исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании действительным договора купли-продажи ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признании права собственности на ? долю данной квартиры.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Сайфуллина Р.З. и Хусаинов Р.Ж., действующим в интересах своих детей – истцов, был заключен договор купли-продажи ? доли данной квартиры, однако право собственности не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ Сайфуллина Р.З. умерла, ответчик – ее дочь является наследником его имущества по закону. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> в регистрации права собственности отказано в связи с тем, что заявлений и документов о регистрации права продавца не представлено.

В судебном заседании истцы, уточняя заявленные исковые требования, просили признать за ними право общей собственности по 1/12 доле за каждым.

Ответчик Осипанова Р.М. иск признала

Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>...

...» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Сайфуллина Р.З. и Хусаинов Р.Ж., Хусаинова Р.М., действующих в интересах несовершеннолетних детей: Хусаинов Р.Р., Хусаинова А.Р., Хусаинова А.Р., Хусаинов Р.Р., Хусаинов Р.Р., Хусаинова А.Р. заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Некрасова, <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м., право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Право собственности зарегистрировано за Сайфуллина Р.З., что подтверждается справкой Чистопольского участка межрайонного филиала № РГУП «БТИ» МСА и ЖКХ по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Сайфуллина Р.З. умерла. Ответчик является наследником ее имущества по закону.

В техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что квартира имеет общую площадь 42,8 кв.м., жилую – 31,4 кв.м.

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в государственной регистрации права собственности на долю недвижимого имущества в связи с тем, что в государственную регистрацию предоставлен договор купли-продажи доли квартиры, однако заявлений и документов о регистрации права продавца не представлено.

Согласно части 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Частью 1 статьи 245 ГК РФ предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку истцы приобрели ? долю в праве общей собственности на квартиру в равных долях, то их доли считаются равными, то есть по 1/12 доле за каждым.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что уточненные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

уточненные исковые требования удовлетворить.

Признать право общей собственности Азарная Р.Р., Хусаинова А.Р., Хусаинова А.Р., Хусаинова Р.Р., Хусаинов Р.Р., Хусаинова А.Р. (по 1/12 доле за каждым) на квартиру, общей площадью 42,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Н. Горошникова