Хвощевская Галина Евгеньевна

дело № 2-1081\2015г.

РЕШЕНИЕ

03 ноября 2015г. Качканарский городской суд Свердловской области в составе судьи Кукорцевой Т.А., при секретаре Питиримовой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Хвощевской Галины Евгеньевны к Рылову Виктору Аркадьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Хвощевская Г.Е. обратилась в суд с иском к Рылову В.А. о признании его права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> прекращенным.

В обоснование иска указано, что истец Хвощевская Г.Е. является собственником жилого помещения по указанному адресу в результате сделки дарения ДД.ММ.ГГГГ. В квартире кроме нее зарегистрирован ответчик, ее знакомый, приехавший из п. <адрес> в целях трудоустройства и попросивший о временной регистрации. По договоренности с истцом он вселился в квартиру, но на работу не устроился, за себя коммунальные платежи не осуществлял, жил за счет истца. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, поэтому последовало обращение истца в суд. Требование о выселении Хвощевская Г.Е. не предъявляет, так как ответчик выехал из спорной квартиры.

В судебном заседании истец Хвощевская Г.Е. поддержала изложенные в иске требования, просила признать право пользования спорным жильем ответчика прекращенным с последующим снятием его с регистрационного учета. Она пояснила, что ФИО9 прописала у себя по его просьбе, так как тот хотел устроиться на работу, после трудоустройства он должен был выписаться. Но Рылов на работу не устроился, проживал с марта 2015г. до сентября 2015г. практически за ее счет. По ее требованию ответчик выехал, но с регистрационного учета не ...

...снялся. Его место нахождение ей неизвестно, поэтому решить вопрос в досудебном порядке невозможно. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика, что для нее затруднительно.

Ответчик Рылов В.А. в судебное заседание не явился, в связи с неизвестностью его места нахождения для защиты его интересов назначен адвокат, о чем имеется определение суда.

Адвокат Донских Л.В. в судебном заседании считает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик прав на спорное жилье не приобрел.

Заслушав истца, изучив материалы дела, выслушав свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилье представляет собой 2-х комнатную благоустроенную квартиру площадью <данные изъяты> <адрес> в <адрес>. Квартира приобретена истцом Хвощевской Г.Е. по договору дарения от 23.11.2007г., право собственности на квартиру зарегистрировала 19.12.2007г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ. в квартире был зарегистрирован ответчик, что следует из справки о регистрации по месту жительства (л.д.6). В настоящее время он выехал из квартиры, что подтвердила свидетель ФИО5, пояснившая, что истица приходится ей тетей, она часто заходит к ней в гости и до сентября видела в квартире незнакомого ей мужчину. Со слов тети знает, что они договорились, что тот у нее поживет до момента своего трудоустройства и выселится. С сентября 2015г. в квартире тети она этого мужчину не видела.

Факт непроживания ответчика в спорной квартире подтвердила в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. свидетель ФИО6, в связи с чем для защиты интересов ответчику был назначен адвокат.

Согласно п. 2 ст. 36 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания его семьи.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Учитывая, что Хвощевская Г.Е. является собственником спорного жилья, а ответчик Рылов В.А. не является и никогда не являлся членом ее семьи, оплату коммунальных услуг не производил, между сторонами отсутствуют какие-либо договорные отношения о порядке пользования спорным жильем, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика законных оснований для проживания в спорной квартире.

Ответчик не обращался за защитой своего права либо об оспаривании прав истца на спорное жилье, доказательств, которые бы подтверждали наличие у него прав на спорное жилье, не представил. Между тем, в соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона обязана представить свои доказательства в обоснование своих требований и возражений.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что между собственником и ответчиком отсутствовали и отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона не имеется, поэтому иск Хвощевской Г.Е. следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 195 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Хвощевской Галины Евгеньевны удовлетворить.

Рылова Виктора Аркадьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Рылова В.А. в пользу Хвощевской Г.Е. расходы по госпошлине 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 30 дней со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Качканарский городской суд.

После вступления решения в законную силу оно является основанием для снятия Рылова В.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Судья Качканарского суда Т.А.Кукорцева