Ибрагимова Лейла Исмаиловна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2012г. г. Дагестанские Огни

Городской суд г. Дагестанские Огни РД в составе:

председательствующего- судьи Ибрагимова М.К.,

при секретаре Абдулгашимовой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимовой Лейлы Исмаиловны (в интересах Ибрагимова Исмаила Зейнал-Абдуловича) к Администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании факта принятия наследства, права собственности на 1\2 часть самовольно построенного двухэтажного жилого дома и земельного участка мерою 423,92кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

У С Т А Н О В И Л:

Ибрагимова Л.И. (в интересах Ибрагимова И.З-А.) обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании факта принятия наследства, права собственности на 1\2 часть самовольно построенного двухэтажного жилого дома и земельного участка мерою 423,92кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Ибрагимова И.З-А. по доверенности Ибрагимова Л.И., поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении и, пояснила, что после смерти его родителей: отца Ибрагимова Зейнал-Абдула, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ остался жилой двухэтажный дом по адресу: <адрес>), общей полезной площадью 223,70 кв.м., который построен самовольно.

Указанный двухэтажный жилой дом пристроен его родителями к ветхому саманному жилому дому, указанному в техническом паспорте.

В указанном домовладении проживает Ибрагимов И.З-А. со своей семьей и его брат Ибрагимов Ибрагим Зейнал-Абдулович, также со...

... своей семьей. Они, как наследники первой очереди, проживающие в наследственном доме, фактически приняли наследство.

В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать свое право на 1\2 часть наследственного дома по указанному адресу. На день смерти его отца и матери он проживал в указанном доме и проживает по настоящее время.

Каким-либо другим путем в настоящее время установить факт принятия наследства и получить правоустанавливающие документы на дом и землю он не может.

В связи с изложенными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд, для установления факта принятия наследства и признания права собственности на дом и земельный участок. <данные изъяты> Представитель ответчика – администрации городского округа «город Дагестанские Огни» не явились в судебное заседание, хотя надлежащим образом были извещены. Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, требования Ибрагимова И.З-А. находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Зейнал Абдул сын Ибрагима умер ДД.ММ.ГГГГ и составлена запись акта о смерти за №. Из свидетельства о смерти от

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, требования Ибрагимова И.З-А. находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Зейнал Абдул сын Ибрагима умер ДД.ММ.ГГГГ и составлена запись акта о смерти за №.

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГг.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ и составлена запись акта о смерти за №.

Из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Ибрагимов Исмаил Зейнал-Абдулович родился ДД.ММ.ГГГГг.р. в поселке Огни ДАССР согласно актовой запись о рождении за №, родители: отец- Ибрагимов Зейнал-Абдул и мать ФИО2.

Из справки администрации г.Даг.Огни от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что земельный участок, был предоставлен Ибрагимову Ибрагиму Зейнал-Абдуловичу и Ибрагимову Исмаилу Зейнал<адрес>ю 847,84 кв.м., ранее имевший почтовый адрес: <адрес>, №, в настоящее время имеет почтовый адрес: <адрес>,№, и относится к категории земель «Земли населенных пунктов» с режимом использования под ИЖС.

Из градостроительного заключения, утвержденного главным архитектором <адрес> Огни от ДД.ММ.ГГГГ видно, что строение(2-х этажный жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, №, общей площадью 223,70 кв.м., не противоречит градостроительным нормам и правилам.

Из Свидетельства на право владения, пожизненно наследуемого владения на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что решением Исполкомом Горсовета г.Даг.Огни Ибрагимову Исмаилу был предоставлен для индивидуального жилищного строительства земельный участок.

Из технического паспорта и генерального плана видно, что земельный участок и жилой дом расположен по <адрес> и жилой дом построен из саманного камня и деревянных перекрытий.

На день открытия наследства после смерти Ибрагимова З-А. наследственные права регулировались ГК РСФСР от 1964г.

Согласно ст.546 ГК РСФСР 1964г. предусматривалось два способа принятия наследства, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал заявление нотариальный орган по месту открытия наследства и принятия наследства.

А на день смерти его матери наследственные права регулировалось ст.1152 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ – признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

-вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Учитывая то, что построенный его родителями двухэтажный дом к саманному дому является самовольной постройкой, он вынужден заявить исковые требования о признании права собственности 1\2 часть самовольно построенного двухэтажного дома по вышеуказанному адресу.

Согласно разъяснениям п.27 Постановления Пленума ВС РФ№10 и Пленума ВАС РФ №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

- самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, право требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, на наследника переходят права наследодателя в полном объеме, зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до ведения в действие Земельного кодекса для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненно наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается (п.3ст.3 Закона №137-ФЗ), имея виду возможность преобразования данного права в силу «дачной амнистии».

Таким образом, гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения или в бессрочное пользование, когда такое право к гражданину перешло по наследству.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения или сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в п.9.1 ст.3 ФЗ №137 от

ДД.ММ.ГГГГ «О введение в действие Земельного кодекса РРФ» и находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21 июля 1997г.№122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Поскольку Ибрагимову Исмаилу Зейнал-Абдуловичу, к которому в порядке наследования перешло право собственности 1\2 часть дома, он вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу, поскольку данный земельный участок относится к категории земель «Земли населенных пунктов», следовательно, считается предоставленным на праве собственности, на основании п.9.1 ст.3 ФЗ №137 от 25 октября 2001г. «О введение в действии ЗК РФ».

Дополнительного решения для земельного участка, перешедшего по наследству со стороны муниципалитета не требуется, а действующее законодательство допускает предоставление земельного участка под индивидуальное жилое строительство, один раз безвозмездно, то Ибрагимов И.З-А. просит признать право собственности на земельный участок, площадью 367,5 кв.м. находящийся под наследственным жилым домом.

Согласно ст.8 ГК РФ п.1 гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а т.ж. из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ – защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.1181 ГК РФ – принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или права пожизненного наследуемого владения земельным участком входит состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Согласно ст.59 ЗК РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке, а судебное решение, установившее право собственности на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При изложенных обстоятельствах исковое заявление Ибрагимова Исмаила Зейнал-Абдуловича подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ибрагимова Исмаила Зейнал-Абдуловича удовлетворить.

Признать факт принятия Ибрагимовым Исмаилом Зейнал-Абдуловичем наследства, а именно 1\2части саманного жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, открывшего после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Ибрагимовым Исмаилом Зейнал-Абдуловичем право собственности на 1\2 часть самовольно построенного двухэтажного дома обще площадью 111,85 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за Ибрагимовым Исмаилом Зейнал-Абдуловичем право собственности на земельный участок площадью 423,92 кв.м. кв.м. по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РД в течение одного месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ Ибрагимов М.К.