Хуснутдинов Александр Искандарович

УИД <...>

Дело № 2-403/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 февраля 2022 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Т.И.,

при секретаре Назаровой Е.А.,

с участием представителя истцов Лубинской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуснутдиновой Т.Г., Хуснутдинова А.И. к Брянской городской администрации, Фокинской районной администрации города Брянска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Хуснутдинова Т.Г., Хуснутдинов А.И. обратились в суд с указанным иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м.

Истцами в <дата> самовольно произведена перепланировка указанного жилого помещения, а именно: снесены существующие перегородки между двумя жилыми комнатами и кладовыми и возведены новые перегородки, в результате чего уменьшилась площадь двух жилых комнат, и образовался коридор; снесены существующие перегородки между коридором, кладовой, жилой комнатой и кухней, возведены новые перегородки, в результате чего увеличилась площадь кладовой, кухни и коридора, квартира переоборудована из трехкомнатной в двухкомнатную.

Полагая, что перепланировка выполнена без нарушений строительных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, истцы просили суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, согласно техническому паспорту № от <дата>, выполненн...

...ого ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на <дата>.

В судебном заседании представитель истцов Лубинская Н.А. заявленные требования поддержала по основаниям иска, просила удовлетворить.

Истцы Хуснутдинова Т.Г., Хуснутдинов А.И., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Представители ответчиков Брянской городской администрации, Фокинской районной администрации города Брянска, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Жилсервис Фокинского района», Управления Росреестра по Брянской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Хуснутдинов В.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями части 2.1 статей 113, 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 2, 5 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно статье 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ (часть 1 статьи 29 ЖК РФ).

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются .

Судом установлено и следует из материалов дела, что Хуснутдинова Т.Г., Хуснутдинов А.И. являются собственниками (общая совместная собственность) помещения - квартиры, назначение: жилое, общей площадью: <...> кв.м., этаж 5, расположенной по адресу: <адрес>

По данным технической инвентаризации до перепланировки указанная квартира имела общую площадь <...> кв.м., жилую площадь <...> кв.м.

Согласно техническому заключению о состоянии несущих строительных конструкций после перепланировки квартиры <адрес> №-пр от <дата> в результате обследования установлено, что собственниками квартиры самовольно выполнена перепланировка, а именно: снос существующих перегородки между двумя жилыми комнатами и кладовыми и возведение новых перегородок, в результате чего уменьшилась площадь двух жилых комнат, и образовался коридор; снос существующих перегородки между коридором, кладовой, жилой комнатой и кухней, и возведение новых перегородок, в результате чего увеличилась площадь кладовой, кухни и коридора, и квартира переоборудована из трехкомнатной в двухкомнатную квартиру.

Факт выполнения перепланировки жилого помещения подтверждается техническим паспортом ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение № от <дата> № - по состоянию на <дата> квартира имеет общую площадь <...> кв.м., с помещениями: прихожая площадью 5,8 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., ванная площадью 1,9 кв.м., кухня 15,8 кв.м., подсобное площадью 5,5 кв.м., коридор площадью 13,9 кв.м., жилая комната площадью 7,3 кв.м., жилая комната площадью 9,0 кв.м.

Из ответа Управления по строительству и развитию территории г. Брянска № от <дата> следует, что Хуснутдиновой Т.Г., Хуснутдинову А.И. в предоставлении муниципальной услуги «принятие решения согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории г. Брянска» отказано.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь частью 4 статьи 29 ЖК РФ, в соответствии с которой на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, приходит к следующему.

Согласно техническому заключению о состоянии несущих строительных конструкций после перепланировки квартиры <адрес> №-пр от <дата> выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома; в результате перепланировки основные несущие конструкции квартиры не затронуты, находятся в работоспособном состоянии; уровень вентилируемости помещения после перепланировки удовлетворяет нормативному значению; параметры квартиры после выполнения перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Состояние конструкций позволяет дальнейшую эксплуатацию квартиры в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь – <...> кв.м., жилая площадь – <...> кв.м.

Заслушанный в судебном заседании специалист (ГИП) ФИО1 выводы, изложенные в техническом заключении о состоянии несущих строительных конструкций после перепланировки квартиры <адрес> №-пр от <дата>, подтвердил.

Представленное истцами Хуснутдиновой Т.Г., Хуснутдиновым А.И. заключение, ответчиком, в силу статьи 56 ГПК РФ, не опровергнуто.

Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что выполненная истцами перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем исковые требования Хуснутдиновой Т.Г., Хуснутдинова А.И. к Брянской городской администрации, Фокинской районной администрации города Брянска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Хуснутдиновой Т.Г., Хуснутдинова А.И. к Брянской городской администрации, Фокинской районной администрации города Брянска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м. в реконструированном состоянии, согласно техническому паспорту № от <дата>, подготовленному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение № - по состоянию на <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Т.И.Ткаченко

Решение суда в окончательной форме принято 16 февраля 2022 года.