Хусаинова Мархаба Сибагатовна

Дело №2-1125/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2012 года г.Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н.,

при секретаре Султангареевой З.Х.,

с участием представителя истицы Мустафиной Э.А.,

представителя третьего лица Бикчентаевой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусаиновой М.С, к администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истица Хусаинова М.С. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ, указывая, что ей в ___ году была предоставлена для проживания жилая квартира, находящаяся по адресу: ___ ___ года истица воспользовалась своим правом на приватизацию данной квартиры, между ней и ответчиком был заключен договор о передаче жилой квартиры в собственность. Произвести государственную регистрацию права истицы не представляется возможным в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности передающей стороны на вышеуказанную квартиру. Истица ранее в приватизации не участвовала. Следовательно, в настоящее время она имеет право на приватизацию вышеупомянутой жилой квартиры, и ей не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Ненадлежащее же исполнение ответчиком обязанности по государственной регистрации права не может ограничивать право истицы на приобре...

...тение в собственность квартиры в порядке приватизации. Просит признать право собственности на данную квартиру.

В судебном заседании представитель истцов Мустафина Э.А., действующая по доверенности от ___ года, реестр № ___, поддержала иск в полном объеме по вышеуказанным обстоятельствам и показала, что ранее квартира находилась в ведении СПК «Сибайский». После введения конкурсного управления, весь жилищный фонд СПК «Сибайский» не был включен в состав конкурсной массы, жилье не подлежало распродаже. Об этом свидетельствует письмо конкурсного управляющего ответчику. Поэтому, жилищный фонд безвозмездно был передан в собственность ответчику. Между истицей и ответчиком был составлен договор социального найма от ___ года. Ответчик и истица заключили договор о передаче жилой квартиры в долевую собственность от 13 ___ года, из которого следует, что вышеуказанная квартира передана ответчиком истице в единоличную собственность. Согласно акту оценки приватизируемой квартиры от ___ года лиц, проживающих вместе с истицей в данной квартире, не имеется. В подтверждение сделки ответчиком было издано постановление от ___ года. Данная квартира не внесена в реестр муниципальной собственности, поскольку была передана истице.

Истица на судебное заседание не явилась, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя.

Ответчиком, в лице исполняющего обязанности главы администрации сельского поселения Сибайский Сельсовет муниципального района Баймакский район РБ Бикбаева И.С., направлено в суд заявление о признании иска, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица, председатель Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Баймакскому району, Рахимгулов Р.В. направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя Комитета, указав, что против удовлетворения вышеуказанного иска возражений не имеет.

Представитель третьего лица, Баймакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, на судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Данными о том, что его неявка вызвана уважительными причинами, суд не располагает.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие истицы, представителей ответчика и вышеуказанных третьих лиц.

Представитель другого третьего лица, Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», Бикчентаева С.М. суду пояснила, что по данным БТИ истица ранее право приватизации не использовала. Не имеет возражений в отношении удовлетворения иска.

Выслушав представителя истицы Мустафину Э.А., представителя третьего лица Бикчентаеву С.М., исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года (ред.от 29.12.2004 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социально найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

Из технического паспорта жилой квартиры следует, что годом ввода в эксплуатацию является 1962 год, собственник не указан.

Из договора о безвозмездной передаче имущества от ___ года, заключенного между конкурсным управляющим СПК «Сибайский» ___ и главой администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ ___., жилищный фонд передан в муниципальную собственность.

Согласно письму конкурсного управляющего в адрес ответчика, имущество, не включаемое в конкурсную массу, подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования.

В соответствии с передаточным актом от ___ года конкурсный управляющий СПК «Сибайский» передал находившийся в его ведении жилищный фонд в собственность ответчику.

Согласно договору социального найма от ___., заключенному ответчиком и истцом, вышеуказанная квартира предоставлена для проживания истице.

Согласно акту оценки приватизируемой квартиры от ___ в квартире проживает и участвует в приватизации только истица.

Из договора о передаче жилой квартиры в долевую собственность от 13 ___ следует, что квартира № ___ передана ответчиком в единоличную собственность истице.

В соответствии с постановлением № ___ администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» от ___ года, истица обязана предоставить вышеуказанный договор на государственную регистрацию.

Согласно уведомлению от ___ года государственного регистратора Максимовой Ю.В. сведений о государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру не имеется.

Из справки администрации сельского поселения Сибайский сельсовет Баймакского района РБ от 14 декабря 2012г. № 1734 о составе семьи истицы следует, что она семью не имеет.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального района Баймакский район РБ от 14 декабря 2012 года квартира в реестре не числится.

Из справки администрации сельского поселения Сибайский сельсовет Баймакского района РБ от 14 декабря 2012г. № 1739 следует, что по вышеуказанному адресу, кроме истицы, никто не зарегистрирован.

Согласно справке администрации сельского поселения Сибайский сельсовет Баймакского района РБ от 24 декабря 2012г. № 1788 следует, что по вышеуказанному адресу истица зарегистрирована с 17 ноября 2011 года.

Из справки Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» от 17 декабря 2012 года № 170 следует, что по данным БТИ истица ранее право приватизации не использовала.

Согласно справке Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» от 17 декабря 2012 года № 169 вышеуказанное домовладение в реестре аварийных домов не состоит.

Согласно разъяснениям Верховного суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 августа 1993 года № 8 (в редакции Постановления Пленума ВС РФ от 06 февраля 2007 № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Жилое помещение, по поводу которого возник спор, не относится к категории жилья, приватизация которого исключена законом.

Истица волеизъявление на приватизацию квартиры выразила, установленные законом требования с ее стороны выполнены, установленный порядок передачи жилого помещения в собственность соблюден, правом на приватизацию квартиры истица обладала, не имеется данных о том, что она свое право на приватизацию использовала ранее. Удовлетворение исковых требований не нарушает права и интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Хусаиновой М.С. удовлетворить.

Признать за Хусаиновой М.С,, ___ года рождения, уроженкой ___, право собственности по праву приватизации на жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: ___

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан, в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья: